Omschrijving

Comfortabel wonen op een fijne plek in Sloten, om de hoek van het Belgiëplein en op nog geen 15 minuten fietsen van het Vondelpark. Hier woon je rustig, met alle winkels en openbaar vervoer om de hoek. Dit appartement op de tweede verdieping is slim ingedeeld en voelt direct goed. Elke vierkante meter is benut, zonder dat het krap aanvoelt. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De woning:
De woning is netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en energielabel A.
De woonkamer is licht en loopt naadloos over in de open keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriezer. Een fijne plek om te koken en tegelijk contact te houden met je gasten.

Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer stap je zo het balkon op het oosten op. Hier pak je ’s ochtends de zon mee en zit je in de zomer juist lekker koel.

De slaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en een goede kastenwand. De badkamer is strak afgewerkt en compleet, met een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Een instapklaar appartement op een goede locatie. Het appartementencomplex is gebouwd in 1995 en in 2016 geheel gerenoveerd van kantoor naar woonappartementen.

De omgeving:
Wonen aan de Laan van Vlaanderen betekent het beste van twee werelden: levendigheid en gemak van de stad, gecombineerd met rust, ruimte en groen om je heen.

Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Belgiëplein. Hier vind je alles wat je nodig hebt, van supermarkten tot speciaalzaken en fijne eetplekken. Alles dichtbij, zonder gedoe.

Ook voor ontspanning zit je hier goed. Het Rembrandtpark ligt op korte loopafstand en is perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of even ontspannen in het groen. Fiets je iets verder, dan sta je zo bij de Sloterplas, het Nieuwe Meer of het Amsterdamse Bos. Ideale plekken om te sporten, te zwemmen of gewoon te genieten van het buiten zijn.

De bereikbaarheid is echt sterk. Tram 2 stopt om de hoek en brengt je binnen 20 minuten naar het Leidseplein. Metro Halte Heemstedestraat ligt op loopafstand en geeft snelle verbindingen richting station Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Zuid. Ook diverse buslijnen zorgen voor goede verbindingen, onder andere richting Schiphol.

Met de auto zit je hier net zo goed. Binnen enkele minuten rijd je op de A10, A4, A5 of A9 en Schiphol bereik je in ongeveer 15 minuten. Parkeren kan met een parkeervergunning die je zonder wachttijd kan aanvragen. De kosten voor een vergunning is €40,- per half jaar.

Een locatie die klopt. Praktisch, groen en perfect verbonden met de rest van de stad.

De erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, met een jaarlijkse canon van € 278,80. Deze loopt tot 31 oktober 2063 en wordt jaarlijks geïndexeerd.

De VvE:
De studio maakt deel uit van een professioneel beheerde en gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsbegroting. De maandelijkse servicekosten bedragen €87,92.

De highlights:
– super goed ingedeeld appartement
– goed geïsoleerd, energielabel A
– vloerverwarming
– ruime woonkamer met open keuken
– heerlijk balkon met de ochtendzon
– riante slaapkamer
– luxe badkamer
– fundering risico 0, dit betekent geen verhoogd risico op funderingsproblemen (bron: Fundermaps)
– een goede en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
– bijdrage is €87,92 per maand
– levering kan per direct