Omschrijving

Heerlijk wonen! Dit ruime en lichte appartement is verdeeld over drie verdiepingen met een gebruiksoppervlakte van 136m2, biedt vier slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een heerlijke lichte woonkamer met open keuken. Je woont hier in een autovrije straat met veel groen om je heen. Instapklaar, netjes afgewerkt en met eeuwigdurend afgekochte erfpacht is het zorgeloos wonen. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De woning
Via de privé entree bereik je je eigen voordeur. Zodra je binnenstapt, kom je in de hal met ruimte voor de garderobe, het eerste toilet en de meterkast. De woonkamer is licht en ruim opgezet. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en de directe toegang tot het balkon zorgt voor een verlengstuk van je woonkamer. Het balkon ligt op het zuidoosten, hier heb je vrijwel de hele dag zon en een vrij uitzicht. De balkon berging is ideaal voor extra opslag en zorgt voor privacy op het balkon.

De afwerking van het appartement is strak. Een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden zorgen voor een rustige basis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Je beschikt over veel werk- en kastruimte en complete inbouwapparatuur, waaronder een 90cm 5-pits gasfornuis met oven, aparte magnetron, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap.

Ook aan bergruimte is gedacht. Naast de balkon berging en de ruime trapkast is er een extra privé berging op de begane grond met elektra. Handig voor je dagelijkse benodigdheden zoals het opladen van je e-bike.

Op de eerste verdieping is in 2021 een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met natuurstenen vloertegels, witte wandtegels, een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

De bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden en is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij het aanwezige dakraam is er prettig daglicht. Je vindt hier aansluitingen voor de wasmachine en droger, en er is meer dan genoeg ruimte om seizoensspullen op te slaan. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer. Bovendien bestaat de optie om een extra dakkapel te plaatsen, waardoor je nog meer woonoppervlakte en licht creëert.

De VvE en erfpacht:
De vereniging van eigenaren is gezond en actief. De VvE wordt professioneel beheerd en telt 21 leden. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €203,30 per maand.

De erfpacht is goed geregeld. Deze is namelijk eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer erfpacht betalen.

De omgeving:
Op Maldenhof woon je rustig, maar sta je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam.
De wijk is ruim opgezet met veel speelplekken, wandelpaden en bomen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Reigersbos voor je dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt op woensdag. Ook winkelcentrum Holendrecht ligt dichtbij. Voor een uitgebreider aanbod zit je zo bij de Amsterdamse Poort of de Arena Boulevard met onder andere Pathé, Ziggo Dome en AFAS Live. Er zijn ook diverse basisscholen in directe omgeving.

Openbaar vervoer is goed geregeld. Station Holendrecht ligt op circa 10 minuten lopen, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Zuid, Bijlmer Arena en Duivendrecht. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. Schiphol, Utrecht en Almere zijn daardoor snel bereikbaar. Parkeren kan hier nog gewoon in de wijk middels een vergunning die zonder wachttijd is aan te vragen. De kosten zijn €40,- per half jaar.

Voor ontspanning hoef je niet ver. Binnen 5 tot 15 minuten lopen sta je in het Gaasperpark of bij de Gaasperplas. Perfect om te wandelen, sporten of gewoon aan het water te zitten. Het nieuwe Brasapark ligt om de hoek en ook Golfbaan De Hoge Dijk bereik je binnen enkele autominuten. Fiets je iets verder, dan ben je zo bij de Ouderkerkerplas of zelfs de Vinkeveense Plassen.

Dit is zo’n plek waar stad en natuur samenkomen. Rustig wonen met alles binnen handbereik. Ik laat je deze woning graag in het echt zien.

De highlights:
– de erfpacht is eeuwigdurende afgekocht
– ruime maisonnette woning verdeeld over drie verdiepingen
– lichte woonkamer met open keuken
– zonnig balkon op het zuidoosten
– drie slaapkamers met ruimte een vierde te creëren
– veel opbergruimte
– goede en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
– de bijdrage is €203,30 per maand
– levering in overleg, kan per direct