Welkom aan de Heer Halewijnstraat 15-1! Dit keurig verzorgde appartement in het leukste gedeelte van de levendige Bos & Lommer biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en comfort. Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht op het groene Wachterliedplantsoen en de Erasmusgracht, woon je hier in een fijne, sfeervolle buurt. De woning telt twee slaapkamers, twee balkon en ook twee bergingen. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.
De woning
Bij binnenkomst via het verzorgde trappenhuis ervaar je direct de prettige sfeer van de woning. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen en verderop de Erasmusgracht. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier in de namiddag en avond van vele zonuren op het eerste balkon. Perfect om na een lange dag even te ontspannen in de zon!
De woning is goed afgewerkt met strak stucwerk en een fraaie laminaatvloer.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast met vriezer, een combi-oven, een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. Daarnaast is er volop opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het tweede balkon op het oosten, waar je ‘s ochtends heerlijk je eerste kop koffie kunt drinken.
Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De badkamer is praktisch en verzorgd, voorzien van een inloopdouche, toilet, inbouwspotjes en een aansluiting voor de wasmachine.
Op de begane grond beschik je over maar liefst twee bergingen, ideaal voor fietsen, opslag of andere spullen.
De VvE en erfpacht
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd, is actief, financieel gezond en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De bijdrage bedraagt € 145,- per maand.
De erfpachtcanon bedraagt € 756,65 per jaar en het tijdvak loopt tot januari 2064.
De omgeving
Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Bos en Lommer, aan de rand van De Baarsjes. De woning ligt in een mooie, brede straat tegenover de wijkboerderij Wachterlied. Op korte loopafstand ligt het Erasmuspark en Rembrandtpark. Het Westerpark en het centrum zijn op korte fietsafstand.
De levendige buurt kenmerkt zich door de gezellige koffietentjes, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen liggen er meerdere supermarkten op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en binnen enkele minuten is de A10 met de auto te bereiken.
De belangrijkste kenmerken
- lichte goed afgewerkte woning met vrij uitzicht
- twee balkons
- twee goede slaapkamers
- instapklaar
- goede en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
- bijdrage is € 145,- per maand
- per direct beschikbaar