Je huis verkopen of kopen in Amsterdam Oud-West. Wij kennen deze straten.
Negentiende-eeuws, bedrijvig, en nooit stil.
Nergens in Amsterdam hoor je zoveel talen door elkaar als op de Kinkerstraat. Oud-West groeide aan het eind van de negentiende eeuw uit tot een echte volksbuurt langs de Overtoom en de Kinkerstraat, met de Kinkerbuurt in het noorden en de Overtoombuurt in het zuiden. Na jaren van stadsvernieuwing is het nu een van de meest geliefde wijken van de stad: dichtbevolkt, gemengd en altijd in beweging.
Foto: Marion Golsteijn, CC BY-SA 3.0 Het karakter van Oud-West
De wijk dankt haar naam aan de negentiende-eeuwse uitbreiding net buiten de oude stadsgrens, met de Kinkerstraat als hoofdader, genoemd naar de Amsterdamse dichter en jurist Johannes Kinker. In de jaren tachtig kreeg de wijk een grondige opknapbeurt, waarna de arbeidersbuurt geleidelijk veranderde in de gemengde, kleurrijke buurt die het nu is, met meer dan 170 nationaliteiten door elkaar.
Het duidelijkste bewijs van die verandering is De Hallen: een voormalige tramremise uit het begin van de twintigste eeuw, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. Na het vertrek van het GVB in 1996 stond het gebouw jarenlang leeg, tot het in 2014 heropende als cultureel centrum met bioscoop, hotel en de Foodhallen.
Wonen in Oud-West: woningen en prijsniveau
De bebouwing bestaat grotendeels uit smalle panden van rond 1900, ooit gebouwd voor arbeidersgezinnen en later opgedeeld in kleinere etages. Verwacht compacte appartementen, vaak een bovenwoning met een balkon of dakterras, in plaats van ruime eengezinswoningen.
Door de populariteit, de ligging vlak bij het Vondelpark en het centrum hoort Oud-West bij de duurdere wijken van Amsterdam. Woningen die goed geprijsd op de markt komen, zijn vaak snel weer verkocht.
Winkelen, eten en ontspannen
De Kinkerstraat is de winkelstraat van de wijk, met een grote mix aan zaken die de diversiteit van de buurt laat zien. Op de Ten Katemarkt koop je verse groente, vis en stoffen, terwijl in De Hallen de Foodhallen, een bioscoop en verschillende terrassen samenkomen.
Ook de Jan Pieter Heijestraat en de Bilderdijkstraat hebben hun eigen mix van cafés, speciaalzaken en buurtwinkels. Voor een rustige wandeling of een terrasje in de zon hoef je in Oud-West nooit ver te lopen.
Foto: Taylor Dahlin, CC BY 2.0 Bereikbaarheid vanuit Oud-West
Trams 7 en 17 rijden dwars door de Kinkerstraat en brengen je in een paar minuten naar Centraal Station of Leidseplein. Over de Overtoom, de andere hoofdader van de wijk, rijdt tram 1 richting het centrum en Amsterdam Zuid.
De wijk is compact en prima te fietsen, en met de auto zit je zo op de Ring A10. Wie liever het openbaar vervoer pakt, hoeft nooit ver naar een halte te lopen.
Foto: Øyvind Holmstad, CC BY-SA 4.0 Voor wie is Oud-West geschikt
Oud-West trekt vooral starters, jonge professionals, studenten en internationals die van een levendige, gemengde buurt houden. Ook steeds meer jonge gezinnen kiezen bewust voor de wijk, dankzij de gezellige sfeer en de korte afstand tot het Vondelpark.
Op zoek naar een ruime eengezinswoning met tuin? Dan kijk je beter net iets verder, richting De Baarsjes of Nieuw-West. Maar wie compact en middenin het leven van de stad wil wonen, zit in Oud-West helemaal goed.
Overtuigd van Oud-West?
Kies je route, dan weten we precies waar je moet zijn.
Ik wil verkopen
Van eerlijke waardebepaling tot de handtekening bij de notaris.
Ik wil kopen
Wij zoeken mee, kijken kritisch en onderhandelen scherp.
Veelgestelde vragen
Is Oud-West een dure wijk om te kopen?
Oud-West hoort bij de duurdere wijken van Amsterdam, de populariteit en de ligging vlak bij het Vondelpark en het centrum zorgen voor een hogere prijs per vierkante meter. Goed geprijsde woningen zijn vaak snel verkocht, dus wie hier wil kopen, moet er wel snel bij zijn.
Is Oud-West geschikt voor gezinnen?
Oud-West is van oudsher vooral in trek bij starters, studenten en jonge professionals, maar steeds meer jonge gezinnen kiezen bewust voor de wijk vanwege de sfeer en de nabijheid van het Vondelpark. Voor een ruime eengezinswoning met tuin kijk je beter naar De Baarsjes of Nieuw-West.
Hoe kom ik met het openbaar vervoer in Oud-West?
Trams 7 en 17 rijden dwars door de Kinkerstraat, tram 1 rijdt over de Overtoom. Binnen een paar minuten sta je op Leidseplein of Centraal Station.
Werken jullie ook in Oud-West?
Ja, Oud-West is een van de wijken waar we regelmatig actief zijn. We kennen de straten, de woningtypes en de markt hier goed.
Wat kost een makelaar bij jullie?
Bij verkoop betaal je een vaste courtage van 1% over de verkoopprijs, inclusief btw, zonder opstartkosten. Voor aankoopbegeleiding betaal je een vaste prijs van € 3.500 inclusief btw. Die prijzen staan gewoon op onze verkoop- en aankooppagina.
Helpen jullie ook bij het kopen van een woning in Oud-West?
Ja. We zoeken mee, bezichtigen kritisch, checken de bouwkundige staat en onderhandelen scherp. Zo koop je met kennis van Oud-West, zonder overhaaste beslissingen.
Kan ik mijn woning in Oud-West ook via jullie verhuren?
Ja. Naast verkopen en kopen helpen we je ook met verhuren in Oud-West, van het vinden van een betrouwbare huurder tot het contract.
Nog een vraag over Oud-West? Bel of app ons, we reageren snel.
De koffie staat klaar.
Over een paar maanden is de akte getekend en zijn de sleutels overgedragen. De eerste stap is klein: een gratis kennismaking, bij jou in Oud-West of bij ons op de Singel.
Plan een kennismakingOf bel 020 845 5878 · info@makelaarinamsterdam.nl
Singel 374, 1016 AH Amsterdam