Omschrijving

Fijn en licht appartement gelegen op de eerste verdieping met twee balkons, ruime keuken, een riante en lichte woonkamer en een heerlijke rustige slaapkamer. Gelegen op een goede locatie in de gewilde Rivierenbuurt om de hoek van de Waalstraat en Maasstraat. Een tweede slaap/werkkamer creëren is een goede mogelijkheid. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Het appartement:
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex. Via de gemeenschappelijk entree kom je in de hal waar alle vertrekken van het appartement aan gelegen zijn. Aan de voorzijde van de woning de heerlijk lichte woonkamer met balkon op het westen. Door de grote raampartijen is er geweldig veel licht. Aan de achterzijde van de woning treft je een ruime, rustige slaapkamer, welke is gelegen aan een binnentuin.

De ruime keuken met gezellige ontbijt/borrelbar is voorzien van een 4-pits-gaskookstel, een oven, veel opbergruimte en plaats voor de wasmachine. Verder is de woning voorzien van een douche en een apart toilet. Je kan zowel via de keuken als de slaapkamer het tweede balkon op het oosten bereiken, waar je straks heerlijk kan genieten van de ochtendzon.

Aan opbergruimte geen gebrek. Naast de handige inbouwkasten in het appartement heb je ook de beschikking over een extra privé berging op de derde verdieping.

De omgeving:
Het appartement bevindt zich in de populaire Rivierenbuurt en is op loopafstand van de Maasstraat, Waalstraat, de Rijnstraat én de Scheldestraat. Hier kan je terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar je hebt ook veel keuze in diverse delicatessezaken, hippe koffietentjes en gezellige horecagelegenheden. Leuker wonen in Amsterdam is bijna niet mogelijk.

Wat ook zijn charme geeft aan deze leefomgeving is het vele groen in de buurt. Denk daarbij aan het Beatrixpark, Amstelpark en het Martin Luther Kingpark waar jaarlijks het festival ‘De Parade’ en Trek wordt gehouden.

Bereikbaarheid:
De ligging is zeer gunstig. Om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluitingen op de ringweg (A10 en de A2).
Verschillende bus en tramhaltes bevinden zich op loopafstand. Stations zoals Amsterdam RAI, Amsterdam Zuid en het Amstelstation zijn op fietsafstand gelegen. Binnen enkele minuten fietsen bevind je je in de Pijp en binnen ca. 15 minuten in het centrum.

Erfpacht:
De huidige erfpacht is afgekocht tot het jaar 2063. De huidige eigenaresse heeft de erfpacht onder de meest gunstige voorwaarden aangevraagd welke jij als koper mag overnemen.

VvE:
De Vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE beheer. Er is een solide financieel plan, een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de bijdrage is €150,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
– ruim appartement met twee balkons
– mogelijk tot tweede slaap/werkkamer
– balkon op oosten én op het westen
– de erfpacht afgekocht tot 2063, de aanvraag voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan
– VvE professioneel beheerd (MJOP aanwezig)
– ideale locatie in de gewilde Rivierenbuurt
– levering in overleg, kan snel