Omschrijving

Heerlijk licht 4-kamerappartement met prachtig uitzicht over het water – om de hoek van de Jordaan! Welkom aan de Eerste Kostverlorenkade 10-1: een charmant en goed ingedeeld appartement van ruim 64 m² op de eerste verdieping, met drie slaapkamers, vrij uitzicht over het water, en volop bergruimte. Gelegen op een rustige locatie, in West met vrij uitzicht op de Kostverlorenkade. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Indeling
Via je eigen voordeur bereik je de woning op de eerste verdieping. In de hal vind je een ruime, inpandige berging met plek voor de wasmachine, droger, garderobe én extra opbergruimte — ideaal!
Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote ramen en een prachtig vrij uitzicht over de kade, het water en de langsvarende bootjes. De sfeervolle radiatorombouw is niet alleen mooi, maar biedt ook een fijne zitplek bij het raam. Naast de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, eveneens aan de voorzijde.
In het hart van de woning bevindt zich de moderne badkamer met vrolijke tegels, inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en inbouwspots. Het toilet is separaat, wat prettig is voor je gasten.

Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer: ideaal als werkkamer, logeerkamer of kledingkamer. Deze kamer beschikt over een handige, ingebouwde kast. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is goed van formaat.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, apothekerskast en voldoende bergruimte. Er is plek voor een gezellige ontbijttafel aan de muur waar het originele metselwerk zichtbaar is. Het karakteristieke nisje maakt deze ruimte helemaal af.

De VvE en erfpacht
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd, is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De bijdrage is €198,- per maand.

De huidige erfpacht bedraagt slechts €77,- per jaar. Dit tijdvak loopt tot 2030. Daarna is de erfpacht al omgezet naar eeuwigdurend en zal de erfpacht ca. €1200,- per jaar bedragen.

Omgeving
De Eerste Kostverlorenkade is een rustige straat in stadsdeel West, gelegen aan een sfeervol en breed gedeelte van de Kostverlorenvaart. Hier woon je aan het water, met uitzicht op de langsvarende bootjes en het groen, maar toch midden in de stad. De ligging is ideaal voor wie houdt van de dynamiek van de stad, maar ook waarde hecht aan rust en ruimte.

Om de hoek ligt de Jordaan, een van de meest geliefde buurten van de stad, bekend om zijn karakteristieke straatjes, charmante grachten en gezellige sfeer. Denk aan zaterdagmarkten op de Lindengracht en Noordermarkt, koffiebars, leuke winkels en een breed scala aan restaurants en cafés. Alles op loopafstand.
Ook Oud-West ligt vlakbij, met hotspots zoals De Hallen (met o.a. een bioscoop, de Foodhallen en lokale ambachten), de Ten Katemarkt, en talloze trendy winkels en eetgelegenheden in de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat.

Voor ontspanning en sport zit je hier ook goed. In een paar minuten fiets je naar het Westerpark, een groene oase met ruimte voor hardlopen, picknicks, festivals en culturele evenementen. Ook het Vondelpark is binnen handbereik.
De bereikbaarheid is uitstekend. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (S105 en S106), en met trams en bussen in de buurt ben je binnen no time op het Centraal Station of in andere delen van de stad. Parkeren kan via het vergunningensysteem en er is vaak een goede plek in de straat.

Kenmerken
– Woonoppervlakte ruim 64 m²
– Drie goed bemeten slaapkamers
– Lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water
– Gezellige keuken
– Fijne badkamer en toilet apart
– Veel inpandige bergruimte
– Vrij uitzicht over het water
– Volledig dubbel glas
– Muurisolatie en strak stucwerk (ook plafond)
– Luxe binnendeuren
– Actieve VvE en gunstige erfpachtvoorwaarden.

Een heerlijk appartement op een toplocatie in Amsterdam – ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.