Amstelveen en Diemen grenzen allebei aan Amsterdam. Amstelveen ligt aan de zuidkant van de stad, tegen Buitenveldert en het Amsterdamse Bos aan. Diemen ligt aan de oostkant, tussen Watergraafsmeer, IJburg en Amsterdam-Zuidoost in.
Toch horen ze niet bij Amsterdam. Het zijn allebei zelfstandige gemeenten, met een eigen gemeentehuis, eigen regels en een eigen sfeer. Ik noem het altijd dorps wonen met de stad om de hoek.
Waar ligt de grens tussen Amstelveen en Amsterdam?
Amstelveen begint waar Buitenveldert ophoudt, aan de zuidkant van stadsdeel Zuid. Fiets je vanaf de Zuidas naar het zuiden, dan sta je binnen een paar minuten in Amstelveen. Het Amsterdamse Bos ligt trouwens grotendeels in Amstelveen, al is het bos van de gemeente Amsterdam.
Behalve aan Amsterdam grenst Amstelveen aan Haarlemmermeer, Aalsmeer, Uithoorn, Ouder-Amstel en De Ronde Venen. Die laatste ligt al in de provincie Utrecht.
De grens is in de loop van de tijd verschoven. Amstelveen heette tot 1964 Nieuwer-Amstel. In 1896 en in 1921 nam Amsterdam het noordelijke en drukste deel van die gemeente over. Wat overbleef, werd het Amstelveen van nu, met ruim 95.000 inwoners.
Waar ligt de grens tussen Diemen en Amsterdam?
Diemen ligt aan de oostkant van Amsterdam en wordt aan drie kanten door de stad omringd: IJburg in het noorden, Watergraafsmeer in het noordwesten, en Amsterdam-Zuidoost en Weesp in het zuiden. Weesp hoort sinds 24 maart 2022 bij Amsterdam. Aan de westkant grenst Diemen aan Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel), aan de oostkant aan Muiden (gemeente Gooise Meren).
Ook hier schoof de grens. Tot 1896 hoorde het buurtschap Outersdorp bij Diemen. Amsterdam nam het over om de Indische Buurt te bouwen, en op die plek ligt nu het Flevopark. Diemen zelf telt ruim 33.000 inwoners.
Waarom kiezen mensen voor Amstelveen of Diemen?
De twijfel die ik het vaakst hoor, is eigenlijk heel simpel: dan woon je niet meer in Amsterdam. En dat willen veel mensen heel graag. Daar staat wel wat tegenover:
- Meestal geen erfpacht. Daarover hieronder meer.
- Lagere prijzen en meer ruimte. Voor hetzelfde budget krijg je meestal meer vierkante meters, en vaker een eigen tuin.
- Goede scholen in de buurt. Fijn als je kinderen hebt of ze graag wilt.
- Rust. Rustige straten en veel groen, met de stad toch dichtbij.
Wie er komen kijken? Vooral Amsterdammers die meer ruimte zoeken, vaak een gezin dat uit een appartement in de stad groeit. Amstelveen trekt daarnaast veel internationals. Er zitten veel internationale bedrijven in de buurt, de International School of Amsterdam staat aan de Sportlaan in Amstelveen en Schiphol ligt op zo’n vijftien minuten rijden.
Heb je in Amstelveen en Diemen ook erfpacht?
In Amsterdam staat een groot deel van de woningen op erfpachtgrond van de gemeente. Je bent dan eigenaar van het huis, maar niet van de grond, en je betaalt een jaarlijkse vergoeding (de canon) of je hebt die afgekocht. In Amstelveen heb je bij een gewone koopwoning geen erfpacht: huis en grond zijn van jou.
In Diemen staan de meeste koopwoningen ook op eigen grond, maar een deel van de oudere woningen staat op erfpacht van de gemeente. Diemen zet die erfpacht bij afloop om naar eeuwigdurende erfpacht, en je kunt de canon afkopen. Kijk dus altijd in de stukken van de woning wat er geldt. Wat erfpacht in Amsterdam betekent voor je kosten, lees je in onze blog welke kosten zijn er bij een huis kopen.
Hoe snel ben je vanuit Amstelveen en Diemen in Amsterdam?
Dat is de tweede vraag die ik vaak krijg: kunnen we dan nog wel gewoon van de stad genieten? Meestal wel. Allebei liggen ze op korte fietsafstand van de stad, en het openbaar vervoer is goed geregeld.
