Omschrijving
Prachtig wonen in deze heerlijke hoekwoning aan het water. Het appartement telt twee verdiepingen, heeft een open indeling, en beschikt over een fijn terras op het zuiden. Hier heb je de zon tot zonsondergang. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!
De geschiedenis:
De Zeeburgerdijk leent zijn naam aan de “Seeburgh” die halverwege de zeventiende eeuw heeft gestaan aan het einde van deze dijk. De Zeeburgerdijk is een gedeelte van de oorspronkelijke zeedijk van de Zuiderzee en voordat de Watergraafsmeer werd drooggelegd, was deze dijk de enige verbinding in de richting van Naarden.
De woning:
Op nummer 545 op deze historische locatie staat nu deze woning te koop. Via de gemeenschappelijke entree kom je op de eerste verdieping. Hier vind je de ruime slaapkamer en de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel, douche, tweede toilet en de wasmachine aansluiting.
De tweede verdieping heeft een zeer lichte en open indeling. Indien gewenst kan op deze verdieping een tweede slaapkamer gecreëerd worden. Kijk voor de alternatieve indeling in de brochure of aan het einde van de foto’s.
Nu vind je aan de voorzijde de woonkamer. Via de schuifpui kan je het terras op het zuiden bereiken. Door de perfecte ligging heb je hier de gehele dag zon.
Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht over het water en daarachter de nieuwe wijk Cruquius.
De omgeving:
Wonen aan de Zeeburgerdijk is wonen met de beste combinatie van rustig wonen met de stad aan je voeten.
Om de hoek van het Flevoparkbad en Flevopark. Een rustig park om te wandelen of even zitten bij één van de twee horecazaken. Op korte afstand vind je de o.a. Javastraat en Javaplein. De perfecte mix van nieuwe hippe winkels en authentieke zaken. Koffietentjes, lunchen, cafés en restaurants in overvloed.
De bereikbaarheid is goed. De A10 is gemakkelijk te bereiken en de tram 3 en 14 stoppen voor de deur.
Wat je zeker wilt weten:
=> ruim appartement verdeelt over twee verdiepingen
=> tweede slaapkamer creëren is goed mogelijk
=> fijne hoekligging aan het water
=> zonnig terras op het zuiden
=> energielabel A
=> zonnepanelen
=> goede actieve VvE, meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
=> bijdrage VvE is €169,- per maand
=> erfpacht is afgekocht tot 2052
=> de aanvraag voor het omzetten naar de eeuwigdurende is gedaan onder de gunstige voorwaarden. Keuze is voor de koper
=> levering vanaf 1 mei 2022
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs: € 500.000 k.k.
- Aangeboden sinds: 22-02-2022
- Status: Verkocht
- Aanvaarding: In overleg
- Bijdrage VvE: € 169 per maand
Bouw
- Soort appartement: Bovenwoning
- Soort bouw: Bestaande bouw
- Bouwjaar: 2002
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte: 89m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 15m2
- Inhoud: 303 m3
Indeling
- Kamers: 2 kamers
- Slaapkamers: 1 kamer
- Badkamers: 1 kamer
- Aantal woonlagen 2
- Gelegen op Woonlaag 1
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Tv kabel, Schuifpui, Frans balkon
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- CV ketel GAS 2019 Combiketel
Buitenruimte
- Ligging: Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen
VvE checklist
- Bijdrage VvE: € 169 per maand
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Reservefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja