Omschrijving

Zelden komt er een appartement beschikbaar in de geliefde ‘Toren van Oost’. Dit lichte appartement van 90 m² ligt op de vijfde verdieping aan de Zeeburgerdijk en biedt een vrij uitzicht op groen, een opvallend grote woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden.
Hier woon je ruim en rustig, met water, natuur en de levendigheid van Amsterdam-Oost allemaal binnen handbereik. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Tip!
Bekijk zeker de virtuele 3D-tour via Funda of onze website. Je loopt zo door de hele woning, krijgt direct gevoel bij de indeling en kunt zelf afmetingen bekijken. Ideaal ter voorbereiding op je bezichtiging.

De woning
Via één van de twee liften bereik je de vijfde verdieping. De hal vormt een prettig centraal punt en geeft toegang tot alle ruimtes.

De woonkamer is opvallend ruim en licht! Hier komen koken, eten en ontspannen vanzelf samen. De open keuken met spoeleiland en bar is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek.

Wat deze woning extra prettig maakt: zowel de woonkamer als beide slaapkamers geven toegang tot het balkon op het zuiden.

De twee slaapkamers zijn beide goed van formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede kamer is flexibel in te richten als werk-, logeer- of kinderkamer.

De badkamer is netjes afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een douche, een dubbel wastafelmeubel en een radiator. Het toilet is separaat.

Buitenruimte
Het balkon op het zuiden is een echte verlenging van de woning. Dankzij de schuiframen zit je hier ook op minder warme dagen comfortabel buiten, terwijl je geniet van het groene uitzicht.

Opbergruimte
In de woning is een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast beschik je over een ruime externe berging van circa 8 m² op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2050. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al vastgelegd onder gunstige voorwaarden. Na 2050 bedraagt de canon €1.085 per jaar (geïndexeerd), met de mogelijkheid om deze alsnog af te kopen.

VvE
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en zorgt voor het onderhoud, de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en de opstalverzekering. De vereniging is financieel gezond en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De bijdrage bedraagt €203 per maand.

De locatie
Wonen aan de Zeeburgerdijk betekent rustig wonen met alles binnen handbereik.
Om de hoek liggen het Flevopark en het Flevoparkbad, perfect voor een wandeling, sport of een zomerse duik. De Javastraat in het hart van Amsterdam Oost en het Javaplein bieden een levendige mix van horeca en winkels.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram 3 en 14 stoppen voor de deur, station Muiderpoort ligt op korte afstand en met de auto ben je zo op de A10.

De verkopers aan het woord:
‘Dit is een plek die ons altijd dierbaar blijft. Ons eerste huis samen. We vielen destijds voor de ruimte, het licht en het vrije uitzicht op de bomen. Een gevoel van rust en ruimte dat je niet vaak vindt in Amsterdam.

Toen wij hier kwamen wonen, was Oost nog volop in ontwikkeling. Minder hip en ontdekt dan nu. Juist dat maakte het bijzonder om deze buurt te zien uitgroeien tot de levendige plek die het vandaag is.

De indeling voelt vanaf het eerste moment logisch en ruim. Het is een huis waarin je makkelijk leeft. Ook het gebouw en de mensen maken het fijn: goed onderhouden en met een prettige, vriendelijke sfeer.

Het dagelijkse gemak maakt het compleet: je fiets zet je zo in de grote berging, altijd een beschikbare lift, het geweldig mooie Flevopark ligt tegenover en via de Javastraat ben je zo in de stad terwijl je ook zo weer buiten bent.

We hebben hier negen jaar met veel plezier gewoond. Daarna is het verhuurd geweest, waarbij de laatste huurders zelfs als vrienden zijn gaan voelen. Nu zij vertrokken zijn en wij weten dat we met ons gezin niet meer terugkeren naar de stad, voelt dit als het juiste moment om het door te geven.
We hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel plezier, mooie momenten en een fijne thuisbasis vinden als wij.’

De highlights:
– Riant appartement van 90 m²
– Gelegen in de geliefde ‘Toren van Oost’
– Twee volwaardige slaapkamers
– Grote, lichte woonkamer met open keuken
– Zonnig balkon op het zuiden (met schuiframen)
– Veel bergruimte + externe berging (ca. 8 m²)
– Erfpacht afgekocht t/m 2050, daarna gunstig vastgelegd
– Gezonde, professioneel beheerde VvE (€203 p/m)
– Fundering risico 0, dit betekent geen verhoogd risico op funderingsproblemen (bron: Fundermaps)
– Uitstekende bereikbaarheid (tram, trein, A10)
– Groene en waterrijke omgeving nabij Flevopark
– Oplevering in overleg (kan snel)