Omschrijving

Wonen met licht, rust en een vrij gevoel, op een praktische plek in Buitenveldert. Welkom aan de Van Nijenrodeweg 781. Dit appartement ligt op de zesde verdieping, aan de zonnige kant van het gebouw, met een balkon op het zuiden en uitzicht net boven de boomgrens. Een fijne basis voor wie rustig wil wonen, goed bereikbaar wil zitten en graag wat lucht en groen om zich heen heeft. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Het appartement:
Via de keurige gemeenschappelijke entree kom je bij de lift en het trappenhuis. De woning ligt op de zesde verdieping. Prettig hoog, met vrij uitzicht, maar nog steeds met contact met het groen beneden.

Binnen in het appartement valt vooral de lichtinval op. Doordat het appartement aan de zonnige kant van het gebouw ligt, komt er veel daglicht naar binnen en voelt de woonruimte meteen aangenaam. Vanuit de kamer stap je zo het balkon op het zuiden op. Hier zit je heerlijk in de zon, met uitzicht over het groen en net boven de boomgrens. Precies hoog genoeg om ruimte te voelen.

De indeling is praktisch en flexibel. Het slaapgedeelte sluit logisch aan op de woonruimte. Je kunt het open houden voor een ruimtelijk gevoel, maar ook eenvoudig meer privacy creëren met een gordijn, een roomdivider of deuren. Zo pas je de woning aan op hoe jij woont: open en licht, of juist met een duidelijk afgescheiden slaapgedeelte.

De keuken is netjes, functioneel en slim ingedeeld. Het composiet aanrechtblad is praktisch in gebruik en de keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, een nieuwe oven en een nieuwe afzuigkap (alles van Siemens).

Ook aan opbergruimte is gedacht. Op de begane grond bevindt zich een grote privé berging. Ideaal voor je fiets, koffers, sportspullen of alles wat je niet dagelijks in huis nodig hebt.

De omgeving:
De Van Nijenrodeweg ligt in Buitenveldert, een rustige en groene buurt die voor young professionals verrassend praktisch is. Je woont hier dicht bij de Zuidas, de VU, Station Zuid en Gelderlandplein, maar ook vlakbij parken en groen. Daardoor is dit een fijne plek als je door de week snel op werk wilt zijn en in het weekend juist even ruimte zoekt.

Voor dagelijkse boodschappen en winkels zit je goed bij Gelderlandplein. In de directe omgeving vind je verschillende supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark liggen dichtbij voor een wandeling, rondje hardlopen, fietsen of gewoon wat frisse lucht na een werkdag.

De bereikbaarheid is sterk. Met de fiets ben je snel bij Station Zuid, de Zuidas en de VU. Ook tram- en busverbindingen liggen in de buurt en met de auto zit je binnen korte tijd op de Ring A10, richting de A2, A4 en Schiphol.

De highlights:
– Rustig gelegen appartement aan de zonnige kant
– Gelegen op de zesde verdieping
– Bereikbaar met lift en trap
– Balkon op het zuiden
– Veel daglicht in de woning
– Vrij uitzicht
– Praktische en flexibele indeling
– Slaapgedeelte eenvoudig apart te maken
– Keuken met deels nieuwe inbouwapparatuur
– Grote privé berging op de begane grond
– Keurige gemeenschappelijke entree
– Glasvezelinstallatie staat gepland
– Energielabel C
– Erfpachtcanon € 39,02 per jaar, tijdvak tot 2036
– Gezonde en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
– De maandelijkse bijdrage voor de VvE is €110,- per maand
– De voorschot op de stookkosten is 53,- per maand
– Geen verhoogd funderingsrisico
– Fijne ligging nabij Gelderlandplein, Zuidas, VU en Station Zuid

Een praktisch en licht appartement op een plek die veel gemak biedt. Rustig wonen, de zon op je balkon en alles wat je nodig hebt dichtbij. Ik laat het je graag zien tijdens een bezichtiging.