Omschrijving

Licht, ruimte en een fijne indeling komen hier perfect samen. Dit goed onderhouden tweekamerappartement ligt op de tweede verdieping in het rustige Venserpolder en biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer met open keuken, een groot balkon op het oosten en een eigen berging op de begane grond.

Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning. In de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Vanuit hier stap je zo het balkon op, waar je in de ochtend rustig van de zon geniet.

De open keuken is praktisch en compleet ingericht met een koelkast met vriezer, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Er is volop kastruimte, dus je hebt alles binnen handbereik.

De badkamer is netjes en goed ingedeeld met een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor je wasmachine en droger.

De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een grote kast en eventueel een werkplek.

Extra prettig is de berging op de begane grond met elektra, ideaal voor je fietsen en spullen.

Een comfortabel en licht appartement op een rustige, groene locatie met goede bereikbaarheid. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De omgeving
De Venserpolder is een rustige wijk met veel groen en op loopafstand vind je het metrostation Venserpolder en winkelcentrum De Amsterdamse Poort. Ook de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé, Villa ArenA en Campus Diemen Zuid liggen in de directe omgeving. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. Met het openbaar vervoer ben je razendsnel in het centrum van Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Metrostation Venserpolder ligt op slechts 2 minuten lopen van het appartement waarmee je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal Station bent.

Parkeren kan eenvoudig voor de deur middels een vergunning die je zonder wachttijd kan aanvragen. Het is zelfs mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen (1e vergunning €77,20 per jaar en de tweede vergunning €193 per jaar).

De VvE en erfpacht:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €167,- per maand.
De erfpacht is afgekocht tot 30-04-2034. Het voortdurende recht van erfpacht is al omgezet onder de gunstige voorwaarden na eeuwigdurende erfpacht. Na 30-04-2034 zal de jaarlijkse canon €50,68 bedragen. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijk geïndexeerd.

De belangrijkste kenmerken:
– Licht en ruim 2-kamer appartement op de tweede verdieping
– Energielabel B
– Lichte woonkamer met toegang tot het balkon
– Ruime slaapkamer
– Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
– Eigen berging met elektra op de begane grond
– Nabij ArenA, Ziggo Dome, Pathé, Villa ArenA en De Amsterdamse Poort
– Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
– Parkeren voor de deur, vergunning zonder wachttijd
– Gunstige erfpachtvoorwaarden
– Snelle oplevering is mogelijk