Omschrijving

Gelegen midden in de gezellige Pijp, om de hoek van de Albert Cuypstraat, de Gerard Doustraat en het Sarphatipark vind je deze ruime woning, verdeeld over de tweede en deels derde verdieping. Het appartement is heerlijk rustig gelegen in de Govert Flinckstraat. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Met deze woning heb je de mogelijkheid om deze naar eigen smaak in te delen. Zo kan je bijvoorbeeld kiezen voor een woonverdieping met een slaapkamer op de tweede verdieping en met een interne trap naar de derde verdieping waar zich de tweede slaapkamer plus de ruimte voor de te realiseren badkamer bevindt. De voorbereiding hiervoor is al gedaan!
Doordat de derde verdieping een volledige woonbestemming heeft, kan er bijvoorbeeld ook een apart studio appartement gecreëerd worden.

Hier volgt een kleine rondleiding van de huidige indeling:
Bij binnenkomst kom je in de hal vanwaar je alle ruimtes op de tweede verdieping kan bereiken. Aan de voorzijde de lichte en zonnige woonkamer met een aangrenzende werkkamer, ideaal als thuiswerkplek.
Aan de achterzijde vind je de eerste ruime slaapkamer met daarnaast de keuken. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. Hier vind je als eerste de ruimte voor wasmachine en droger alsmede de plek voor de te realiseren badkamer. Door het hoge schuine dak is hier ook een mogelijkheid tot het creëren van extra opbergruimte. Via een deur kom je vervolgens in de lichte tweede slaapkamer. De bovenverdieping is volledig geïsoleerd.

De omgeving:
Geen gebied is bruisender dan de Pijp. Om de hoek vind je de welbekende Albert Cuypmarkt en een enorm aanbod van cafés, restaurants, winkels en boetiekjes. Het gezellige Sarphatipark is eveneens om de hoek en verder zijn ook bijvoorbeeld het Gerard Douplein en het Marie Heinekenplein vlakbij. Op loopafstand van de grachtengordel en op korte afstand van Zuid. Kortom wat een toplocatie!

Erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot 15 september 2058. Daarna is de erfpacht eeuwigdurende vastgezet voor een bedrag van €1268 per jaar die jaarlijks wordt geïndexeerd. Afkopen van de eeuwigdurende erfpacht onder de deels gunstige voorwaarden van 2019 is mogelijk.

Wat je zeker wilt weten:
=> ruim appartement op de tweede en deels derde verdieping
=> derde verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van hr++ glas
=> beide verdiepingen hebben een volledige woonbestemming
=> voorbereiding voor de badkamer op de derde verdieping is al gedaan
=> mogelijkheid tot plaatsen van een balkon
=> toplocatie midden in een rustige straat in de Pijp
=> actieve en gezonde VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
=> bijdrage aan de VvE is €171,- per maand
=> levering in overleg
=> vraagprijs is €475.000,- k.k.