Omschrijving

Welkom in dit prachtige, duurzame appartement aan de Faas Wilkesstraat 391, gelegen op Zeeburgereiland! Hier combineer je het beste van twee werelden: de rust van een nieuwbouwwijk en de levendigheid van bruisend Oost op korte afstand. Dit nieuwbouwappartement uit 2020, biedt een fijne living met open keuken, heerlijk balkon, goede slaapkamer, een luxe badkamer en veel opbergruimte. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Het appartement:
Je komt binnen via een luxe entree, waarna je de woning bereikt op de eerste verdieping (bereikbaar met lift). De hal biedt toegang tot een modern toilet en daarnaast een handige inpandige berging. Ideaal voor de wasmachine en al je spullen.

De open keuken, compleet met een inductiekookplaat met afzuigkap,, vaatwasser, koelkast met vriezer en combi-oven, vormt het hart van het huis en is de perfecte plek om culinaire hoogstandjes te bereiden terwijl je in contact blijft met je gasten.

De lichte living is een echte eyecatcher met grote ramen, vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking. Vanuit de woonkamer loop je zo het ruime balkon op, waar je op mooie dagen heerlijk kunt genieten.
De slaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een groot bed en extra opbergruimte voor je kleding. De luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel zorgt voor een gevoel van ontspanning en comfort, terwijl het separaat toilet praktisch is voor gasten.

Dit appartement is niet alleen mooi, maar ook duurzaam. Het energielabel A betekent dat de woning goed geïsoleerd is, beschikt over vloerverwarming en is aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat.

Parkeerplek:
Er wordt momenteel een parkeerplek gehuurd, die in overleg kan worden overgezet.

Fietsenstalling:
Er is een gezamenlijke fietsenstalling met plek voor 2 fietsen.

Uitzicht & omgeving:
Vanaf het balkon kijk je uit op de speeltuin en de karakteristieke silo’s van het eiland. Deze silo’s zijn oude restanten die er al stonden voordat het gebied zich ontwikkelde tot een woonwijk. Momenteel worden de silo’s omgevormd tot een aantrekkelijke bestemming, met onder andere een bioscoop, horeca, een cultuurruimte of event space, kantoren en drie semi-openbare dakterrassen. Ook de toevoeging van een wellness- of fitnessruimte behoort tot de mogelijkheden.

De VvE en erfpacht:
De vereniging van eigenaren is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage bedraagt €89,- per maand.
De erfpacht bedraagt €1477,- per jaar die aftrekbaar is voor de belasting.

De belangrijkste kenmerken:
– nieuwbouwwoning met veel wooncomfort
– ruime keuken met diverse inbouwapparatuur
– ruime lichte woonkamer
– riante balkon
– fijne slaapkamer en luxe badkamer
– veel opbergruimte
– levering in overleg