Micha
Eigenaar en makelaar
"Na 18 jaar hoef ik niks te verkopen wat niet klopt. Dus vertel ik je liever nu iets wat je niet wilt horen, dan dat je er later spijt van hebt."
Van het Spui naar de Singel, met een omweg.
Ik ben Micha van den Bergh, eigenaar van Makelaar in Amsterdam en sinds 2008 makelaar in deze stad. Ga je je huis verkopen of zoek je een nieuw thuis in Amsterdam, Amstelveen of Diemen, dan sta ik naast je, van het eerste gesprek tot je de sleutel in handen hebt. Het centrum, Oud-West en Zuid ken ik het best, want daar heb ik zelf lang gewoond. Maar na 18 jaar is er weinig in de stad wat ik nog niet gezien heb.
Mijn Amsterdam begon in 1996 op het Spui. Daar werkte ik jarenlang in de horeca, en in Café Luxembourg leerde ik Hadewij kennen, inmiddels twintig jaar geleden. In 2008 werd ik makelaar, bij een aantal franchiseorganisaties. Daar ben je ook gewoon ondernemer, dus de crisis heb ik van dichtbij meegemaakt. Daardoor weet ik hoe het voelt als een verkoop niet vanzelf gaat. In 2016 begon ik helemaal voor mezelf.
De eerste jaren deed ik alles alleen. Het werd steeds drukker, en sinds de coronatijd werkt Hadewij fulltime mee op de backoffice. Inmiddels zijn we met z'n vieren, met Erik en Lisa als makelaar. Ons kantoor zit aan de Singel, een paar minuten lopen van het Spui. De plek waar we elkaar ontmoetten, en waar we na een omweg weer zijn uitgekomen.
Ik hoef niks te verkopen wat niet klopt.
Iets waar niet iedereen bij stilstaat: een makelaar verdient pas als er verkocht of gekocht wordt. Toen ik begon, voelde ik die druk ook. Je hebt je courtage nodig, of je hebt targets en bonussen, en dan is het verleidelijk om net iets sneller ja te zeggen dan goed is.
Die tijd ligt ver achter me. Het kantoor loopt goed, en ik hoef niks te verkopen wat niet klopt. Is iets geen goed idee, dan zeg ik dat, ook als het mij een opdracht kost.
Laatst nog wilde een koper heel graag een woning waar alleen nog een tweede slaapkamer in gemaakt moest worden. Ik heb haar laten zien hoe lastig die indeling zou worden, en dat ze bij doorverkoop later met een onlogische woning zou zitten. Daarbij lag hij aan een hele drukke weg. Ze koos voor de andere woning, in een gezellige buurt met winkels om de hoek, en die heb ik voor haar gekocht.
Een echte dossiervreter, van het eerste gesprek tot de sleutel.
Bij een verkoop begint het met een advies dat ik goed onderbouw, zodat je weet waar het vandaan komt. Daarna kijken we kritisch naar je woning, want soms maakt een klein ding een groot verschil. Bij een van mijn verkopen adviseerde ik een binnenmuurtje voor een tweede slaapkamer. Kosten: nog geen €1.000. Kopers zoeken twee slaapkamers en willen dat liever niet zelf verbouwen. Door die tweede slaapkamer is de woning voor tienduizenden euro's meer verkocht. Ik houd het hele traject in handen. Erik, Lisa en ik doen de bezichtigingen afwisselend, maar ik houd alles in de gaten.
Bij een aankoop ga ik mee naar de bezichtigingen. Ik heb de opleiding tot bouwkundig inspecteur gedaan, dus ik kijk goed naar de gevel, de keuken en de badkamer. Tegen mijn klanten zeg ik altijd: jij hoeft je alleen af te vragen of je jezelf er ziet wonen. De rest zoek ik uit.
Ik ben een echte dossiervreter. Erfpacht, VvE-stukken, funderingsrisico: ik duik erin tot ik precies weet wat er speelt. Monumenten ken ik ook van binnenuit, want we hebben zelf net een grachtenpand gekocht dat een monument is.
Je weet altijd waar je staat. Gebeurt er iets, dan hoor je het meteen, en in de drukke weken spreken we elkaar bijna dagelijks. WhatsApp werkt meestal het makkelijkst, ook 's avonds of in het weekend.
De sportschool, een goed restaurant en Paradiso.
Bijna elke dag ga ik even naar de sportschool, en 's zomers loop ik af en toe een rondje hard. De horeca laat me nooit helemaal los: we gaan graag uit eten, vaak bij kantoor in de buurt. Café Luxembourg en Café Zwart op het Spui, en in Zuid Café Kiebert en Jack Dish. Mijn muzieksmaak is breed. Het concert van Lenny Kravitz is me altijd bijgebleven, en een avond Mamas Gun of Young Gun Silver Fox in Paradiso is altijd goed.
Waarom ik het na 18 jaar nog steeds doe.
Het mooiste blijft het telefoontje als een bod is geaccepteerd. Je hoort de blijdschap, en er begint een nieuwe fase in iemands leven. Of een verkoper die blij is met het resultaat en al plannen maakt voor wat komt. En elke dag door de stad fietsen, langs andere wijken, andere huizen en andere mensen. Daar word ik na 18 jaar nog steeds vrolijk van.
Wat je van mij kan verwachten.
Micha, aan het werk en op straat.
Neem gerust contact op.
Benieuwd hoe ik naar jouw situatie kijk? De eerste kennismaking is vrijblijvend en kost niks. Bel, mail of stuur me een appje, of plan meteen een kennismaking.
Mail MichaOf bel 06 15 02 72 06 · micha@makelaarinamsterdam.nl
Terug naar het team
