Omschrijving

Licht, sfeer en een slimme indeling komen hier perfect samen. Dit charmante driekamerappartement van circa 51 m² ligt op eigen grond in een rustige straat in De Baarsjes en beschikt over een fijn balkon op het oosten. Met twee slaapkamers, een moderne badkamer, een gezellige woon-/eetkamer en een uitstekende ligging vlak bij het Vondelpark en Rembrandtpark is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Tip:
Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging.

Het appartement:
Via het meer dan keurig verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval en de fijne sfeer die het appartement uitstraalt.

De woon-/eetkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. De praktische kastenwand zorgt daarnaast voor extra opbergruimte.

De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een separate koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, gelegen op het oosten. Een fijne plek om rustig van de ochtendzon te genieten en lekker koel in de zomer.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer en beschikt over een praktische opbergkast.

De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

De woning is goed onderhouden, voorzien van dubbel glas en gelegen op eigen grond. Hierdoor betaal je dus geen erfpacht.

De omgeving:
De Crynssenstraat ligt op een geweldige locatie in De Baarsjes, centraal maar toch rustig. Op loopafstand vind je de gezellige winkels en speciaalzaken van de Kinkerstraat en Overtoom, terwijl ook het Rembrandtpark en Vondelpark vlakbij liggen voor sport, ontspanning of een wandeling in het groen.
In de directe omgeving zit je bovendien midden tussen leuke cafés, goede restaurants, terrassen en hotspots. Ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen liggen om de hoek en Station Lelylaan is snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en Schiphol bereik je in ongeveer vijftien minuten.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 51 m²
– Ruim balkon, mogelijkheid tot dakterras
– Gelegen op eigen grond
– Twee slaapkamers
– Dubbel glas
– De VvE is gezond en actief
– Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
– Servicekosten € 115,- per maand
– Pand in 2013 gesplitst met vergunning
– Fundering risico 0, dit betekent geen verhoogd risico op funderingsproblemen (bron: Fundermaps)
– Oplevering in overleg, kan snel