Foto: Gabriele Giuseppini, CC BY 3.0 Je huis verkopen of kopen in IJburg. Wij kennen deze eilanden.
Een wijk die uit het water is opgebouwd.
IJburg ligt aan de oostkant van de stad in het IJmeer en hoort bij stadsdeel Oost. Waar de rest van Oost vooral oudere straten heeft, is hier alles nieuw: de eerste bewoners kwamen in 2002. Inmiddels wonen er ruim 26.000 mensen, en de wijk groeit nog elk jaar.
Het karakter van IJburg
IJburg is een reeks eilanden die met zand in het IJmeer zijn opgespoten. Het plan was niet onomstreden: bij het referendum van 1997 stemde een meerderheid tegen, maar de opkomst was te laag om de aanleg tegen te houden. In 1999 begon de bouw, in 2001 stond het eerste gebouw er, een telefooncentrale, en in november 2002 kregen de eerste bewoners op Haveneiland-West hun sleutel.
Er zijn zes eilanden of eilandgroepen: Steigereiland, Haveneiland, de drie Rieteilanden, Centrumeiland, Strandeiland en Buiteneiland. Uiteindelijk moeten er zo'n 20.000 woningen staan voor ongeveer 50.000 mensen. IJburg is dus nog lang niet af: op Strandeiland staan de bouwkranen nog.
Foto: Remi Mathis, CC BY-SA 3.0 Wonen in IJburg: woningen en prijsniveau
Haveneiland heeft een strak raster van rechte straten, groenstroken en grachtjes, met bouwblokken van drie tot vier lagen. Op Steigereiland is het gevarieerder. In de Zuidbuurt staan veel huizen die bewoners zelf hebben laten ontwerpen, en in de Waterbuurt ligt aan de Brigantijnkade een drijvend dorp van woningen aan steigers. Op de Rieteilanden staan geschakelde en vrijstaande villa's, en op Centrumeiland is veel gebouwd op zelfbouwkavels.
IJburg is geen goedkope wijk, maar je krijgt hier meer ruimte dan in de oude stad, vaak met een tuin, dakterras of eigen steiger. Let wel op de grond: zoals bijna overal buiten de binnenstad staat je huis op erfpacht van de gemeente. Hoe die per woning geregeld is, verschilt, dus dat zoeken we altijd voor je uit in de stukken.
Strand, markt en water
De winkels zitten vooral aan de IJburglaan op het westelijke deel van Haveneiland. Winkelcentrum IJburg heeft ruim twintig winkels, van supermarkt tot warme bakker, en elke zaterdag staat op het Joris Ivensplein de REURING markt, met onder meer groente, kaas, vis en brood.
Voor ontspanning heb je het water. Op Strandeiland ligt Strand IJburg, een stadsstrand aan de IJburgbaai, al wordt dat door de bouw de komende jaren kleiner. Vlak naast IJburg ligt het Diemerpark, 90 hectare groen met een zandstrandje aan het IJmeer. Op Haveneiland zelf is het Theo van Goghpark het grootste park.
Bereikbaarheid vanuit IJburg
Tram 26, de IJtram, rijdt sinds 2005 over de Enneüs Heermabrug en door de Piet Heintunnel naar Centraal Station. Vanaf Haveneiland ben je daar in ongeveer twintig minuten. Sinds augustus 2026 rijdt de tram door tot Strandeiland, met onder meer een nieuwe halte op Centrumeiland. Bus 66 brengt je via de Benno Premselabrug naar station Bijlmer ArenA.
Op de fiets neem je de Nesciobrug over het Amsterdam-Rijnkanaal, richting Diemen en de Watergraafsmeer. Met de auto rijd je via Zeeburgereiland zo de Ring A10 op.
Foto: Curt1us, CC BY-SA 4.0 Voor wie is IJburg geschikt
IJburg is vooral een gezinswijk. Je vindt hier eengezinswoningen met tuin, parken en speelplekken, scholen in de wijk zelf en overal water om te zwemmen, te suppen of te varen. Ook wie iets bijzonders zoekt, zoals een drijvend huis of een zelf ontworpen woning, zit hier goed.
Zoek je juist oude panden, cafés om de hoek en de drukte van de binnenstad? Dan past de rest van Oost, rond het Oosterpark en de Dappermarkt, of De Pijp je beter.
Overtuigd van IJburg?
Kies je route, dan weten we precies waar je moet zijn.
Ik wil verkopen
Van eerlijke waardebepaling tot de handtekening bij de notaris.
Ik wil kopen
Wij zoeken mee, kijken kritisch en onderhandelen scherp.
Veelgestelde vragen
Is IJburg een dure wijk om te kopen?
IJburg is geen goedkope wijk, maar je krijgt er meer ruimte voor je geld dan in de oude stad, vaak met een tuin, een dakterras of een plek aan het water. Houd wel rekening met erfpacht: hoe die per woning geregeld is, verschilt.
Is IJburg geschikt voor gezinnen?
Ja. Met eengezinswoningen met tuin, het Theo van Goghpark, Strand IJburg en het Diemerpark om de hoek is IJburg een fijne wijk voor gezinnen die ruimte en water om zich heen willen.
Hoe kom ik met het openbaar vervoer in IJburg?
Tram 26 rijdt van Strandeiland via Haveneiland en Steigereiland naar Centraal Station. Vanaf Haveneiland ben je daar in ongeveer twintig minuten. Bus 66 rijdt naar station Bijlmer ArenA.
Werken jullie ook in IJburg?
Ja, IJburg is een van de wijken waar we regelmatig actief zijn. We kennen de straten, de woningtypes en de markt hier goed.
Wat kost een makelaar bij jullie?
Bij verkoop betaal je een vaste courtage van 1% over de verkoopprijs, inclusief btw, zonder opstartkosten. Voor aankoopbegeleiding betaal je een vaste prijs van € 3.500 inclusief btw. Die prijzen staan gewoon op onze verkoop- en aankooppagina.
Helpen jullie ook bij het kopen van een woning in IJburg?
Ja. We zoeken mee, bezichtigen kritisch, checken de bouwkundige staat en onderhandelen scherp. Zo koop je met kennis van IJburg, zonder overhaaste beslissingen.
Kan ik mijn woning in IJburg ook via jullie verhuren?
Ja. Naast verkopen en kopen helpen we je ook met verhuren in IJburg, van het vinden van een betrouwbare huurder tot het contract.
Nog een vraag over IJburg? Bel of app ons, we reageren snel.
De koffie staat klaar.
Over een paar maanden is de akte getekend en zijn de sleutels overgedragen. De eerste stap is klein: een gratis kennismaking, bij jou in IJburg of bij ons op de Singel.
Plan een kennismakingOf bel 020 845 5878 · info@makelaarinamsterdam.nl
Singel 374, 1016 AH Amsterdam