Amstelveenseweg 736-A

Dit fraaie 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) bevindt zich op een toplocatie, precies op de grens van Amsterdam Zuid en de Zuidas. Op korte afstand van het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer woon je hier rustig, en toch met alles binnen handbereik.
De woning beschikt momenteel over één royale slaapkamer, maar is eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers door het plaatsen van een muur. Ideaal als je behoefte hebt aan een extra werk-, kinder- of slaapkamer. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Tip:
Bekijk zeker ook onze virtuele 3D tour via funda of onze website.
Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging.

De woning
Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar per lift of via het trappenhuis.
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Door de grote raampartijen en de brede schuifpui is er veel daglicht en ontstaat er een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek.

Via de schuifpui stap je zo het terras op. Hier zit je met vrij uitzicht over groen, water en het Nieuwe Meer. Door de gunstige ligging op het westen geniet je hier van de zon vanaf het begin van de middag tot aan zonsondergang. Het appartement is bovendien voorzien van zonwering.

De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Je beschikt over veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

Aan de voorzijde ligt momenteel een ruime slaapkamer. Oorspronkelijk waren dit er twee, en met het plaatsen van een wand is dit eenvoudig weer terug te brengen. De tweede deur is al aanwezig, waardoor je snel een extra kamer creëert.

De badkamer is netjes en licht en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en daglicht. Het toilet is separaat.
Ook aan bergruimte is gedacht. In de woning vind je een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er op de begane grond een eigen berging, ideaal voor fietsen.

VvE en erfpacht
De VvE bestaat uit 48 leden en wordt professioneel beheerd. De vereniging is actief en financieel gezond, met een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €192,-.

Ook de erfpacht is goed geregeld. Deze is afgekocht tot en met 15 november 2049, dus tot die tijd betaal je geen canon. Daarna is de erfpacht al omgezet onder gunstige voorwaarden. De canon bedraagt vanaf dat moment €1.530,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.

Energielabel
Het appartement beschikt over energielabel B en is gebouwd in 2001, wat garant staat voor goede isolatie en het gebruik van HR-glas.

De omgeving
Je woont hier op een unieke locatie waar stad en natuur perfect samenkomen. Gelegen aan de rand van Amsterdam-Zuid ben je direct nabij het groene hart van de stad: het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer. In deze buurt vind je tennisparken, hockey- en voetbalvelden, roeifaciliteiten, kanomogelijkheden, maneges, wandelpaden en speelweiden. Daarnaast kun je heerlijk zwemmen in het Nieuwe Meer of gewoon genieten van de natuurlijke omgeving.

Met Stadsdeel Zuid en de Zuidas om de hoek geniet je ook van alle voordelen van het stadsleven. Deze bieden een breed scala aan sportfaciliteiten, gezellige cafés en winkels. Ook het Groot Gelderlandplein en de luxe winkelstraten Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat liggen op korte afstand.

Het appartementencomplex ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A9 en A10. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed, met snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam, Amstelveen en Schiphol.

Parkeren kan gewoon voor de deur met een vergunning. Je kunt hier zelfs twee parkeervergunningen aanvragen.

Bijzonderheden:
– Zeer gemakkelijk twee slaapkamers te creëren.
– Heerlijke lichte woonkamer
– Terras op het westen met vrij uitzicht
– Lift aanwezig
– Energielabel B
– Veel opbergmogelijkheden, zowel in de woning als een extra privé berging
– Erfpacht is afgekocht tot 16 november 2049, daarna “vastgeklikt” onder de gunstige voorwaarden
– Professioneel beheerde VvE, een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig
– De maandelijkse VvE-bijdrage is € 192,- per maand
– Oplevering in overleg, kan per direct