Omschrijving

Welkom aan de Weidestraat 17, een prachtige hoekwoning in het hart van het geliefde Watergraafsmeer in Amsterdam. Deze woning biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte, comfort en een heerlijke achtertuin. Binnen vind je een ruime woonkamer en drie goede slaapkamers. De gezellige Middenweg en de Linnaeusstraat zijn op een korte afstand, maar toch geniet je hier van de rust van een woonwijk. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Tip!
Beleef je toekomstige thuis op een unieke wijze via onze exclusieve virtuele 3D-tour, beschikbaar op Funda en onze website. Maak een virtuele wandeling door de gehele woning in HD-kwaliteit en ervaar de ruimte zelfs voordat je binnenstapt.

De woning:
Deze goed onderhouden hoekwoning combineert de charme van vroeger met moderne gemakken. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht en heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin.

De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, een 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast met vriezer en volop kastruimte. Hier kook je met plezier!

Naast de keuken heb je de beschikking over een handige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een raam, wat zorgt voor heerlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. Hier vind je een moderne douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat, handig en praktisch!

Op de bovenste verdieping vind je een derde kamer die perfect is als extra slaapkamer, kinderkamer of als rustige thuiswerkplek.

Buiten geniet je optimaal van de verzorgde achtertuin met een ideale ligging op het oosten, waar je van de ochtend tot het einde van de middag van de zon kunt genieten. In de voortuin komt daarna de zon weer tevoorschijn, dus je hebt altijd een plekje in de zon. De tuin is voorzien van een achterom en de schuur (met elektra) is direct aangrenzend aan de tuin
De woning is goed geïsoleerd, met HR++ glas, geïsoleerde vloeren, buitengevel en dak. (Het huidige energielabel is verouderd).

De omgeving:
Het appartement ligt in de unieke en kindvriendelijke wijk Betondorp, aan de rand van Watergraafsmeer in Amsterdam. Deze rustige buurt biedt diverse voorzieningen zoals een speeltuin, buurtwinkels, een bakker, slager, PostNL-punt en een huisartsenpraktijk. Ook is er voldoende parkeergelegenheid en is een parkeervergunning zonder wachttijd verkrijgbaar.
De wijk, gebouwd in de jaren ’20-’30, heeft een dorps karakter met een buurthuis, café en restaurant. Sportliefhebbers vinden op korte afstand de Jaap Eden IJsbaan, voetbal-, tennis- en hockeyclubs, evenals een atletiekvereniging. Ook zijn er goede basisscholen in de buurt en ligt het groene Park Frankendael op slechts 5 minuten fietsen, waar maandelijks de populaire Pure Markt plaatsvindt. Op korte afstand vind je de gezellige Linnaeusstraat en Middenweg zijn op korte afstand.

De belangrijkste kenmerken:
– hoekwoning met voor- en achtertuin
– ruime woonkamer
– drie goede slaapkamers
– heerlijke zonnig achtertuin
– veel opbergruimte
– goed geïsoleerd lage energielasten
– erfpacht afgekocht tot 2054, daarna eeuwigdurende vastgeklikt
– goede en actieve VvE, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig
– bijdrage is €233,- per maand
– levering in overleg