Je huis verkopen of kopen in Amsterdam-Zuid. Wij kennen deze straten.
Van Berlage tot de Zuidas.
Amsterdam-Zuid is het stadsdeel met het hoogste gemiddelde inkomen van de stad, maar wie het alleen kent van het Museumplein, mist het grootste deel. Tussen De Pijp in het noorden en Buitenveldert aan de grens met Amstelveen staat een eeuw woningbouw naast elkaar, van negentiende-eeuwse etages tot nieuwe torens aan de Zuidas.
Het karakter van Zuid
Zuid is in twee grote stappen ontstaan. In 1917 stelde de gemeenteraad Plan Zuid van H.P. Berlage vast: brede lanen, gesloten bouwblokken en pleinen, uitgewerkt door de architecten van de Amsterdamse School. Een blikvanger uit die tijd is het Olympisch Stadion, gebouwd voor de Spelen van 1928, dat nog altijd in de Stadionbuurt staat.
Na de oorlog schoof de stad verder naar het zuiden. Eind jaren vijftig kwamen de eerste bewoners naar Buitenveldert, en vanaf de jaren negentig groeide rond station Zuid de Zuidas uit tot een zakendistrict met kantoortorens, de Vrije Universiteit en steeds meer woningen. Sinds 2010 vallen al die delen samen onder één stadsdeel.
Wonen in Zuid: woningen en prijsniveau
Zuid is het stadsdeel van de grote verschillen in woningtype. In De Pijp woon je compact in een gesplitst pand van rond 1900. In de Rivierenbuurt, de Stadionbuurt en rond de Minervalaan zijn het ruime portiekwoningen en bovenhuizen uit de jaren twintig en dertig, vaak in Amsterdamse Schoolstijl. Buitenveldert mengt laagbouw met middelhoge flats en hoogbouw, en aan de Zuidas woon je in nieuwbouw, zoals in Valley aan de Beethovenstraat, de groene torens van MVRDV.
Als geheel hoort Zuid bij de duurste stadsdelen van Amsterdam. Binnen het stadsdeel zijn de verschillen groot: Buitenveldert ligt voor Zuid-begrippen een stuk lager, rond het Museumplein en de Apollolaan betaal je de hoofdprijs.
Winkelen en groen tussen de lanen
Voor de dagelijkse boodschappen heeft elke buurt zijn eigen adres: de Maasstraat in de Rivierenbuurt, de Beethovenstraat bij de Zuidas en het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein in Buitenveldert, met kleinere winkelrijen aan de A.J. Ernststraat en de Kastelenstraat.
Wat Zuid echt onderscheidt, zijn de parken. Het Beatrixpark ligt vlak bij de RAI en de Zuidas, het Amstelpark in Buitenveldert werd aangelegd voor de Floriade van 1972, en in het Gijsbrecht van Aemstelpark wandel je over bruggetjes tussen drie eilandjes.
Bereikbaarheid vanuit Zuid
Station Amsterdam Zuid is het knooppunt van het stadsdeel: metrolijnen 50, 51 en 52, trams en treinen, met Schiphol op minder dan tien minuten. De Noord/Zuidlijn stopt ook bij De Pijp en Europaplein. Tram 5 rijdt van station Zuid over de Buitenveldertselaan naar Amstelveen, en trams 3, 12 en 24 doorkruisen het noordelijke deel van Zuid.
Met de auto zit je bijna overal in Zuid dicht bij de Ring A10, die langs de Zuidas en Buitenveldert loopt.
Voor wie is Zuid geschikt
Zuid heeft voor bijna elke levensfase een buurt. Starters en internationals zoeken het vaak in De Pijp, gezinnen kiezen voor de Rivierenbuurt of Buitenveldert, met scholen en parken in de buurt, en wie dicht bij werk en trein wil wonen, kijkt naar een appartement aan de Zuidas. Ook Amsterdammers die kleiner willen gaan wonen, komen vaak in Buitenveldert terecht, met alles op loopafstand.
Zoek je vooral een lage instapprijs? Dan geeft Nieuw-West of Noord je meer ruimte voor je budget.
Overtuigd van Zuid?
Kies je route, dan weten we precies waar je moet zijn.
Ik wil verkopen
Van eerlijke waardebepaling tot de handtekening bij de notaris.
Ik wil kopen
Wij zoeken mee, kijken kritisch en onderhandelen scherp.
Veelgestelde vragen
Is Amsterdam-Zuid een dure plek om te kopen?
Zuid hoort bij de duurste stadsdelen van Amsterdam, zeker rond het Museumplein en in de Apollobuurt. Binnen het stadsdeel zijn de verschillen groot: in Buitenveldert koop je voor Zuid-begrippen een stuk gunstiger.
Is Amsterdam-Zuid geschikt voor gezinnen?
Ja. Vooral de Rivierenbuurt en Buitenveldert zijn populair bij gezinnen, met ruimere woningen, scholen in de buurt en parken als het Beatrixpark en het Amstelpark om de hoek.
Hoe kom ik met het openbaar vervoer in Amsterdam-Zuid?
Station Amsterdam Zuid is het knooppunt, met metrolijnen 50, 51 en 52, treinen naar onder meer Schiphol en tram 5 richting Buitenveldert en Amstelveen. De Noord/Zuidlijn stopt ook bij De Pijp en Europaplein.
Werken jullie ook in Zuid?
Ja, Zuid is een van de wijken waar we regelmatig actief zijn. We kennen de straten, de woningtypes en de markt hier goed.
Wat kost een makelaar bij jullie?
Bij verkoop betaal je een vaste courtage van 1% over de verkoopprijs, inclusief btw, zonder opstartkosten. Voor aankoopbegeleiding betaal je een vaste prijs van € 3.500 inclusief btw. Die prijzen staan gewoon op onze verkoop- en aankooppagina.
Helpen jullie ook bij het kopen van een woning in Zuid?
Ja. We zoeken mee, bezichtigen kritisch, checken de bouwkundige staat en onderhandelen scherp. Zo koop je met kennis van Zuid, zonder overhaaste beslissingen.
Kan ik mijn woning in Zuid ook via jullie verhuren?
Ja. Naast verkopen en kopen helpen we je ook met verhuren in Zuid, van het vinden van een betrouwbare huurder tot het contract.
Nog een vraag over Zuid? Bel of app ons, we reageren snel.
De koffie staat klaar.
Over een paar maanden is de akte getekend en zijn de sleutels overgedragen. De eerste stap is klein: een gratis kennismaking, bij jou in Zuid of bij ons op de Singel.
Plan een kennismakingOf bel 020 845 5878 · info@makelaarinamsterdam.nl
Singel 374, 1016 AH Amsterdam