Nachtwachtlaan 209 + PP - Makelaar in Amsterdam
Amsterdam

Nachtwachtlaan 209 + PP

  • Vraagprijs: € 625.000 k.k.

Omschrijving

Zeer net en luxe afgewerkt appartement met drie goede slaapkamers, een ruime living met halfopen keuken, een luxe badkamer en de luxe van een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Het is zeer comfortabel om je auto te parkeren op je vaste parkeerplaats en vandaaruit met de lift naar je appartement op de 14de verdieping. Het uitzicht is subliem en vaak kan je genieten van een prachtige zonsondergang.

Bij binnenkomst in het appartement zal de goede afwerking en slimme indeling je direct opvallen. Te beginnen in de hal. Hier is een ruime kastenwand gemaakt voor je garderobe en is hier de wasmachine netjes weggewerkt.

De woonkamer is door de west ligging heerlijk licht en kun je elke dag van een prachtig uitzicht genieten. Aangrenzend in de woonkamer vind je de eerste slaapkamer die ook ideaal is als werkkamer, of als gezellige tv-kamer.

De open keuken is een pareltje. Goed afgewerkt en veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een oven, koelkast met vriezer (drie lades), vaatwasser, keramisch fornuis en een afzuigkap.

Het balkon op het westen is groot genoeg voor een lekkere loungebank en eventueel een tafeltje.

Via de hal kan je de twee ruime slaapkamers met inbouwkasten bereiken die beide meer dan groot genoeg zijn voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer beschikt ook over een extra wastafel.

De badkamer is een genot om je dag te beginnen. Hier vind je een fijne inloopdouche, separaat bad, wastafelmeubel en geniet je van je eigen muziek via de ingebouwde speaker. Het toilet is separaat.

De VvE:
De VvE zorgt voor het o.a. onderhoud, schoonmaak van gezamenlijke ruimtes en ramen en de verzekering van het gebouw. De VvE wordt professioneel beheerd. De VvE is financieel gezond, er is een meerjarenonderhoudsplan en de bijdrage bedraagt € 284,- per maand inclusief de parkeergarage.

Erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot 2094. De aanvraag voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstigste voorwaarden is op tijd gedaan.

De omgeving:
De locatie en bereikbaarheid van dit appartement zijn uitstekend. Gelegen aan de rand van de Baarsjes, binnen de ring en grenzend aan het prachtige Rembrandtpark. Hier kun je rustig wonen in een groene omgeving, maar toch snel en gemakkelijk de bruisende stad bereiken. Met de fiets ben je in een mum van tijd in bijvoorbeeld Oud-West, waar je tal van leuke restaurants, cafés en winkels vindt op de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en Overtoom. Voor een gezellig avondje uit hoef je niet ver te reizen, want de Foodhallen liggen op slechts een steenworp afstand. Als je zin hebt om te wandelen, kun je meteen het Rembrandtpark in zodra je het gebouw verlaat. Station Lelylaan op slechts 10 minuten lopen afstand, waar verschillende treinen en trams (1, 17) stoppen. De tramhalte Der Kinderstraat is op enkele minuten loopafstand. Verder zijn er twee bushaltes pal naast het gebouw (halte Nachtwachtlaan), en is de metro op loopafstand (station Postjesweg).
De ringweg (A10) is snel en gemakkelijk te bereiken.

Wat je zeker wilt weten:
– perfect afgewerkt appartement
– erfpacht afgekocht tot 2094
– drie slaapkamers
– ruime zonnige living
– balkon van bijna 9 m2 gelegen op het westen
– vaste parkeerplaats
– stadsverwarming
– veel opbergruimte, van veel inpandige bergruimte tot twee externe privé bergingen
– goede actieve VvE, meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.
– huismeester
– afvalpunt op eigen verdieping met wastafel
– top locatie voor vervoer per auto en alle type openbaar vervoer
– per direct beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 625.000 k.k.
  • Aangeboden sinds: 25-09-2023
  • Status: Verkocht
  • Aanvaarding: Per direct
  • Bijdrage VvE: € €284,- per maand per maand

Bouw

  • Soort woning: Appartement
  • Type woning: Appartement
  • Bouwjaar: 1972
  • Type dak: Plat dak met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte: 99m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 8m2
  • Inhoud: 317 m3

Indeling

  • Kamers: 4 kamers
  • Slaapkamers: 3 kamers
  • Badkamers: 1 kamer
  • Verdiepingen: 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Gelegen op Woonlaag 14

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Muur-, vloer-, en dakisolatie met dubbel glas
  • Verwarming Blokverwarming
  • Warm water Blokverwarming

Buitenruimte

  • Ligging: In woonwijk, vrij uitzicht
  • Overige ruimtes Twee bergingen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Parkeerplaats

VvE checklist

  • Bijdrage VvE: € €284,- per maand per maand
  • Inschrijving KvK Ja
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Reservefonds aanwezig Ja
  • Onderhoudsplan Ja, MJOP aanwezig
  • Opstalverzekering Ja

Doe een bieding

Doe een bieding op de woning.

Plattegrond(en)

Video

Locatie

Streetview

Klik/tap om te kunnen zoomen

Blijf op de hoogte

Wil je op hoogte blijven van het laatste nieuws van de Amsterdamse woningmarkt, handige tips en tricks én het nieuwe aanbod? Vul dan je gegevens in.

Neem contact met ons op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken, neem dan contact met ons op. Wil je graag op de hoogte zijn van het laatste nieuws, stuur ons dan je gegevens!

  • Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp