Omschrijving

Wonen direct aan de Sloterplas, een eigen parkeerplaats onder het gebouw én verrassend veel woonruimte. Dit royale vierkamer appartement van bijna 120 m² ligt op de derde verdieping van het moderne complex De Zilverreiger en biedt een combinatie van comfort, rust en praktische leefruimte die je niet vaak tegenkomt. Met twee ruime slaapkamers, een royale walk-in closet die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, een luxe badkamer en een ruime woonkamer is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De woning
Met de lift of trap bereik je de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte de woning biedt.
De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De fraaie bamboevloer loopt door vrijwel de gehele woning en zorgt voor een warme uitstraling.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor wie graag kookt en tegelijkertijd contact wil houden met familie of gasten.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een royale walk-in closet. Deze ruimte is ideaal als kledingkamer, maar kan ook perfect worden ingericht als thuiswerkplek of hobbyruimte.
De badkamer voelt als een eigen wellnessruimte. Hier vind je een tweepersoons jacuzzi, een ruime inloopdouche, twee wastafels, een toilet en een designradiator.

Aan opbergruimte geen gebrek. Je hebt een praktische inpandige berging tot je beschikking met aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop extra opbergruimte. Daarnaast beschik je in de afgesloten onderbouw over een eigen berging en een vaste parkeerplaats. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen én het gemak van altijd een eigen parkeerplek voor de deur.

De omgeving
Het appartement ligt op een rustige locatie direct aan de Sloterplas en grenst aan het groene Sloterpark. Hier kun je wandelen, hardlopen, fietsen of genieten van een zonnige dag aan het water. In de directe omgeving vind je onder meer het Sloterparkbad, diverse sportverenigingen, een watersportcentrum, een kinderboerderij en het Sloterparkstrand.

Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca loop je in enkele minuten naar Osdorpplein. Ook het populaire theater De Meervaart bevindt zich op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen, waaronder directe verbindingen richting het centrum van Amsterdam. Ook Station Lelylaan ligt dichtbij. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A10 en A9 en er is een rechtstreekse busverbinding naar Schiphol.

De VvE en erfpacht
De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage is €262,-

De erfpachtcanon bedraagt €2800,- per jaar, het huidige tijdvak loopt tot 1 december 2053. De erfpacht is al omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Na 2053 bedraagt de erfpacht €1507,-.

Bijzonderheden
• Modern complex uit 2004 met lift
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
• Heerlijke ruime woonkamer, veel ramen en een open keuken
• Twee ruime slaapkamers
• Eigen berging op de begane grond
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Royale walk-in closet, tevens geschikt als werkkamer
• Luxe badkamer met ligbad en luxe inloopdouche
• Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Oplevering in overleg
Een verrassend ruim appartement op een unieke locatie aan de Sloterplas, met alle comfort van modern wonen én de natuur letterlijk voor de deur. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.