Omschrijving

Modern, licht en comfortabel wonen met een zonnig balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Dit verzorgde nieuwbouw appartement van ruim 55 m² heeft een slimme indeling, een hoog afwerkingsniveau en ideaal gelegen Perfect voor wie zorgeloos wil wonen met alles binnen handbereik. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Tip!
Bekijk zeker de virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt zo door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en de ruimte. Ideaal ter voorbereiding op je bezichtiging.

De woning
Via de nette centrale entree bereik je met de lift of trap de vierde verdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoe efficiënt en prettig de woning is ingedeeld. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het separate toilet en de ruime slaapkamer.

De slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand en een luxe badkamer ensuite. Strak afgewerkt met een fijne inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een ligbad.

De lichte woonkamer met open keuken is heerlijk ruim. Dankzij de grote raampartijen is dit een fijne, lichte leefruimte. De keuken loopt naadloos over in het woongedeelte en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, 4-zones-inductiekookplaat, vaatwassers en een afzuigkap.

Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuiden op, een heerlijke plek waar je volop van de zon geniet.

Aan opbergruimte geen gebrek. Naast de inpandige berging met ook plaats voor de wasmachine en droger, heb je op de begane grond nog een privéberging tot je beschikking.

Wat deze woning extra comfortabel maakt, is de eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Altijd plek en comfortabel via de lift naar je woning.

Omgeving
Een ideale locatie in de Westlandgracht buurt. De gezellige wijk Oud Zuid ligt op slechts 3 fietsminuten, het Vondelpark bereik je na 4 minuten fietsen. Het Rembrandtpark en de Baarsjes, ligt direct om de hoek.
Het Slotermeer ligt op 10 fietsminuten. Trein- en metrostation (Lelylaan), bus- en tramhaltes liggen op 250 meter loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen en spoorlijn naar Schiphol, de Zuidas en de ring A10 snel te bereiken. Op loopafstand heb je de beschikking over twee supermarkten en diverse horeca.

De VVE en erfpacht
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd, is actief en gezond. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig en de bijdrage bedraagt €161,73 per maand.
De erfpacht bedraagt € 433,- per jaar. Dit bedrag is deels belastingaftrekbaar en het tijdvak loopt tot 2066.

Bijzonderheden
– Nieuwbouw, hoog afwerkingsniveau
– Energielabel A+ en volledig geïsoleerd, triple glas
– Zonnig balkon op het zuiden
– Eigen parkeerplaats in de garage
– Privéberging op de begane grond
– Goede en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
– Fundering risico 0, dit betekent geen verhoogd risico op funderingsproblemen (bron: Fundermaps)
– Levering in overleg, kan snel.