Omschrijving

Ontdek jouw toekomstige thuis, waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. Welkom op de Schipluidenlaan 154. Een prachtig appartement met een heerlijke living met open keuken met kookeiland, twee buitenruimtes, fijne slaapkamer en een vaste overdekte parkeerplaats. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Tip!
Ontdek je toekomstige thuis als nooit tevoren met onze exclusieve virtuele 3d tour die je op funda en onze website kunt vinden! Stap binnen en ontdek deze woning in HD-kwaliteit voor een virtuele wandeling door elk vertrek.

Het appartement:
Het is zeer comfortabel om je auto droog en veilig te parkeren in de ondergrondse parkeergarage en met de lift naar het appartement te gaan.
Vanaf het moment dat je binnenstapt, word je verwelkomd door een ruimtelijke woonkamer, verrijkt met een gietvloer met vloerverwarming die niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook een strakke en moderne uitstraling geeft.
De keuken is uitgerust met een kookeiland en slimme verlichting in de lades, wat zorgt voor dat premium gevoel elke keer als je de keuken gebruikt. Aan inbouwapparatuur geen gebrek. Denk maar eens aan een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer (drie lades), en combi-oven magnetron en een tweede stoomoven.
Op het zuiden gelegen vind je een zonnig balkon waar je kunt genieten van ontspannende momenten in de zon. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een tweede terras, grenzend aan de binnentuin, ideaal voor ochtendkoffie of juist om de schaduw op te zoeken in de warme zomer.
De ruime slaapkamer belooft rust en privacy. Zowel via het woongedeelte als via de slaapkamer kan je de badkamer bereiken. Deze is voorzien van moderne sanitair en een goede afwerking. Het toilet is separaat.

Aan opbergruimte geen probleem. Naast de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine heb je ook een privé berging in de onderbouw van het complex tot je beschikking.

Duurzaamheid:
De woning blinkt uit in energie-efficiëntie, mede dankzij het gebruik van triple glas, de warmte-terug-win installatie en vloerverwarming door het gehele huis. Het appartement wordt verwarmd via stadsverwarming en beschikt over een energielabel A.

De omgeving:
Het complex “Podium” ligt in de dynamische Westlandgrachtbuurt, precies op de scheidslijn tussen Zuid en West. Deze wijk bevindt zich midden in een spannende transformatie, vol nieuwe ontwikkelingen die de buurt de komende jaren zullen verrijken. Het wordt een bruisende plek waar wonen, werken en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien.
Op korte afstand ligt het Rembrandtpark, slechts 3 minuten fietsen, het Vondelpark op 5 minuten en de Sloterplas is binnen 6 minuten te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Sierplein en het Delflandplein, twee nabijgelegen winkelcentra die alles bieden wat je nodig hebt. Op nog geen 5 minuten fietsen bevindt zich het levendige Hoofddorpplein, een plek bruisend van gezellige cafés, winkels en speciaalzaken.

De VvE:
De VvE wordt professioneel beheerd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen €132,85 per maand, inclusief de servicekosten voor de garage, reservering toekomstig onderhoud en de opstalverzekering.

Erfpacht:
De erfpacht vergoeding bedraagt €844,- per jaar en geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting.
Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe eeuwigdurende erfpachtstelsel. De canon is na 2066 vastgeklikt op €165 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd.

Wat je zeker wilt weten:
– energiezuinig nieuw appartement
– ruime woonkamer met open keuken
– twee buitenruimtes
– kookeiland
– mogelijkheid voor tweede slaapkamer of werkruimte
– vaste parkeerplaats
– goede locatie in West
– levering in overleg, kan snel