Govert Flinckstraat 265 -2 + 3 - Makelaar in Amsterdam
Amsterdam

Govert Flinckstraat 265 -2 + 3

  • Vraagprijs: € 475.000

Omschrijving

Gelegen midden in de gezellige Pijp, om de hoek van de Albert Cuypstraat, de Gerard Doustraat en het Sarphatipark vind je deze ruime woning, verdeeld over de tweede en deels derde verdieping. Het appartement is heerlijk rustig gelegen in de Govert Flinckstraat. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Met deze woning heb je de mogelijkheid om deze naar eigen smaak in te delen. Zo kan je bijvoorbeeld kiezen voor een woonverdieping met een slaapkamer op de tweede verdieping en met een interne trap naar de derde verdieping waar zich de tweede slaapkamer plus de ruimte voor de te realiseren badkamer bevindt. De voorbereiding hiervoor is al gedaan!
Doordat de derde verdieping een volledige woonbestemming heeft, kan er bijvoorbeeld ook een apart studio appartement gecreëerd worden.

Hier volgt een kleine rondleiding van de huidige indeling:
Bij binnenkomst kom je in de hal vanwaar je alle ruimtes op de tweede verdieping kan bereiken. Aan de voorzijde de lichte en zonnige woonkamer met een aangrenzende werkkamer, ideaal als thuiswerkplek.
Aan de achterzijde vind je de eerste ruime slaapkamer met daarnaast de keuken. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. Hier vind je als eerste de ruimte voor wasmachine en droger alsmede de plek voor de te realiseren badkamer. Door het hoge schuine dak is hier ook een mogelijkheid tot het creëren van extra opbergruimte. Via een deur kom je vervolgens in de lichte tweede slaapkamer. De bovenverdieping is volledig geïsoleerd.

De omgeving:
Geen gebied is bruisender dan de Pijp. Om de hoek vind je de welbekende Albert Cuypmarkt en een enorm aanbod van cafés, restaurants, winkels en boetiekjes. Het gezellige Sarphatipark is eveneens om de hoek en verder zijn ook bijvoorbeeld het Gerard Douplein en het Marie Heinekenplein vlakbij. Op loopafstand van de grachtengordel en op korte afstand van Zuid. Kortom wat een toplocatie!

Erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot 15 september 2058. Daarna is de erfpacht eeuwigdurende vastgezet voor een bedrag van €1268 per jaar die jaarlijks wordt geïndexeerd. Afkopen van de eeuwigdurende erfpacht onder de deels gunstige voorwaarden van 2019 is mogelijk.

Wat je zeker wilt weten:
=> ruim appartement op de tweede en deels derde verdieping
=> derde verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van hr++ glas
=> beide verdiepingen hebben een volledige woonbestemming
=> voorbereiding voor de badkamer op de derde verdieping is al gedaan
=> mogelijkheid tot plaatsen van een balkon
=> toplocatie midden in een rustige straat in de Pijp
=> actieve en gezonde VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
=> bijdrage aan de VvE is €171,- per maand
=> levering in overleg
=> vraagprijs is €475.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 475.000
  • Aangeboden sinds: 14-09-2023
  • Status: Verkocht
  • Aanvaarding: In overleg
  • Bijdrage VvE: € 171 per maand

Bouw

  • Soort woning: Bovenwoning
  • Bouwjaar: 1886
  • Type dak: Mansarde dak met dakpannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte: 76m2
  • Inhoud: 276 m3

Indeling

  • Kamers: 4 kamers
  • Slaapkamers: 2 kamers
  • Badkamers: 1 kamer
  • Verdiepingen: 2
  • Aantal woonlagen 2
  • Gelegen op Woonlaag 2

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr++ glas
  • Verwarming CV-ketel
  • Warm water CV-ketel
  • CV ketel Intergas HR

Buitenruimte

  • Ligging: In rustige straat, in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

  • Bijdrage VvE: € 171 per maand
  • Inschrijving KvK Ja
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Reservefonds aanwezig Ja
  • Onderhoudsplan Ja, MJOP aanwezig
  • Opstalverzekering Ja

Doe een bieding

Doe een bieding op de woning.

3D weergave

Video

Locatie

Streetview

Klik/tap om te kunnen zoomen

Blijf op de hoogte

Wil je op hoogte blijven van het laatste nieuws van de Amsterdamse woningmarkt, handige tips en tricks én het nieuwe aanbod? Vul dan je gegevens in.

Neem contact met ons op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken, neem dan contact met ons op. Wil je graag op de hoogte zijn van het laatste nieuws, stuur ons dan je gegevens!

  • Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp