Amsterdamse gracht met bomen en bootjes in het avondlicht, een woning kopen in Amsterdam

Aankoopmakelaar in Amsterdam Een huis kopen in Amsterdam is spannend. Wij houden het hoofd koel.

Er komt van alles op je af. Scroll rustig verder, dan nemen we de vragen in je hoofd één voor één met je door.

Scroll
Iedereen die een woning zoekt in Amsterdam denkt hetzelfde"Hoe vind ik iets voordat het weg is?"
"Is deze vraagprijs reëel, of moet ik fors overbieden?"
"Wat als er iets mis is met de fundering of het dak?"
"Hoeveel moet ik bieden om te winnen, zonder er spijt van te krijgen?"
"En hoe zorg ik dat ik niet misgrijp, naast mijn drukke leven?"
Je hoeft de antwoorden niet te hebben. Daar zijn wij voor.
Waar begin ik?

Beginnen is één gesprek over wat je zoekt.

Je hoeft nog geen dichtgetimmerde wensenlijst te hebben, geen funda-kennis, geen scherp beeld van wat haalbaar is. Je plant een kennismaking en wij komen langs, of je komt naar de Singel. Binnen een uur weet je wat realistisch is voor jouw budget en wat je van de zoektocht kunt verwachten.

Gratis, vrijblijvend en zonder kleine lettertjes. Daarna beslis jij of je met ons verder wilt. Zoek je liever nog even op eigen kracht: ook prima, dan weet je in ieder geval waar je aan toe bent.

Plan een kennismaking

Lisa, aankoopmakelaar in Amsterdam, in gesprek met twee klanten aan een tuintafel
Hoe vind ik het op tijd?

Vaak zien we het eerder dan funda.

Via ons netwerk en de contacten die we in 18 jaar hebben opgebouwd, horen we regelmatig over woningen nog voordat ze breed worden aangeboden. We stellen voor jou een zoekprofiel in op wijk, type woning en budget, zodat je meteen bericht krijgt zodra er iets langskomt.

Zo hoef je niet elke avond zelf funda te blijven verversen. Jij ziet wat bij je past, wij doen de rest van het speurwerk.

sinds 200818 jaar kopers begeleiden in Amsterdam
9,6op funda, ruim 180 beoordelingen
€ 3.500vaste prijs incl. btw, tot € 1.000.000

Wil je een seintje bij nieuw aanbod? Stel je zoekprofiel in

Win ik de bieding?

Dat hangt af van drie dingen.

Een goede aankoop is geen toeval en geen gok. Hij komt uit hoe snel je erbij bent, hoe scherp je de staat van de woning kent, en hoe je onderhandelt. Die drie nemen we hieronder met je door.

Hadewij fietst door Amsterdam, zwart-witfoto
Eén: vroege toegang en snelheid

Amsterdam beweegt snel. Wij ook.

Zodra een woning past bij je zoekprofiel, hoor je het van ons, vaak nog voordat hij op funda staat. Je krijgt de tijd om rustig na te denken over wat wij al zien: past dit echt bij je?

Bij een bezichtiging kijken we meteen kritisch mee, zodat je dezelfde dag weet of het de moeite waard is om door te zetten.

Erik kijkt door het raam goed naar binnen in een woning
Twee: de bouwkundige en juridische check

Wat je niet ziet, kan je duur komen te staan.

Bij elke bezichtiging kijken we kritisch mee naar de staat van de woning: vocht, scheuren, de fundering, wat er speelt bij de VvE. Twijfelen we, dan raden we een officiële bouwkundige keuring aan voordat je een bod uitbrengt.

Ook de juridische kant nemen we door: het koopcontract, de VvE-stukken, eventuele erfpachtvoorwaarden. Zo teken je met kennis van zaken, niet op een onderbuikgevoel.

Een hand met een pen bij een notitieboek en een kop koffie, een bod voorbereiden
Drie: onderhandelen

Scherp bieden, zonder spijt achteraf.

We bepalen samen met jou tot waar bieden verstandig is, op basis van recente verkopen in de buurt en de staat van de woning. Geen slag in de lucht, maar een onderbouwd bod.

Aan de onderhandelingstafel blijft je makelaar rustig tot alles eruit is wat erin zit, zonder dat jij het gevoel krijgt dat je iets misloopt of te veel betaalt.

Wat moet ik zelf doen?

Jouw takenlijst, als wij het doen:

  • Elke dag funda checken
  • Bezichtigingen inplannen
  • Bouwkundige staat beoordelen
  • Biedstrategie bepalen
  • Onderhandelen over de prijs
  • Voorbehouden en contract checken
  • Notarisstukken nalopen
  • De sleutel in ontvangst nemen
  • Tekenen bij de notaris

Dat is alles. De rest doen wij, en na elke stap krijg je van ons een update. Zo houd jij het overzicht, zonder het speurwerk.

Plan een kennismaking

Wat kost een aankoopmakelaar in Amsterdam? Eén vaste prijs. Meer niet.

€ 3.500 inclusief btw voor volledige aankoopbegeleiding, tot een woningwaarde van € 1.000.000. Kom je daarboven, dan spreken we vooraf een aangepast tarief af. Geen verborgen kosten.

En daar zit alles in:

  • Een zoekprofiel en vroege toegang tot nieuw aanbod
  • Meekijken bij elke bezichtiging
  • Bouwkundige en juridische check
  • De biedstrategie
  • De onderhandeling
  • Begeleiding tot en met de notaris
  • Bereikbaar buiten kantooruren
  • Eén vast aanspreekpunt, geen tussenpersonen

Wat je naast de makelaar betaalt en wanneer je betaalt, lees je op onze kostenpagina. Alles over de kosten van een aankoopmakelaar

Met wie doe ik dit?

Geen wisselende gezichten. Gewoon wij vieren.

We zijn met z'n vieren, dus iedereen op kantoor weet wie je bent en wat je zoekt. Zo weten we altijd precies hoe je zoektocht ervoor staat, en schakelen we snel als er iets moois voorbijkomt. Micha, Erik of Lisa is je eigen makelaar: die zoekt met je mee, loopt mee bij bezichtigingen, zegt eerlijk wat hij of zij van een woning vindt en zit naast je bij de notaris. Je weet altijd met wie je te maken hebt, en je kunt ons gewoon direct appen. Ook 's avonds.

Micha, eigenaar en makelaar

Micha

Eigenaar en makelaar

"Ik ken deze stad tot op het bouwjaar en de fundering, en aan de onderhandelingstafel blijf ik rustig tot alles eruit is wat erin zit."

Erik, makelaar

Erik

Makelaar

"Ik loop één rondje door een woning en zie meteen waar ik bij de bezichtiging op moet letten."

Lisa, makelaar

Lisa

Makelaar

"Ik doe de bezichtigingen en de gesprekken, en ik hoor snel of een woning echt bij je past."

Hadewij, fotografie en backoffice

Hadewij

Fotografie en backoffice

"Achter de schermen klopt bij mij alles tot op de komma, ook als het gaat om snel schakelen bij een nieuw zoekprofiel."

Succesverhalen

Het vaakst gehoorde woord na de sleuteloverdracht: opluchting.

Dit schrijven onze klanten over hun aankoop in Amsterdam. Geen selectie van de mooiste zinnen, maar hun hele review.

9,6 op funda 4,8 op Google
Eerste huis, als expats “

We had a fantastic experience working with Micha. As first-time buyers and non-Dutch speakers, my partner and I really appreciated his patience and clear guidance throughout the entire process. He took the time to explain all the complexities step by step, which made us feel confident and well-informed in every decision. His negotiation skills were excellent and ultimately helped us secure our new home at a very fair price. We’re very grateful for his support and highly recommend him to anyone looking to buy a home in Amsterdam!

Amalie Forosh, via Google · 5/5 · 2025
Scherp onderhandeld “

We had a great experience working with Micha and his team during our house search. Micha really knows the Amsterdam housing market inside and out, and his guidance was invaluable throughout the process. The team was always responsive and available whenever we needed to talk things through, even through WhatsApp.

The whole process was well-organized and far less stressful than we expected. I have the sense that Micha was always looking out for our best interests during the negotiation. His recommendations really made the difference in securing our home on the best possible terms.

We’d highly recommend Micha and his team to anyone looking for a home in Amsterdam.

Koper, via funda · 10 · 2026
Rustig advies, juiste keuze “

Micha is een rustig persoon, kan goed luisteren en komt afspraken na. Geeft goed advies en helpt bij het maken van de juiste keuze. Ik heb een fijn aankooptraject met hem doorlopen en zal hem een volgende keer weer inschakelen. Bedankt voor de samenwerking.

