Omschrijving
Fantastisch gerenoveerd appartement met een riante slaapkamer, een fijn balkon, ruime woonkamer met open keuken een zeer goede afwerking en eeuwigdurende afgekochte erfpacht. Het appartement is gelegen in een complex dat in 2015 compleet is gerenoveerd inclusief fundering en nieuwe kozijnen met hr++ glas. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.
De woning is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst zal je direct de fijne en lichte woonkamer met open keuken opvallen. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en bevind zich aan de voorzijde van het appartement. De keuken is modern en voorzien goede kwaliteit inbouwapparatuur van Bosch met o.a. een 4-pits-gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast met vriezer.
De woonkamer is heerlijk licht. Met de drie grote ramen (met hr++ glas) heb je een geweldig uitzicht over de Wibautstraat. Verder is de woning zeer goed afgewerkt. Kijk maar eens naar de mooie paneeldeuren, de hoge plinten, vlakke radiatoren en een prachtige houten vloer in de gehele woning.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het toilet is separaat. Handig is de extra inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine.
Aan de achterzijde vind je de riante slaapkamer. Goed van afmeting met voldoende ruimte voor flink wat kasten, en eventueel een extra werkplek. Heb je de handige inloopkast al gezien?
Vanuit de slaapkamer kan je ook het balkon bereiken.
Het appartement ligt in het bruisende Amsterdam-Oost, op loopafstand van een breed aanbod van winkels, waaronder de Albert Heijn, Hartog’s Volkoren Bakkerij en Maalderij, Vincent Traiteur en Slagerij en de Wibautmarkt. Ook zijn er verschillende leuke lunchrooms zoals Stek, Bagels & Beans, The Breakfast Club, Loetje en meer. Sportgelegenheden zijn er volop met de Vondelgym, Rocycle en de PLTS om de hoek. Meer zin om te ontspannen te midden van groen? Het Oosterpark bevindt zich op loopafstand. Ten slotte, sta je binnen 10 fietsminuten in het centrum van Amsterdam.
De bereikbaarheid is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten is de Ring A10 te bereiken en het treinstation Amsterdam Amstel ligt op een steenworp afstand. Tevens zijn diverse tram-, bus- en metrohaltes (Wibautstraat en Weesperplein) op loopafstand.
Bijzonderheden:
• De woning is compleet gerenoveerd in 2015
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Pand is bij de renovatie voorzien van een nieuwe fundering
• Actieve en professioneel beheerde VVE, meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.
• Servicekosten bedragen € 99,- per maand
• Gehele appartement voorzien van een prachtige houten lamelparketvloer
• Riante slaapkamer, toegang tot het balkon
• Gehele appartement is goed geïsoleerd (zowel warmte als geluid), o.a. voorzien van dubbel
glas (HR ++)
• Energielabel C
• Goede ligging ten opzichte van het openbaar vervoer
• Oplevering kan per direct
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs: € 425.000 k.k.
- Aangeboden sinds: 26-08-2022
- Status: Verkocht
- Aanvaarding: Direct
- Bijdrage VvE: € 99 per maand
Bouw
- Soort appartement: Bovenwoning
- Soort bouw: Bestaande bouw
- Bouwjaar: 1894
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte: 53m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 5m2
- Inhoud: 160 m3
Indeling
- Kamers: 2 kamers
- Slaapkamers: 1 kamer
- Badkamers: 1 kamer
- Aantal woonlagen 1
- Gelegen op Woonlaag 2
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Tv kabel
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- CV ketel GAS Combiketel
Buitenruimte
- Ligging: Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Overige ruimtes Toilet, Hal
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen
VvE checklist
- Bijdrage VvE: € 99 per maand
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Reservefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja