Omschrijving

Perfect afgewerkte woning met een riante tuin met veel zonuren, een prettige woonverdieping met open keuken, drie ruime slaapkamers, veel opbergruimte, een goede badkamer en de mogelijkheid tot een opbouw voor een volledige verdieping (vergunning aanwezig). Tel daarbij de fijne en rustige groene buurt op en je bent op de 2e Kekerstraat 37. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De woning is heerlijk licht. Aan de voorzijde vind je de open keuken met diverse apparatuur waaronder een koelkast met vriezer (drie lades), inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en een vaatwasser. De woonkamer is tuingericht. De tuin telt vele zonuren, is lekker diep. Verder beschikt de tuin over een achterom en een schuur welke voorzien is van elektra.

Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers, een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de badkamer met tweede toilet en wastafel.

De 2e Kekerstraat ligt in de relatief nieuwe woonwijk ‘Nieuw Kempering’. De wijk is ruimtelijk en groen opgezet. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto gemakkelijk te bereiken, Het metrostation ligt om de hoek alsmede de AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruyff Arena. De Gaasperplas ligt op loopafstand. Het nieuw gerealiseerde park ligt om de hoek.

De erfpacht bedraagt nu €2329,- per jaar, welke belasting aftrekbaar is. Het huidig tijdvak van de erfpacht loopt af in 2056. Daarna is de erfpacht door verkoper eeuwigdurende afgekocht.

Er is al een vergunning aanwezig voor het eventueel realiseren van een extra verdieping inclusief tekeningen van een architect.

Wat je zeker wilt weten:

=> goed geïsoleerde woning
=> energielabel A
=> stadsverwarming
=> drie ruime slaapkamers
=> goede mogelijkheid tot opbouw van volledige verdieping (de voorbereiding, tekeningen van de architect en de vergunning zijn al aanwezig
=> tuin met vele zonuren, voorzien van een achterom en berging met elektra
=> aanvaarding in overleg.