Michel Paap, via Google · 5/5 · 2023
“

The whole purchase process and assessment were done perfectly. We were guided all the way from the first viewing to the final notary appointment. The agents are professionals who do their work fast and clean, they are always ready to help and answer all the questions.

Koper, via funda · 9,8 · 2026
“

Very professional and friendly. Communication was always quick and clear, and the entire buying process was smooth and well organized. Highly recommended!

Koper, via funda · 10 · 2026
“

We had a great experience with Micha as our makelaar. He supported us on the buying process in Amsterdam and was always ready to answer our questions and guide us through every uncertain step, which was especially valuable as two expats navigating the Dutch housing market. Professional, clear, and genuinely helpful. Highly recommended!

Iñigo Adin Ruesta, via Google · 5/5 · 2025
“

Had great experience working with Micha. He really cares about the clients and fought for my rights during discussion with the seller & Notary. I really appreciated it.

Haoyi Liang, via Google · 5/5 · 2025
“

Communicatie verloopt soepel via whatsapp en bellen, de onderhandeling had een succesvolle afloop en we werden goed ondersteund in het gehele aankoopproces tot aan de overdracht.

Koper, via funda · 10 · 2025
“

We were very satisfied with Micha’s prompt communication and knowledge of the market, helped us make a purchase with piece of mind!

Koper, via funda · 10 · 2025
“

We hebben Micha en Hadewij ingeschakeld voor de verkoop van ons huis en de aankoop van de nieuwe woning. Voor beide huizen een prachtig resultaat geboekt. Heel fijn contact en prachtige foto’s voor de verkoop. Ik kan geen minpunt vinden.

Koper, via funda · 10 · 2025
“

Micha helped me buy (2,5 years ago) and sell the apartment. Everything went fast and smoothly, I recommend.

Bourgeois, via funda · 2025
“

De samenwerking met Micha als aankoopmakelaar hebben we als zeer prettig ervaren. Heldere communicatie en vakbekwaam. Het was erg fijn om deze steun te hebben bij dit hele proces.

Mariette Dietz, via Google · 5/5 · 2024
“

I made a quick purchase with their help. They were insightful and answered all the questions that I had.

Andrei, via funda · 2024
“

Micha van den Bergh van Makelaar in Amsterdam heeft ons uitstekend geholpen bij de aankoop van onze woning. Hij heeft snel en doortastend gehandeld. Micha staat altijd voor je klaar: zijn aanpak is warm, rustig en transparant. Ook de prijs is uitstekend. Echt een aanrader!

Welie, via funda · 2024
“

Wij zijn door de Makelaar in Amsterdam zowel geholpen bij verkoop als bij aankoop en zijn zeer tevreden over de manier waarop ze met ons hebben meegedacht en hoe ze ons hebben geholpen bij moeilijke beslissingen. Hele aardige en dienstverlenende mensen die met een heel schappelijk standaardbedrag ruimschoots de tijd voor je nemen.

Liesbet van Zoonen, via Google · 5/5 · 2023
“

Zowel bij verkoop als bij aankoop woning gebruik van gemaakt. Fijn en eerlijke persoon. Ontzorgt de koper en regelt veel zaken zonder moeilijk doen.

Keskin, via funda · 2023
“

Deskundig en behulpzaam. Ze hebben ons met aankoop en verkoop geholpen, met goed resultaat. Zeker een aanrader!

Van Rossem, via funda · 2022
“

Makelaar in Amsterdam was very helpful. They quickly arranged the technical inspection and the signing with the notary and all communication was well handled and professional. The best thing they did was correctly advising me how much to bid over the asking price to get the apartment and this estimate was correct and my bid was accepted. Many thanks!

Toms, via funda · 2021
“

We hired Micha to help us with the negotiating and buying process. He was excellent during every step of the way and in the end we managed to get the apartment that we wanted, hassle-free and fast. As we were not experienced with the paperwork and legal aspects of buying a property and estimating market prices, Micha was there to help out on this point as well. He was really familiar with the whole process and always available to answer our questions or to provide guidance. Micha has my earnest recommendation!

Micevska, via funda · 2021
“

Fijne samenwerking. Goede communicatie. Zonder deze makelaar had ik waarschijnlijk mijn huidige woning niet kunnen kopen. De verkoop was voor mij makkelijk, alles werd geregeld.

