Meer ruimte voor jullie gezin. Liefst in je eigen buurt.
Een eigen kamer voor elk kind, een tuin om in te spelen, en toch dicht bij school en opvang. Wij zoeken met jullie mee naar het huis waar je gezin kan groeien.
Een gezinshuis zoeken in Amsterdam.
Groter wonen in Amsterdam is een puzzel van ruimte, budget en buurt. Dit horen we het vaakst.
"Elk kind een eigen kamer."
Nu slapen ze nog samen, maar dat gaat niet lang meer. Hoeveel slaapkamers heb je echt nodig, ook over een paar jaar?
"Het liefst met een tuin."
De meeste gezinnen hopen op een tuin. Die vind je vaker aan de randen van de stad, of in Amstelveen en Diemen.
"Maar wel dezelfde school."
Zijn de kinderen ouder dan een jaar of vier, dan wil je meestal in de buurt blijven. Dat maakt het zoekgebied kleiner.
"Wat kunnen we eigenlijk betalen?"
Dat hangt af van wat je huidige huis opbrengt. Met kinderen wil je dat vooraf precies weten.
Grondig rekenen, gericht zoeken.
Micha, Erik of Lisa is jullie vaste aankoopmakelaar, van de eerste zoekvraag tot de sleutel. Zo pakken we het aan.
- Eerst alles doorrekenenWat brengt je huidige huis ongeveer op, en wat kun je daarmee kopen? Samen met een hypotheekadviseur uit ons netwerk zetten we het op een rij. Een gezin verhuis je niet even opnieuw, dus we rekenen liever te voorzichtig dan te krap.
- Het zoekgebied bepalenIn de buurt blijven voor school en opvang, of juist naar de rand van de stad, Amstelveen of Diemen voor meer ruimte en een tuin? We zetten de opties eerlijk naast elkaar.
- Gericht zoekenWe houden de markt in jullie zoekgebied in de gaten, zodat jullie een goede woning niet missen.
- Kritisch kijkenBij een eengezinswoning kijk je naar meer dan bij een appartement: het dak, de installaties, en in oudere wijken de fundering. We kijken bij elke bezichtiging kritisch mee.
- Scherp bieden en goed plannenOp basis van recente verkopen in de buurt bepalen we tot waar bieden verstandig is. En we stemmen de opleverdatum af op de verkoop van jullie huidige huis, zodat je maar één keer verhuist.
Waar je op let als je groter gaat kopen.
Van een appartement naar een gezinshuis is een grote stap, ook financieel.
Je budget
Je budget is de overwaarde van je huidige huis plus wat je kunt lenen. Leen je meer dan de koopsom min je overwaarde, dan is de rente over dat extra deel niet aftrekbaar.
Eén keer verhuizen
Wil je in één keer verhuizen, dan koop je meestal eerst. Met een overbruggingskrediet gebruik je de overwaarde van je huidige huis al voor je nieuwe woning. Reken op een looptijd van hooguit twee jaar, en op rente over het krediet.
De rand van de stad
In Amstelveen, Diemen en aan de randen van Amsterdam vind je vaker een eengezinswoning met tuin. Kijk ook naar de reistijd naar werk, school en familie.
Het onderhoud is nu van jou
Bij een eengezinswoning zonder VvE ben je zelf verantwoordelijk voor het dak, de gevel en de fundering. Reken daar vanaf het begin een potje voor.
Fundering in Amsterdam
In oudere Amsterdamse wijken staan veel huizen op houten palen. Vraag naar funderingsonderzoek, en laat bij twijfel een bouwkundige meekijken.
Kosten bovenop de koopsom
Je betaalt 2% overdrachtsbelasting als je er zelf gaat wonen, plus de notaris, een taxatie en je hypotheekadvies. Zet het vooraf op een rij.
Dit is algemene informatie. Laat je eigen situatie altijd doorrekenen door een hypotheekadviseur. Wij brengen je graag met een goede adviseur in contact.
Een eengezinswoning in hetzelfde buurtje in Noord.
