Welnastraat 661 Amsterdam - Makelaar in Amsterdam
Amsterdam

Welnastraat 661 Amsterdam

  • Vraagprijs: € 250.000 k.k.

Omschrijving

Superleuk studio appartement gelegen op de bovenste verdieping met veel privacy in het hippe Amstelkwartier! Dit complex is gebouwd met hoogwaardige materialen en voorziet de bewoners van alle gemakken. Een ideaal appartement welke 10% groter is dan de andere appartementen die te koop staan, in een bruisende omgeving om de hoek van de Amstel. Het centrum is op slechts 10 minuten fietsen.

OMGEVING:
Villa Mokum ligt midden in het nieuwe Amstelkwartier. Dit moderne appartementencomplex heeft in 2016 de Amsterdam Nieuwbouwprijs gewonnen. Het Amstelkwartier heeft een bijzondere ligging aan de Amstel met haven en Park Somerlust, met ‘s zomers lekker lang zon!
De omgeving is speels ingedeeld met gezinswoningen, studio’s en appartementen voor starters waardoor het een ontmoetingsplek is voor de hele buurt.

Onder het complex zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt en een wasserette. Om de hoek zijn Park Somerlust, jachthaven Marina mét restaurant en strandje bij het Waternetgebouw. Verschillende leuke horeca zoals Thuis aan de Amstel, George Marina en Café Restaurant Riva zijn op enkele minuten lopen. Op steenworp afstand kan je sporten bij een van de roeiverenigingen, sportscholen of in de openlucht langs de Amstel.
De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van andere delen van Amsterdam. Zuid en het centrum zijn op 10 minuten fietsen. Het Amstelstation en metrostation Spaklerweg zijn in de directe omgeving. Met de auto zijn de ringweg A10 en de A2 makkelijk te bereiken.

INDELING:
Op de begane grond is de goed verzorgde entree waar zich de brievenbussen en het kantoor van de conciërge bevinden. Het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift brengt je naar de 7de verdieping, waar het appartement gelegen is.

Het appartement is ruimtelijk ingedeeld. Bij binnenkomst passeer je de badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, toilet en wastafel.

De nette keuken is voorzien van inductiekookplaat, inbouw combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vriezer.

Dit appartement is 10% groter dan de andere appartementen die te koop staan. Dit houdt in dat je meer ruimte hebt in het woongedeelte welke voorzien van prachtige lichtdichte gordijnen. Verder heb je vanaf de 7de (en bovenste) verdieping een prachtig uitzicht.

Aangezien het appartement aan het einde van de galerij ligt, heb je hier veel rust en privacy.

Er zijn gemeenschappelijke ruimtes (loggia’s, een binnentuin en dakterrassen) waar je kunt relaxen met je buren of vrienden. In de kelder bevindt zich een afgesloten fietsenberging met vaste plaats voor twee fietsen. Ook beschikt het complex over een ondergrondse parkeergarage waar je eventueel een parkeerplaats kunt huren, of je scooter kan parkeren.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van eigenaren ‘VvE Villa Mokum, gebouwen 1 en 4’ wordt professioneel beheerd door MVGM. Het is een gezonde VvE welke jaarlijks vergadert, er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 44,-

ERFPACHT:
De woning is gelegen op gemeentelijke grond en belast met erfpacht. Het tijdvak loopt tot 31 september 2061. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. De canon bedraagt € 2030,- per jaar. Deze jaarlijkse canon is belasting aftrekbaar. De huidige eigenaar heeft inmiddels de erfpacht vanaf 2061 eeuwigdurende afgekocht.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlak 31m2 (10 % groter dan de andere appartementen)
– Vloerverwarming
– Stadverwarming
– Goed geïsoleerd, energielabel A
– Op elke verdieping meerdere dakterrassen
– VvE bijdrage: € 44,- p/m, MJOP aanwezig
– Winnaar van de Amsterdam Nieuwbouwprijs 2016
– Per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 250.000 k.k.
  • Aangeboden sinds: 20-06-2022
  • Status: Verkocht
  • Aanvaarding: Direct
  • Bijdrage VvE: € 44 per maand

Bouw

  • Soort appartement: Bovenwoning
  • Soort bouw: Bestaande bouw
  • Bouwjaar: 2016
  • Type dak: Plat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte: 31m2
  • Inhoud: 85 m3

Indeling

  • Kamers: 1 kamer
  • Badkamers: 1 kamer
  • Aantal woonlagen 1
  • Gelegen op Woonlaag 7
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Tv kabel, Lift, Frans balkon

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
  • Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel
  • Warm water Stadsverwarming

Buitenruimte

  • Ligging: Aan water, Aan park, Aan drukke weg, Aan rustige weg

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren

VvE checklist

  • Bijdrage VvE: € 44 per maand
  • Inschrijving KvK Ja
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Reservefonds aanwezig Ja
  • Onderhoudsplan Ja
  • Opstalverzekering Ja

Locatie

Streetview

Klik/tap om te kunnen zoomen

Blijf op de hoogte

Wil je op hoogte blijven van het laatste nieuws van de Amsterdamse woningmarkt, handige tips en tricks én het nieuwe aanbod? Vul dan je gegevens in.

Neem contact met ons op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken, neem dan contact met ons op. Wil je graag op de hoogte zijn van het laatste nieuws, stuur ons dan je gegevens!

  • Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp