Omschrijving

Wonen in een instapklaar appartement met hoge plafonds, veel licht en lekker veel groen voor de deur. Welkom aan de Zaanstraat 53. Je zit in de sfeervolle Spaarndammerbuurt met zijn prachtige architectuur, om de hoek van Museum Het Schip en het Westerpark. Deze verzorgde tweekamerwoning op de eerste verdieping heeft een fijne woonkamer met balkon op het zuiden en een ruime slaapkamer. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Tip:
Bekijk ook de video voor extra sfeerbeelden en neem zeker even de tijd voor onze virtuele 3D-tour, via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt meteen een goed beeld van de indeling en de ruimtes. Je meet zelf de afmetingen op en zet met één klik alle meubels weg om de woning leeg te bekijken. Zo stap je goed voorbereid de bezichtiging in.

Het appartement:
Al in het trappenhuis merk je dat dit een verzorgd pand is: netjes onderhouden en voorzien van daglicht. Je komt binnen op de eerste verdieping, waar meteen de prettige lichtinval en de nette afwerking opvallen. Door het hele appartement ligt een lichte lamelparketvloer en alles is strak gestuukt, samen met de hoge plafonds zorgt dit voor een ruimtelijk gevoel.

De woonkamer heeft dubbele deuren naar het balkon. Dat balkon ligt op het zuiden, dus je zit hier de hele dag in de zon, ideaal voor een gezellige balkonbar om de dag buiten af te sluiten. De open keuken is van alle gemakken voorzien, met een vier-pits-gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast met vriezer, een nieuwe vaatwasser en veel bergruimte.

De slaapkamer is lekker ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is en suite en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Het toilet is apart, wel zo fijn.

Praktisch: naast een inpandige berging is er nog een extra berging op de zolderverdieping.

De omgeving:
De Spaarndammerbuurt is een van de meest karaktervolle buurten van Amsterdam, bekend om de Amsterdamse School-architectuur. Museum Het Schip ligt letterlijk om de hoek. Op de Spaarndammerstraat vind je koffietentjes, speciaalzaken en goede restaurants, en het groene Westerpark ligt op loopafstand voor een ommetje of een terrasje. De Noordermarkt en de Jordaan bereik je in een paar minuten op de fiets.

Sporten doe je bij het Brediusbad, het Marnixbad of bij TrainMore om de hoek, en met de pont sta je zo op de NDSM-werf. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam

Centraal en Sloterdijk zijn dichtbij, met bus en tram op loopafstand, en met de auto ben je snel op de ring A10. Parkeren gaat via een parkeervergunning van de gemeente.

De erfpacht:
De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30 september 2038 met een lage jaarlijkse canon van € 88,31. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden, met een canon van € 843,14 per jaar (jaarlijks geïndexeerd) vanaf 2038.

De highlights:
– Instapklaar tweekamerappartement met een ruime slaapkamer
– Eerste verdieping
– Hoge plafonds en een lichte lamelparketvloer
– Balkon op het zuiden
– Inpandige berging én extra berging op zolder
– Energielabel D, dubbelglas
– Erfpacht: huidig tijdvak tot 30-09-2038 (canon € 88,31), eeuwigdurend al vastgeklikt
– VvE-bijdrage € 112 per maand
– Fundering risico 0, dit betekent geen verhoogd risico op funderingsproblemen (bron: Fundermaps)
– Gelegen in de Amsterdamse School-buurt
– Levering in overleg, kan per direct