- Amstelveen: tram 5 rijdt vanaf het Stadshart via station Zuid naar Amsterdam Centraal. De Amsteltram (lijn 25) verbindt Uithoorn en Westwijk met station Zuid. Op de fiets ben je vanuit het Stadshart in ongeveer een kwartier op de Zuidas.
- Diemen: metro 53 stopt op Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg, de trein stopt op station Diemen en op Diemen Zuid, en er rijdt een tram naar Amsterdam-Oost. Op de fiets ben je in een minuut of tien in Oost, een beetje afhankelijk van waar je in Oost moet zijn.
Met de auto zit je in Amstelveen vlak bij de A9 en de A10, in Diemen bij de A1, de A9 en de A10.
Amstelveen of Diemen: wat is het verschil?
Amstelveen is groen en ruim opgezet, met het Amsterdamse Bos als achtertuin en het Stadshart als centrum, met meer dan tweehonderd winkels rond het Stadsplein. Het hoort bij de duurdere gemeenten rond Amsterdam. Werk je op de Zuidas of moet je vaak naar Schiphol, dan zit je hier goed.
Diemen voelt dorpser. Er is een eigen dorpskern, elke woensdag is er markt op het Diemerplein en het Diemerbos ligt om de hoek. Je zit er dicht bij Amsterdam-Oost en de Watergraafsmeer, en met de metro en de trein ben je snel in de rest van de stad.
Een eengezinswoning in Diemen: wie kwam er kijken?
Ik verkocht een eengezinswoning aan het Meidoornplein in Diemen, in de buurt Bomenrijk. Daar kwamen vooral mensen op af die kinderen hadden of van plan waren ze te krijgen. Ze wilden de band met de stad houden, maar wel een eengezinswoning met een eigen tuin. Leuk voordeel: er lag een speeltuin voor de deur.
Dat beeld zie ik vaker. Mensen geven de stad niet op. Ze verhuizen een paar kilometer en houden Amsterdam als de plek waar je naartoe fietst voor een etentje, een museum of een terras.
Kleiner in de stad of ruimer net erbuiten?
Dat is echt heel persoonlijk. Wil je op loopafstand van je koffietentjes wonen en zoveel mogelijk van de stad gebruikmaken, dan kies je ervoor om wat kleiner te wonen. Je bent toch veel buiten de deur.
Hoef je dat niet meer elke dag, dan kies je misschien eerder voor rust en ruimte, en woon je wat groter. Ik stel mijn opdrachtgevers daarom altijd een paar kritische vragen, zodat ze er goed over nadenken en een weloverwogen keuze maken:
- Hoe vaak ga je nu echt de stad in, en wat doe je daar dan?
- Hoe ziet je leven er over vijf jaar uit? Denk aan kinderen en school.
- Hoeveel reistijd vind je nog prima, ook op een regenachtige dinsdag in november?
Zoek je een huis in Amstelveen of Diemen, dan helpt een aankoopmakelaar die beide gemeenten kent. Moet je eerst je appartement in de stad verkopen, kijk dan bij verkoopmakelaar. Twijfel je nog? Bel of mail gerust, dan denken we met je mee.
Veelgestelde vragen
Hoort Amstelveen bij Amsterdam?
Nee. Amstelveen is een zelfstandige gemeente met ruim 95.000 inwoners en een eigen gemeentebestuur. Het grenst wel direct aan Amsterdam en heette tot 1964 Nieuwer-Amstel.
Hoort Diemen bij Amsterdam?
Nee, ook Diemen is een eigen gemeente, met ruim 33.000 inwoners. Het ligt aan de oostkant van Amsterdam en wordt aan drie kanten door de stad omringd.
Ligt het Amsterdamse Bos in Amsterdam of in Amstelveen?
Grotendeels in Amstelveen. Het bos is wel van de gemeente Amsterdam. Een kleiner deel ligt in Amsterdam zelf.
Is een huis in Amstelveen of Diemen goedkoper dan in Amsterdam?
Meestal krijg je voor hetzelfde geld meer ruimte, vaak met een tuin erbij. Amstelveen hoort wel bij de duurdere gemeenten rond Amsterdam, dus het verschil hangt sterk af van de buurt en de woning.
Werken jullie ook in Amstelveen en Diemen?
Ja. We verkochten er onder meer woningen aan de Sportlaan en de Fideliolaan in Amstelveen, en aan het Meidoornplein en de Raadhuisstraat in Diemen.
