Smalschipstraat 7 - Makelaar in Amsterdam
Amsterdam

Smalschipstraat 7

  • Vraagprijs: € 730.000 k.k.

Omschrijving

Dit royale en zeer energiezuinige (A+++) woonhuis verdeelt over drie verdiepingen met 2 badkamers, zonnig dakterras, achtertuin en een eigen afgesloten parkeerplaats vind je op een fantastische plek op Steigereiland!

Deze duurzame woning is in 2019 gebouwd met hoge plafonds, een heerlijke living met open keuken met kookeiland en de woning telt vier slaapkamers. Een vijfde slaapkamer creëren is eenvoudig te realiseren.

De woning is onderdeel van een cpo-project dat is ontwikkeld door een bouwgroep en dit zie je terug in de kwaliteit en de vele extra’s. Duurzaam en hoogwaardig materiaalgebruik, goed geïsoleerd, energielabel A+++, veel licht en hoge plafonds.
Dit project beschikt verder ook over een gemeenschappelijk en hoogwaardige gym (met toilet en douchegelegenheid).

Wonen:
Bij binnenkomst zal direct de plafondhoogte (3m) opvallen. Samen met de glazen pui zorgt dit voor een mooi geheel. Door het plaatsen van de pui is een hal gecreerd, met plaats voor de garderobe en hier vind je ook het eerste toilet.
De open keuken is prachtig afgewerkt en beschikt over diverse kwaliteitsapparatuur waaronder een brede inductie kookplaat (Novy) met werkbladafzuiging, koelkast met vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron en veel werk- en opbergruimte.

Via de woonkamer bereik je middels de openslaande deuren de tuin waar je in de ochtend heerlijk van de zon kan genieten. Ideaal is de vaste parkeerplaats direct aangrenzend aan de tuin.

Op de eerste verdieping vind je drie goed formaat slaapkamers en de eerste luxe badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. Naast de badkamer vind je een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger.

De tweede verdieping beschikt naast de vierde slaapkamer over een tweede keuken die voorzien is van een vaatwasser, koelkast met vriezer, inductie kookplaat, oven en afzuigkap. Ideaal van de lange zomeravonden genieten op het dakterras van ruim 14m2 op het zuidwesten.
Verder beschikt deze verdieping over een tweede luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, derde toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Deze verdieping is ook ideaal voor familie of vrienden die voor een langere tijd je gasten zijn.

Duurzaamheid:
Met een energielabel A+++ is de woning bijzonder goed geïsoleerd. Wonen met het comfort van vloerverwarming op elke verdieping. Met maar liefst 15 zonnepanelen is je elektriciteitsrekening erg laag.

De omgeving:
De buurt is ontzettend kindvriendelijk met crèches en scholen op loopafstand. Om de hoek van de woning is een park met een grote speeltuin met grasveld en een voetbalkooi dus genoeg te doen voor jonge maar ook wat oudere kinderen. Sportvelden in het Diemerpark en de muziekschool zijn in de buurt. Winkelcentrum met onder andere supermarkten, leuke boekwinkel, biologische winkel, bakker, slager en Hema zijn tevens op loopafstand. Op zaterdag is er een gezellige markt. Je hebt genoeg leuke horeca plekjes in de buurt zoals Vrijburcht wat aan het water ligt en ook een gezellig klein theater heeft. Ook rond de haven zit genoeg horeca en iets verderop heb je natuurlijk strand Blijburg.
Echter ben je ook zo met de tram op Amsterdam CS binnen 15 minuten. Aan het einde van de Smalschipstraat bij het water ligt een grote moestuin van Moestuinvereniging Proefeiland. Daar ligt ook de zwemsteiger waar in de zomer veel gebruik van gemaakt wordt door de buurt en waar je een echt vakantiegevoel krijgt. Ook heerlijk om na een warme drukke werkdag nog even verkoeling te zoeken met een frisse duik.

Wat je zeker wilt weten.
– Opgeleverd in 2019
– Energielabel A+++
– Volledig geïsoleerd en triple glas.
– Duurzaam gebouwd
– 15 privé zonnepanelen
– Vloerverwarming in de gehele woning
– Twee luxe badkamers
– Tweede keuken op de tweede verdieping
– Fijne stadstuin en een heerlijk dakterras op het zuidwesten
– Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
– Gemeenschappelijke fitnessruimte
– Actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse bijdrage aan de eigen VVE is 54,29. voor woning + binnenterrein met parkeerplaats
– De gemeentelijke erfpachtcanon bedraagt €6034,- per jaar. Einde tijdvak eind maart 2068
– Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 730.000 k.k.
  • Status: Verkocht
  • Aanvaarding: In overleg
  • Bijdrage VvE: € € 54,- per maand per maand

Bouw

  • Soort woning: Eengezinswoning
  • Type woning: Tussenwoning
  • Bouwjaar: 2019
  • Type dak: Plat dak met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte: 140m2
  • Inhoud: 502 m3

Indeling

  • Kamers: 6 kamers
  • Slaapkamers: 4 kamers
  • Badkamers: 2 kamers
  • Verdiepingen: 3
  • Aantal woonlagen 3

Energie

  • Energielabel A+++
  • Isolatie Volledig geïsoleerd, triple glas
  • Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel
  • Warm water Stadsverwarming

Buitenruimte

  • Ligging: In rustige straat, in woonwijk
  • Overige ruimtes Achtertuin en dakterras

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Parkeerplaats

VvE checklist

  • Bijdrage VvE: € € 54,- per maand per maand
  • Inschrijving KvK Ja
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Reservefonds aanwezig Ja
  • Onderhoudsplan Ja, MJOP aanwezig
  • Opstalverzekering Ja

Doe een bieding

Doe een bieding op de woning.

Plattegrond(en)

3D weergave

Video

Locatie

Streetview

Klik/tap om te kunnen zoomen

Verkoper verteld over de buurt

De buurt is ontzettend kindvriendelijk met crèches en scholen op loopafstand. We wonen naast een park met een grote speeltuin met grasveld en een voetbalkooi dus genoeg te doen voor jonge maar ook wat oudere kinderen. Sportvelden in het Diemerpark en de muziekschool zijn in de buurt. Winkelcentrum met onder andere supermarkten, leuke boekwinkel, bakker, slager en Hema zijn tevens op loopafstand. Je hebt genoeg leuke horeca plekjes in de buurt zoals Vrijburcht wat aan het water ligt en ook een gezellig klein theater heeft. Ook rond de haven zit genoeg horeca en iets verderop heb je natuurlijk strand Blijburg. Echter ben je ook zo met de tram op Amsterdam CS binnen 15 minuten. Aan het einde van de Smalschipstraat bij het water ligt een grote moestuin van Moestuinvereniging Proefeiland. Daar ligt ook de zwemsteiger waar in de zomer veel gebruik van gemaakt wordt door de buurt en waar je een echt vakantiegevoel krijgt. Ook heerlijk om na een warme drukke werkdag nog even verkoeling te zoeken met een frisse duik. Voor ons is dat misschien wel het mooiste aan de buurt en wonen op IJburg. Best uniek in Amsterdam!

Blijf op de hoogte

Wil je op hoogte blijven van het laatste nieuws van de Amsterdamse woningmarkt, handige tips en tricks én het nieuwe aanbod? Vul dan je gegevens in.

Neem contact met ons op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken, neem dan contact met ons op. Wil je graag op de hoogte zijn van het laatste nieuws, stuur ons dan je gegevens!

  • Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp