Omschrijving

Wonen in Amsterdam-Zuid zoals veel mensen het voor zich zien. Een ruim en licht vierkamer appartement op de derde verdieping, met drie volwaardige slaapkamers, twee balkons én een royale berging van bijna 18 m² die interessante mogelijkheden biedt voor de toekomst. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. Een woning die direct verzorgd aanvoelt en waar je zonder grote werkzaamheden kunt intrekken. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

English below the Dutch text.

De woning
Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een praktische en prettige indeling.
De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Hierdoor voelt de ruimte licht, open en comfortabel aan. Er is volop plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek waar je kunt genieten met vrienden en familie.
De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een 4-pits-gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over veel werkblad en praktische bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon, een fijne plek om even buiten te zitten.

De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel en leent zich uitstekend als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. De tweede slaapkamer is royaal van formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze kamer stap je direct het balkon op. Ook de derde slaapkamer is opvallend ruim en beschikt eveneens over toegang tot het balkon. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat, wat in het dagelijks gebruik als zeer prettig wordt ervaren.
Het appartement is netjes afgewerkt met gestuukte wanden en een fraaie vloer. De verzorgde afwerking in combinatie met de goede indeling en het vele daglicht zorgt ervoor dat de woning direct als thuis aanvoelt.

Een bijzonder pluspunt bevindt zich op de bovenste verdieping. Hier beschik je over een royale berging van bijna 18 m². Deze ruimte biedt niet alleen uitzonderlijk veel opslagmogelijkheden, maar kan ook mogelijk bij de woning worden betrokken. Een interessante kans voor wie op termijn extra woonruimte wil creëren.

De omgeving:
Wonen in de Stadionbuurt betekent wonen in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-Zuid. Een rustige, groene en karaktervolle buurt met fraaie jaren 30 architectuur, brede straten en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van de rust van een woonwijk, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is.
Op loopafstand liggen het Olympiaplein, Stadionplein, het Vondelpark en het Beatrixpark. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen hoef je de buurt nauwelijks uit. Ook het Olympisch Stadion bevindt zich om de hoek.

Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier uitstekend. In de directe omgeving vind je onder andere Albert Heijn, Ekoplaza, diverse speciaalzaken, een groenteboer, slager en de geliefde Franse bakker Le Fournil. Op zaterdag kun je terecht op de gezellige markt op het Stadionplein.
De buurt staat daarnaast bekend om haar uitstekende horeca-aanbod. Favorieten als Kiebèrt, Bar Hendrik, Bar Bonnie en de restaurants aan de Marathonweg liggen vrijwel om de hoek. Ook de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, delicatessenzaken, boetieks, lunchrooms en restaurants. Binnen enkele minuten fietsen bereik je bovendien de P.C. Hooftstraat en het centrum van Amsterdam.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes liggen om de hoek, Station Amsterdam Zuid is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en ook het Haarlemmermeerstation ligt op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Bovendien behoren in deze buurt twee parkeervergunningen tot de mogelijkheden.

Highlights
• Gelegen in geliefd Amsterdam-Zuid
• Drie volwaardige slaapkamers
• Twee balkons
• Lichte woonkamer
• Royale berging van ca. 18 m²
• Mogelijkheden om de berging bij de woning te betrekken (onder voorbehoud van toestemming)
• Gelegen op de derde verdieping
• Veel daglicht dankzij grote raampartijen
• Gezonde en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
• De bijdrage is €202,- per maand
• De erfpacht is afgekocht tot 31-07-2060