Omschrijving

WELKOM IN DIT GERENOVEERDE INSTAPKLARE DROOMAPPARTEMENT in het hippe Bos & Lommer waarbij je met een koprol in de gezellige Baarsjes zit en op enkel 7 minuutjes fietsen kan borrelen in de bruisende Jordaan. Ben je op zoek naar een modern appartement waarbij je niets meer hoeft te doen, met trendy koffietentjes en leuke winkels om de hoek? Dan is deze woning perfect voor starters, expats of andere woningzoekenden.

WOONKAMER & EETKAMER
De grote woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De hippe sierlijsten en hoge plafonds geven het geheel een chique uitstraling. De ruimte wordt afgemaakt door de moderne zwarte glazen tussendeur. De aparte eetkamer (nu in gebruik als eetruimte, maar ook ideaal als derde slaapkamer of thuiskantoor) biedt genoeg ruimte om heerlijk uitgebreid met vrienden & familie te borrelen.

KEUKEN
De keuken is in december 2024 volledig vernieuwd en van alle luxe gemakken voorzien. Het modieuze beige marmeren blad in combinatie met de inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging zorgt ervoor dat je alle heerlijke recepten gasloos kan koken en helemaal klaar bent voor de toekomst! Alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak en vaatwasser, zitten er uiteraard in. De kokendwaterkraan zorgt ervoor dat je nooit meer hoeft te wachten op je kop thee of pan pasta!

SLAAPKAMERS
De hoofdslaapkamer is royaal en grenst direct aan het zonovergoten balkon. Dankzij de op maat gemaakte ingebouwde kledingkasten werk jij je kleding en spullen volledig weg! De tweede slaapkamer is eveneens ruim, licht en multifunctioneel in te richten. Ideaal als werkkamer of logeerkamer.

BADKAMER & HAL
De lichte badkamer voelt fris en modern aan met een luxe regendouche en een geïntegreerde afzuiging. In de hal is nog een ingebouwde kast aanwezig waarbij je jassen, schoenen of andere spullen netjes kan opbergen uit het zicht.

BALKON
Aan de achterzijde bevindt zich het gerenoveerde balkon op het westen. Perfect voor de middag- en avondzon. Het balkon is extra diep waardoor er ruimte is voor een tafel en stoelen, om met vrienden en familie optimaal te genieten van de ondergaande zon met een goede maaltijd, borrelend of met een verfrissend drankje!

EXTRA KAMER OP ZOLDER
Op de zolderverdieping bevindt zich een royale ruimte van circa 11 m2 (exclusieve gebruiksoppervlakte). Deze ruimte is al voorzien van een nette laminaatvloer en kan multifunctioneel gebruikt worden als werkkamer, hobbykamer of als berging voor al je spullen!

VVE
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en is financieel zeer gezond met een royale reserve. Belangrijk: De maandelijkse VvE-bijdrage was €121,64 p/m. Deze is daarna tijdelijk verhoogd naar €280,- p/m vanwege grote werkzaamheden aan het dak in zomer 2025. De aankomende jaren staan er geen grote werkzaamheden gepland! De VvE-bijdrage gaat na zomer 2025 weer significant naar beneden.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige en groene straat maar tegelijkertijd in het hippe & populaire Bos en Lommer. Je zit heerlijk aan het groene Erasmuspark, dichtbij het Westerpark en het Vondelpark, op nog geen 10 minuten fietsen. Koffietentjes als Fuku, No Man’s Art Gallery & de bar en het trendy café Cook op loopafstand. De Ten Katemarkt en De Hallen bevinden zich allen in de nabijheid van het appartement. Als kers op de taart zit je binnen 7 minuutjes fietsen heerlijk te borrelen bij alle hotspots in de Jordaan. Het is niet voor niks dat deze locatie erg populair is op het moment!

De bereikbaarheid is uitstekend: met de A10 om de hoek ben je zo de stad uit. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en bushaltes aan de Bos- en Lommerweg, Hoofdweg en het NS-station Sloterdijk op nog geen 7 minuten fietsen.

OPLEVERING
In overleg.

HIGHLIGHTS
– Gerenoveerd en volledig instapklaar
– Efficiënt ingedeeld appartement van 53 m2 (NEN 2580)
– Moderne luxe keuken uit dec’ 2024
– VvE kosten na zomer 2025 significant naar beneden
– Extra ruim balkon met middag en avondzon
– Lagere energierekening door vloer & plafond isolatie
– Erfpacht afgekocht tot en met 2053
– Dichtbij leuke koffietentjes en cafeetjes