Omschrijving

Meer dan riant appartement gelegen op de 8de verdieping op een heerlijke locatie in Oost met een vrij uitzicht. De woning telt twee ruime slaapkamers, een on-Amsterdams ruime en lichte woonkamer met open keuken en een prettige loggia op het zuiden met veel zonuren. Op de Zeeburgerdijk is het heerlijk wonen, in een groene waterrijke omgeving met de stad aan je voeten. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Het appartement:
Via één van de twee liften bereik je de 8 de verdieping. Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot de slaapkamers en badkamer en verder doorloopt naar het ruime woongedeelte.

De badkamer is recentelijk gerenoveerd met een heerlijke inloopdouche, brede designwastafel en veel opbergruimte. Het toilet is separaat.

De twee slaapkamers zijn goed van formaat. De eerste slaapkamer beschikt over een brede kastenwant en via beide slaapkamers kan je de zonnige loggia bereiken. Heb je de leuke patrijs ramen gezien?

De woonkamer is on-Amsterdams groot. Een heerlijke ruimte, prachtig afgewerkt met een houtenvloer, open keuken en toegang tot de loggia.
De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder; een 5-pits-gasfornuis met oven, aparte magnetron, vaatwasser en extra brede lades. Het muurtje is eenvoudig weg te halen zodat je bijvoorbeeld een keuken met kookeiland en bar kan creëren.

De loggia is een lekkere buitenruimte gelegen op het zuiden. De schuiframen kunnen helemaal open, maar je kan ze ook sluiten, zodat je in het vroege voorjaar en diep in najaar van de zon kan genieten.

Aan opbergruimte geen gebrek. Naast de inpandige berging in het appartement waar je ook plaats hebt voor de wasmachine en droger, heb je nog een grote berging van ruime 8m2 tot je beschikking. Je kan hier gemakkelijk je fiets kwijt en direct met de lift naar het appartement.

Erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2050. De verkoper heeft de aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht afgerond. Na het tijdvak van 2050 zal er een jaarlijkse canon verschuldigd zijn van €888,- die jaarlijks zal worden geïndexeerd. Eeuwigdurend afkopen is mogelijk.

De VvE:
De VvE zorgt voor het o.a. onderhoud, schoonmaak van gezamenlijke ruimtes en de verzekering van het gebouw. De VvE wordt professioneel beheert. De VvE is financieel gezond, er is een meerjarenonderhoudsplan en de bijdrage bedraagt €163,- per maand.

De geschiedenis:
De Zeeburgerdijk leent zijn naam aan herberg de “Seeburgh” die halverwege de zeventiende eeuw gebouw is aan het einde van deze dijk en er nu als rijksmonument nog steeds staat. De Zeeburgerdijk is een gedeelte van de oorspronkelijke zeedijk van de Zuiderzee en voordat de Watergraafsmeer werd drooggelegd, was deze dijk de enige verbinding in de richting van Naarden.

De omgeving:
Wonen aan de Zeeburgerdijk is wonen met de beste combinatie van rustig wonen met de stad aan je voeten.
Om de hoek van het Flevoparkbad en Flevopark. Een rustig park om te wandelen of even zitten bij één van de twee horecazaken. Dichtbij vind je de o.a. Javastraat, Javaplein en Cruquius. De perfecte mix van nieuwe hippe winkels en authentieke zaken. Koffietentjes, cafés en restaurants vind je in overvloed.

De bereikbaarheid is goed. De A10 is gemakkelijk te bereiken en de tram 3 en 14 stoppen voor de deur. Ook het NS-station Muiderpoort is snel en makkelijk bereikbaar.

Wat je zeker wilt weten:
=> zeer riant appartement
=> twee ruime slaapkamers
=> veel opbergruimte
=> riante living met open keuken
=> erfpacht afgekocht tot 2050, daarna eeuwigdurend vastgeklikt.
=> goede en actieve VvE. Meerjarenonderhoudsplanning is aanwezig
=> VvE bijdrage is €163,- per maand
=> levering: kan per direct