Geldens, via funda · 2021
“

Makelaar in Amsterdam is alles wat je nodig hebt. MIA heeft ons geholpen met de verkoop van ons huis. Ook bij het kopen van een nieuwe woning heb ik gekozen voor MIA. Zoals aangegeven altijd duidelijke afspraken, transparant en hanteren vaste bedragen. Dank je wel Micha.

Kose, via funda · 2020
“

Twee maanden na het eerste contactmoment hebben wij nu een huis in Amsterdam.

Jeroen Kos, via Google · 5/5 · 2020
“

Worked with Misha in January, he is very professional, available for viewings, gives proper advise and was able to close the deal for our dream-house. Highly recommend him!

Adrian P, via Google · 5/5 · 2019
“

Micha is een professional die altijd voor je klaar staat. Hij probeert er bij elke bezichtiging bij te zijn en heeft ook de flexibiliteit om buiten Amsterdam je bij te staan. Zelfs na het kopen van een huis adviseert hij je nog steeds met, bijvoorbeeld, de VvE. Daarnaast vonden wij het erg fijn dat we precies wisten waar we aan toe waren met betrekking tot de kosten.

Ken, via Google · 5/5 · 2018
“

Micha was altijd goed te bereiken en kwam waar nodig altijd snel in actie. Hij heeft zowel de aankoop van mijn nieuwe huis als de verkoop van mijn oude huis gedaan en daar ben ik dik tevreden over.

David Sinner, via funda · 2018

Overgenomen van Google en funda, alleen tikfouten verbeterd. Kopers op funda blijven daar anoniem.

Nog even praktisch

Veelgestelde vragen over een huis kopen in Amsterdam

Wat kost een aankoopmakelaar bij jullie?

Je betaalt een vaste prijs van € 3.500, inclusief btw, voor volledige aankoopbegeleiding tot een woningwaarde van € 1.000.000. Boven dat bedrag spreken we vooraf een aangepast tarief af. Geen verrassingen achteraf.

Wat zit er allemaal bij die prijs in?

Zoeken en selecteren, meekijken bij bezichtigingen, een bouwkundige en juridische check, de biedstrategie, de onderhandeling en begeleiding tot en met de notaris. Eén vaste prijs, geen losse posten.

Kan ik eerst kennismaken voordat ik iets beslis?

Ja. De eerste kennismaking is gratis en vrijblijvend. We bespreken wat je zoekt, wat realistisch is in deze markt, en hoe we te werk gaan. Daarna beslis jij.

Zoeken jullie ook woningen die nog niet op funda staan?

Ja. Via ons netwerk horen we regelmatig over woningen voordat ze breed worden aangeboden, en we stellen voor jou een zoekprofiel in zodat je meteen bericht krijgt.

Controleren jullie ook de bouwkundige staat?

Bij elke bezichtiging kijken we kritisch mee naar de staat van de woning en de fundering. Is er twijfel, dan raden we een officiële bouwkundige keuring aan voordat je een bod uitbrengt.

Hoe weet ik of de vraagprijs klopt?

We vergelijken met recente verkopen in dezelfde buurt en wegen de staat en bijzonderheden van de woning mee, zodat jij weet of bieden verstandig is en tot waar.

Helpen jullie ook met de financiering?

We denken mee over wat haalbaar is, en verwijzen je door naar een onafhankelijke hypotheekadviseur voor de financiering zelf.

Werken jullie in heel Amsterdam?

Ja, in alle Amsterdamse wijken, en ook in Amstelveen en Diemen.

Zet de eerste stap

Stel je zoekprofiel in

Vertel ons wat je zoekt: buurt, type woning, budget. Zodra er iets voorbijkomt dat past, hoor je het van ons, vaak nog voordat het op funda staat.

Liever eerst kennismaken, zonder agenda? Dat kan ook.

Plan een kennismaking

Of bel 020 845 5878  ·  info@makelaarinamsterdam.nl
Singel 374, 1016 AH Amsterdam

Twee mensen op de kade kijken naar de grachtenpanden aan de overkant
Kennismaken

Plan een gratis kennismaking

Waar kunnen we je mee helpen?(Vereist)
Hoe wil je kennismaken?(Vereist)
We nemen dezelfde werkdag contact op, meestal binnen een paar uur. Lees hoe we met je gegevens omgaan in onze privacyverklaring.