Omschrijving

Prachtig appartement met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en gelegen op een geweldige locatie op loopafstand van de Zuidas en het Gelderlandplein. De woning telt twee goede slaapkamers, een heerlijk lichte woonruimte en een fijn balkon op het westen. Ik nodig We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Het appartement:
De woning is gelegen op de derde (bovenste) verdieping, dus geen bovenburen!
Bij binnenkomst kom je in de een ruime hal, die toegang biedt tot nagenoeg alle ruimtes van de woning.

De woning beschikt over twee gelijkwaardige slaapkamers van bijna 10m2. Ideaal om eventueel de woning te delen.

Het woongedeelte is heerlijk licht door de zonnige ligging. Naast de woonkamer vind je de keuken die toegang biedt tot het zonnige balkon op het westen. Hier geniet je ‘s-zomers vanaf het middaguur tot laat in de avond van de zon.

De keuken beschikt over diverse apparatuur waaronder;: een koelkast met vriezer (drie lades), 4-pits-fornuis, oven en een afzuigkap. Verder heb je hier veel werk- en opbergruimte tot je beschikking.

De ruime badkamer is keurig afgewerkt en goed ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon. Het toilet is separaat.

Aan opbergruimte geen gebrek. Naast diverse inbouwkasten in de woning heb je de beschikking over een ruime externe berging op de begane grond. Deze is zowel vanuit het trappenhuis, of buitenom te bereiken. Je kan hier gemakkelijk je fiets(en) kwijt.

De VvE:
De VvE wordt professioneel beheerd en is financieel gezond, er is een meerjarenonderhoudsplan en de bijdrage bedraagt €110,- per maand.

Erfpacht:
De erfpacht situatie kan niet beter. Deze is namelijk eeuwigdurende afgekocht! Dus geen erfpacht kosten.

De omgeving:
De locatie is meer dan geweldig. Verschillende winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn in de buurt te vinden. Om de hoek ligt het Gelderlandplein en ook de Zuidas en het NS Station Zuid liggen op loopafstand. Vanuit hier is de luchthaven Schiphol binnen 6 minuten te bereiken en sta je met de metro binnen 11 minuten op het Centraal Station. Het Amsterdamse Bos en Amstelpark liggen op slechts enkele minuten fietsafstand.
Het complex is gemakkelijk bereikbaar met de auto (in de buurt van de snelwegen A2 en A10) en met het openbaar vervoer (tram-, metro- trein- en bushaltes).
Parkeren met de auto? Geen probleem. Dit is bijna altijd mogelijk vlak voor de deur en er is momenteel geen wachttijd voor een vergunning. De woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Wat je zeker wilt weten:
– eeuwigdurende afgekochte erfpacht
– ruim driekamerappartement met twee riante slaapkamers
– lichte woonkamer
– zonnig balkon op het westen
– veel opbergruimte
– gunstig gelegen, nabij de Zuidas, Zuid WTC, het Amstelpark en Amsterdamse bos
– goede en actieve VvE, meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
– bijdrage VvE is €110,- per maand
– de WOZ-waarde is €434.000,-
– levering kan per direct