We hebben al meerdere stellen geholpen die in een appartement in Amsterdam-Noord woonden. Een kindje, en soms een tweede op komst: het werd gewoon te klein.
Ze hebben een eengezinswoning gekocht in Noord, in hetzelfde buurtje. Dezelfde winkels, dezelfde opvang, en voor de kinderen veranderde er weinig.
Meer ruimte hoeft dus niet te betekenen dat je alles achter je laat. Soms ligt het grotere huis gewoon om de hoek.
Een vast team, en de keuze bij jullie.
Naast jullie eigen makelaar werken we met mensen die we kennen en vertrouwen.
- HypotheekWe werken met verschillende hypotheekadviseurs die we kennen en vertrouwen. Zij rekenen door wat jullie kunnen kopen.
- Bouwkundige keuringWe kennen de beste bouwkundigen van de stad, die je graag helpen met een keuring.
- NotarisGeen vaste notaris: jullie kiezen zelf, en wij helpen bij die keuze.
- Verhuizen met kinderenWe kennen meerdere verhuizers die gewend zijn aan gezinnen, en helpen jullie graag kiezen.
Wij kunnen overal bij helpen. Maar de keuze ligt altijd bij jullie.
Een vaste prijs, geen verrassingen.
€ 3.500 inclusief btw voor volledige aankoopbegeleiding, tot een woningwaarde van € 1.000.000. Daarboven spreken we vooraf een aangepast tarief af. Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend.
Verkopen wij ook jullie huidige huis? Dan betalen jullie daarvoor 1% courtage inclusief btw, pas als je huis verkocht is.
Veelgestelde vragen over een groter huis kopen
Hoeveel kunnen we kopen als we ons huidige huis verkopen?
Dat hangt af van de opbrengst van jullie huidige huis en van wat je kunt lenen. Een hypotheekadviseur uit ons netwerk rekent het graag voor jullie door, zodat je weet waar je naar zoekt.
Kunnen jullie zoeken in onze eigen buurt?
Ja. Zeker als de kinderen al naar school gaan, zoeken we gericht in jullie buurt. Is daar weinig te koop, dan kijken we samen of een buurt verderop ook kan.
Waar vinden we een eengezinswoning met tuin?
Die vind je vaker aan de randen van de stad, en in Amstelveen en Diemen. Ook daar zijn we actief. We zetten de opties eerlijk naast elkaar, met de reistijd erbij.
Moeten we eerst kopen of eerst verkopen?
De meeste gezinnen kopen eerst, zodat ze in één keer van het oude naar het nieuwe huis kunnen. Tot je huidige huis verkocht is, overbrug je de periode met een overbruggingskrediet. Je hypotheekadviseur laat vooraf zien wat dat per maand kost.
Waar moeten we op letten bij een eengezinswoning?
Op het dak, de installaties en in oudere wijken de fundering. Zonder VvE ben je zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. We kijken bij elke bezichtiging kritisch mee.
Kunnen jullie ook ons huidige huis verkopen?
Ja. Dan stemmen we de aankoop en de verkoop goed op elkaar af, zodat jullie maar één keer hoeven te verhuizen. Voor de verkoop betalen jullie 1% courtage inclusief btw, pas als je huis verkocht is.
Wat kost een aankoopmakelaar bij jullie?
€ 3.500 inclusief btw voor volledige aankoopbegeleiding, tot een woningwaarde van € 1.000.000. Daarboven spreken we vooraf een aangepast tarief af. Het eerste gesprek is gratis.
Jullie huidige huis verkopen?
Bij groter wonen gaan verkopen en kopen bijna altijd samen.
Vertel ons wat jullie zoeken.
Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend. Kom langs op het Singel, of plan een videocall als oppas regelen lastig is. Daarna weten jullie wat je kunt, waar je gaat zoeken en wat de volgende stap is.
Plan een gesprek over jullie zoektocht
Of bel 020 845 5878 · WhatsApp ons
Singel 374, 1016 AH Amsterdam
