Lijnbaansgracht 36 3 - Makelaar in Amsterdam
Amsterdam

Lijnbaansgracht 36 3

  • Vraagprijs: € 490.000 k.k.

Omschrijving

Welkom bij dit unieke en lichte appartement gelegen op eigen grond aan de Lijnbaansgracht. Dit prachtige dubbele bovenhuis, gelegen in de geliefde Jordaan en nabij de historische grachtengordel, biedt de perfecte combinatie van comfort en karakteristieke charme. Laat je verleiden door deze fantastische woning en ontdek de veelzijdigheid van het stadsleven in een rustige, pittoreske omgeving.

Gelegen aan het water is dit appartement een oase van rust midden in de dynamische Jordaan. De Lijnbaansgracht staat bekend om zijn schilderachtige uitstraling en de nabijheid van talloze gezellige cafés, restaurants, en boetiekjes. Je woont hier in het hart van Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van de serene ambiance langs de grachten.

De woning:
Dit appartement beslaat twee woonlagen en heeft een woonoppervlakte van ca. 61 m². De entree bevindt zich op de tweede verdieping, waarna je via een trap de derde verdieping bereikt, waar het woongedeelte is gelegen. Op de vierde verdieping bevinden zich de twee ruime slaapkamers.

De woonkamer is oost-west georiënteerd, waardoor je de hele dag door kunt genieten van veel natuurlijk licht via de grote raampartijen. Deze ruimte is perfect om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de gracht.
De recentelijk vernieuwde openkeuken is van alle gemakken voorzien. Met een modern kookeiland, een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast met vriezer, is dit de ideale plek voor kookliefhebbers.

De badkamer is functioneel en stijlvol ingericht met een douche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. Alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van de dag.

De omgeving:
Deze prachtige woning aan de Lijnbaansgracht biedt je een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. Geniet van een ochtendwandeling naar de nabijgelegen Noordermarkt, gezellige cafés en fijne restaurants. Als cultuurliefhebber kun je je hart ophalen in de vele musea, theaters en kunstgalerijen die op een steenworp afstand liggen. Bovendien biedt de locatie uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor je eenvoudig de rest van de stad en daarbuiten kunt verkennen. Kortom, een ideale plek voor jou om te genieten van het beste van het Amsterdamse stadsleven.

Alle belangrijke kenmerken:
– gelegen op eigen grond
– twee goede slaapkamers
– lichte woonverdieping met open keuken
– lage energielasten (€86,- op basis van twee personen)
– gezonde en actieve VvE, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig
– bijdrage VvE is €130,- per maand
– gelegen op een toplocatie
– aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 490.000 k.k.
  • Status: Te koop
  • Aanvaarding: In overleg
  • Bijdrage VvE: € 130 per maand

Bouw

  • Soort woning: Appartement
  • Type woning: Bovenwoning
  • Bouwjaar: 1891
  • Type dak: Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte: 61m2
  • Inhoud: 209 m3

Indeling

  • Kamers: 3 kamers
  • Slaapkamers: 2 kamers
  • Badkamers: 1 kamer
  • Verdiepingen: 2
  • Aantal woonlagen 2
  • Gelegen op Woonlaag 3 en 4, ingang op de 2de verdieping

Energie

  • Energielabel F
  • Isolatie Deels dubbel glas
  • Verwarming CV-ketel
  • Warm water CV-ketel
  • CV ketel Remeha Avanta (2008)

Buitenruimte

  • Ligging: In centrum, aan vaarwater, aan rustige straat

Parkeergelegenheid

VvE checklist

  • Bijdrage VvE: € 130 per maand
  • Inschrijving KvK Ja
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Reservefonds aanwezig Ja
  • Onderhoudsplan Ja, MJOP aanwezig
  • Opstalverzekering Ja

Doe een bieding

Doe een bieding op de woning.

Plattegrond(en)

3D weergave

Video

Locatie

Streetview

Klik/tap om te kunnen zoomen

Blijf op de hoogte

Wil je op hoogte blijven van het laatste nieuws van de Amsterdamse woningmarkt, handige tips en tricks én het nieuwe aanbod? Vul dan je gegevens in.

Neem contact met ons op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken, neem dan contact met ons op. Wil je graag op de hoogte zijn van het laatste nieuws, stuur ons dan je gegevens!

  • Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp