Omschrijving

Wonen in het centrum van Amsterdam, maar met de rust van een verborgen straat, twee balkons en uitzicht op een groene binnentuin. Welkom aan de Utrechtsedwarsstraat 81E. Dit lichte driekamerappartement ligt op de vierde verdieping van een verzorgd complex, op eigen grond en met energielabel B. Je woont hier letterlijk om de hoek van de levendige Utrechtsestraat, terwijl je thuis vooral vogels hoort en nauwelijks verkeer. Een plek waar de charme van de historische binnenstad samenkomt met het comfort van een modern appartement. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Tip:
Bekijk ook de video voor extra sfeerbeelden en neem zeker even de tijd voor onze virtuele 3D-tour, via funda of onze website.
Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt meteen een goed beeld van de indeling en de ruimtes. Je meet zelf de afmetingen op en zet met één klik alle meubels weg om de woning leeg te bekijken. Zo stap je goed voorbereid de bezichtiging in.

De woning
Via de verzorgde gezamenlijke entree en het nette trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Binnen valt direct op hoe praktisch én ruim de woning is ingedeeld. Dankzij de eikenkleurige laminaatvloer, de grote raampartijen en de prettige indeling voelt het appartement direct licht en uitnodigend aan.
De woonkamer is heerlijk ruim en profiteert van veel daglicht. Dankzij de grote raampartijen en de bijzondere vorm van de gevel voelt de woonkamer verrassend ruim en licht. Aan de voorzijde stap je vanuit de woonkamer zo het zonnige balkon op het zuiden op. Dit balkon ligt beschut, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van alles wat je dagelijks nodig hebt. Er is veel kastruimte, een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een vijf-pits gasfornuis. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of snel een maaltijd bereidt, hier heb je alle ruimte.

Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en biedt met gemak plaats aan een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens een fijne, volwaardige kamer en ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon op het noordwesten. Hier kijk je uit over een rustige, groene binnentuin. Een heerlijke plek om de dag af te sluiten, terwijl je midden in de stad woont en vooral vogels hoort in plaats van verkeer.

De badkamer is royaal uitgevoerd en biedt zowel een comfortabel ligbad als een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een wastafelmeubel en is de afwerking verzorgd met grote antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten.
Verder beschikt de woning over een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, een eigen berging op de begane grond met elektriciteit en een gezamenlijke fietsenstalling.

De omgeving
De Utrechtsedwarsstraat is een verborgen parel tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. Overdag wandel je zo naar de winkels, cafés en terrassen, terwijl je thuis geniet van een rustige straat met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Juist dat contrast maakt deze locatie zo aantrekkelijk.
Om de hoek ligt de geliefde Utrechtsestraat, misschien wel een van de gezelligste winkelstraten van Amsterdam. Hier vind je een mix van speciaalzaken, boetieks en fijne horecazaken die de buurt al jarenlang karakter geven. Voor een goede koffie wandel je naar Screaming Beans, Café Marcella of Café Meyer. Liever een authentiek Amsterdams café? Dan zijn Café Oosterling, Café De Huyskamer, Café Krom of Onder de Ooievaar vaste favorieten in de buurt.

Ook het Amstelveld is maar een paar minuten lopen. Op het Amstelveld is altijd iets te beleven. Op maandag is er de gezellige markt, in de zomer regelmatig een vlooienmarkt en op zonnige dagen kun je er een potje jeu de boules spelen of neerstrijken op het terras van Café Meyer. Rond de feestdagen zorgen de sfeervolle verlichting in de Utrechtsestraat en tijdens Pride varen de boten letterlijk om de hoek voorbij.

Daarnaast woon je op loopafstand van de Amstel, de grachten, Carré, De Stopera en het Rembrandtplein. Metrostation Vijzelgracht en diverse tramverbindingen liggen vlakbij, waardoor de rest van Amsterdam uitstekend bereikbaar is.

Highlights
– Gelegen op eigen grond.
– Energielabel B.
– Ruim en licht driekamerappartement.
– Twee balkons, op het zuiden én noordwesten.
– Vrij uitzicht over een rustige, groene binnentuin.
– Twee ruime slaapkamers met toegang tot het balkon.
– Royale badkamer met ligbad en inloopdouche.
– Open keuken met veel kastruimte en complete inbouwapparatuur.
– Inpandige berging met wasmachineaansluiting.
– Eigen berging op de begane grond met elektriciteit.
– Gezamenlijke fietsenstalling.
– Houten kozijnen met dubbele beglazing.
– Kleinschalige en betrokken VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
– De bijdrage is €100,- per maand
– Rustige straat midden in de Amsterdamse binnenstad.
– Op loopafstand van de Utrechtsestraat, Amstel, Carré en het Amstelveld.
– Levering in overleg, kan per direct