Omschrijving

Heerlijk licht appartement met zonnig balkon in de geliefde Indische Buurt. Dit goed onderhouden appartement met eeuwigdurende afgekochte erfpacht is gelegen op de tweede verdieping en maakt deel uit van een complex dat in 2004 volledig is gerenoveerd en dit zie je nog altijd terug in de verzorgde staat van het geheel. Met een lichte woonkamer, ruime slaapkamer, zonnig balkon op het zuiden en een multifunctionele berging op de zolderverdieping is dit een woning waar je direct prettig woont. De woning ligt aan een rustige straat, maar heeft de gezelligheid, winkels en horeca van de Javastraat en het Javaplein direct binnen handbereik.

Tip:
Bekijk ook de virtuele 3D-tour via Funda of onze website. Je loopt digitaal door de woning, krijgt direct een goed beeld van de indeling en kunt zelfs afmetingen opnemen. Ideaal als voorbereiding op je bezichtiging.

De woning
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst vallen direct de slimme indeling, de fraaie houten vloer en de hoeveelheid daglicht op die de woning binnenkomt. Deze elementen geven de woning een ruimtelijk gevoel en een warme, aangename sfeer.
De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier heb je een leuk uitzicht op de karakteristieke architectuur van de wijk. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek.

De keuken is ruim opgezet en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een was- en droogcombinatie. Daarnaast heb je veel werk- en opbergruimte tot je beschikking.

Vanuit de ruime centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. In 2011 is deze vernieuwd en afgewerkt met grijze wandtegels en inbouwspots.

De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en is opvallend ruim. Naast een groot bed is er voldoende ruimte voor een royale kastenwand en een comfortabele thuiswerkplek.

Vanuit de slaapkamer stap je direct het balkon op. Het balkon ligt op het zuiden, is vernieuwd en kijkt uit over een rustige binnentuin. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, van de ochtend tot in de namiddag en het begin van de avond. Daarnaast beschikt het balkon over een praktische balkonkast.

Berging/werkkamer
Op de zolderverdieping beschikt de woning over een ruime eigen berging. Dankzij de aanwezige elektra- en internetaansluiting is deze ruimte meer dan alleen een berging en kan deze uitstekend dienen als werkruimte, hobbykamer of extra opslag.

De buurt:
Wonen aan de Lampongstraat betekent wonen in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-Oost. De Indische Buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de populairste buurten van de stad, met een perfecte combinatie van levendigheid, groen en een sterk buurtgevoel.

Op loopafstand ligt de bruisende Javastraat, het kloppende hart van de buurt. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebars, restaurants en gezellige terrassen. Van een goede kop koffie tot een uitgebreid diner, alles ligt binnen handbereik. Denk aan Badhuis, Bar Basquiat, Eatmosfera en Studio/K met zijn bioscoop. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Javastraat, terwijl ook winkelcentrum Oostpoort en de Dappermarkt gemakkelijk bereikbaar zijn.
Liefhebbers van groen en ontspanning zitten hier eveneens op de juiste plek. Zowel het Flevopark als het Oosterpark liggen op korte loop- of fietsafstand. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen, een picknick in het gras of een bezoek aan het openluchtzwembad in het Flevopark. Ook Artis, het Tropenmuseum, de Plantagebuurt en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Muiderpoort ligt om de hoek en ook Science Park bevindt zich op korte fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de fiets ben je snel in het centrum, De Pijp of andere stadsdelen. Met de auto bereik je via de S113, S114 en de Ring A10 snel de rest van de stad en daarbuiten.
Kortom, een fantastische locatie waar het beste van Amsterdam samenkomt: levendige horeca en winkels, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid.

De VvE en erfpacht:
De vereniging van eigenaren is gezond en actief. De VvE wordt professioneel beheerd en een duurzaam meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is €232,38 per maand.

De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht. Je hebt hier dus geen toekomstige erfpachtverplichtingen. Een mooi pluspunt.

De highlights:
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
– Lichte woonkamer met grote ramen
– Gelegen aan een rustige straat
– Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde met directe toegang naar het balkon
– Zonnig balkon op het zuiden en over de volle breedte van de woning
– Extra berging met elektra en internet, geschikt als werkplek.
– Gezonde VvE met professioneel beheer, een duurzaam meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
– Complex is in 2004 grondig gerenoveerd
– Recht op één parkeervergunning, kosten € 199,93 per 6 maanden
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
– Toplocatie in de geliefde Indische Buurt
– Levering in overleg, kan snel