Waldenlaan 77 Amsterdam - Makelaar in Amsterdam
Amsterdam

Waldenlaan 77 Amsterdam

  • Vraagprijs: € 500.000 k.k.

Omschrijving

Top-appartement gelegen op de bovenste verdieping in het gezellige winkelgebied Oostpoort. De woning is netjes afgewerkt met een moderne open keuken, twee goede slaapkamers, een fijne badkamer, hoge plafonds en deuren en veel bergruimte. Het nieuwbouwcomplex is in 2014 opgeleverd. Daardoor is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Verder is er een lift aanwezig, een berging in de onderbouw en een separate fietsenstalling. De fraai aangelegde binnentuin (met zelfs een eigen jeu de boules baan) zorgt voor een dorps karakter tussen de bewoners. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Locatie:
Het appartement is gelegen in winkelgebied Oostpoort, deze rustige autoluwe wijk kenmerkt zich door een mix van hoogwaardige nieuwbouw en industrieel erfgoed. Hier vind je een ruim en divers winkelaanbod, maar ook een sportschool, cafés, restaurants en openbaar vervoer zoals tram, bus en trein (NS station Muiderpoort is op 5 minuten loopafstand). Het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark liggen eveneens op loop- of fietsafstand.

Indeling:
Entreehal met lift, deze brengt je naar de derde verdieping. De entree van de woning vind je via de galerij aan de binnenzijde van het bouwblok. Hier heb je een mooi uitzicht over de binnentuin.
De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, (stoom)oven, koelkast, gaskookplaat, Quooker kraan en afzuigkap). Het balkon is lekker ruim en hier kan je van de avondzon genieten. De eerste slaapkamer geeft je een echt hotelkamer gevoel. De tweede slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast.
De moderne badkamer is voorzien van ligbad, douchehoek en een wastafel.
Via de gang heb je toegang tot de inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Ook de CV-combiketel staat hier opgesteld, alsmede de mechanische ventilatie-unit. Separaat toilet met fonteintje. In de onderbouw van het appartementencomplex heb je bovendien een privé berging.

Erfpacht:
De erfpacht bedraagt €1533,- per jaar, te betalen in twee termijnen en is grotendeels belasting-aftrekbaar. Dit tijdvak loopt tot 2060. Verkoper heeft de voortdurende erfpacht al omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. Na 2060 zal de erfpacht € 790,- (plus inflatie) per jaar bedragen.

Wat je zeker wilt weten:
-Nieuwbouw appartement (2014), dus je hoeft je geen zorgen te maken over de bouwkundige staat zoals dak, fundering en dergelijke.
– Woonoppervlakte van 74 m2
– Privé berging in de onderbouw
– Energielabel A
– Vloerverwarming in de gehele woning. De temperatuur is in elke kamer apart regelbaar
– Het complex is voorzien van een lift
– Actieve VVE, professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer, meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
– Direct gelegen in een gezellige winkelstraat.
– Bijdrage VvE is € 93,- per maand
– Levering in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 500.000 k.k.
  • Aangeboden sinds: 06-07-2022
  • Status: Verkocht
  • Aanvaarding: In overleg
  • Bijdrage VvE: € 93 per maand

Bouw

  • Soort appartement: Bovenwoning
  • Soort bouw: Bestaande bouw
  • Bouwjaar: 2014
  • Type dak: Plat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte: 74m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 7m2
  • Inhoud: 245 m3

Indeling

  • Kamers: 3 kamers
  • Slaapkamers: 2 kamers
  • Badkamers: 1 kamer
  • Aantal woonlagen 1
  • Gelegen op Woonlaag 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Tv kabel, Lift

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel GAS 2013 Combiketel

Buitenruimte

  • Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
  • Overige ruimtes Toilet, Hal

Parkeergelegenheid

VvE checklist

  • Bijdrage VvE: € 93 per maand
  • Inschrijving KvK Ja
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Reservefonds aanwezig Ja
  • Onderhoudsplan Ja
  • Opstalverzekering Ja

Plattegrond(en)

Video

Locatie

Streetview

Klik/tap om te kunnen zoomen

Blijf op de hoogte

Wil je op hoogte blijven van het laatste nieuws van de Amsterdamse woningmarkt, handige tips en tricks én het nieuwe aanbod? Vul dan je gegevens in.

Neem contact met ons op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken, neem dan contact met ons op. Wil je graag op de hoogte zijn van het laatste nieuws, stuur ons dan je gegevens!

  • Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp