Houthavenkade 72+PP Amsterdam - Makelaar in Amsterdam
Amsterdam

Houthavenkade 72+PP Amsterdam

  • Vraagprijs: € 800.000 k.k.

Omschrijving

Wat een pracht van een woning! Gelegen in de geliefde Houthavens vind je dit prachtige luxe appartement verdeeld over twee verdiepingen met een geweldig vrij uitzicht. Verder telt het appartement drie goede slaapkamers, twee terrassen, een zonnige woonkamer op het zuiden en geniet je van alle comfort van een nieuwbouwwoning. Je auto parkeer je in de ondergrondse parkeerplaats.

De woning:
Middels de lift kom je op de vierde verdieping. Op deze verdieping vind je de drie goede slaapkamers, gelegen op het koele noorden. De middelste slaapkamer geeft je toegang tot het eerste terras. Door de gunstige ligging blijft deze loggia heerlijk koel op de warme zomerdagen. Je hebt in de verte zicht op de bedrijvigheid van de Amsterdamse haven en het IJ. De badkamer is voorzien van een toilet, een fijne inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel.

Via de trap kom je op de woonverdieping op vijf hoog. Door de ruime hal passeer je de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en daarnaast het separate tweede toilet.

De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte dankzij de ramen tot aan de vloer. Deze ruimte is gunstig gelegen op het zuiden met een prachtig vrij uitzicht. Op het aangrenzende grote terras heb je de zon van vrijwel zonsopkomst tot aan de zonsondergang. Heerlijk genieten dus.

In de keuken vind je een losse XL-koelkast, een SMEG vijfpits-inductiefornuis met dubbele oven en een vaatwasser. Verder heb je veel opberg- en werkruimte tot je beschikking door de lades met witte afwerking en composiet aanrechtblad. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, wat het een heerlijke woonkeuken maakt.

In de hele woning ligt een warme eikenhouten vloer. Verder heeft de woning een extra privé berging van circa 18 m3 op de begane grond met stellingkasten tot 3,5 meter hoogte en heb je een vaste parkeerplaats tot je beschikking.

Comfort:
Het complex is gebouwd in 2018 en klimaatneutraal gebouwd. Zo kan je genieten van alle comfort van een volledig geïsoleerde nieuwbouwwoning. De verkopers ervaren daardoor lage stookkosten. Er is vloerverwarming, vloerkoeling en mechanische ventilatie aanwezig.

Erfpacht:
De erfpacht is relatief laag. De jaarlijkse canon is €1203,- per jaar voor het appartement en €133,- per jaar voor de parkeerplaats. De verkopers hebben de aanvraag gedaan voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2019. Koper heeft daarin de keuze voor afkopen of het vastzetten.

De VvE:
Het appartementencomplex beschikt over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,22 per maand voor het appartement en € 31,65 voor de parkeerplaats.

De omgeving:
Het appartement is centraal gelegen aan de Houthavenkade in de Houthaven. Deze plek was ooit een van de belangrijkste handelshavens ter wereld. Nu kenmerkt de buurt zich als levendige stadswijk omringd door water en groen. Het is een kindvriendelijke buurt met verschillende scholen, BSO en kinderopvang nabij. Ook faciliteiten als een zorgcentrum, apotheek en sportgelegenheden zijn in de buurt. Al fietsend ben je in vijf minuten bij de Haarlemmerdijk, de pont naar de NDSM-werf en in het Westerpark. Met tien minuten fietsen (of met de bus) ben je op het Centraal Station, Sloterdijk of in de Amsterdamse binnenstad. Verder is de A10 optimaal bereikbaar.

In de directe omgeving bevinden zich verschillende trendy restaurants, eetcafés en winkels. Hotspots als restaurant Karaat, Pont 13, Restaurant Vessel en REM-eiland liggen op steenworp afstand. Behalve het kindvriendelijke Houthavenpark is ook het Waterplein vlakbij (voor Hotel Boat & Co) waar je heerlijk kunt genieten van de zon met uitzicht op het IJ.
Direct aan de Houthaven grenst de Spaarndammerbuurt met verschillende restaurants, gezellige eetcafétjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Wat je zeker wilt weten:
– Nieuwbouwappartement gebouwd in 2018
– Volledig geïsoleerd, stadsverwarming
– Energielabel A
– Drie goede slaapkamers
– Riante woonkamer aan de zonnige zuidzijde
– Een groot zonnig terras en een apart koel terras
– Gezamenlijk dakterras op de 8e met panoramisch uitzicht
– Parkeerplaats
– Extra berging
– Lage erfpachtcanon
– Levering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 800.000 k.k.
  • Aangeboden sinds: 12-05-2022
  • Status: Verkocht
  • Aanvaarding: In overleg
  • Bijdrage VvE: € 163 per maand

Bouw

  • Soort appartement: Maisonnette
  • Soort bouw: Bestaande bouw
  • Bouwjaar: 2018
  • Type dak: Plat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte: 104m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 17m2
  • Inhoud: 355 m3

Indeling

  • Kamers: 4 kamers
  • Slaapkamers: 3 kamers
  • Badkamers: 1 kamer
  • Aantal woonlagen 2
  • Gelegen op Woonlaag 4
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Tv kabel, Lift, Schuifpui

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd, Hr glas
  • Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel
  • Warm water Stadsverwarming

Buitenruimte

  • Ligging: Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
  • Overige ruimtes Hal, Balkon

Parkeergelegenheid

VvE checklist

  • Bijdrage VvE: € 163 per maand
  • Inschrijving KvK Ja
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Reservefonds aanwezig Ja
  • Onderhoudsplan Ja
  • Opstalverzekering Ja

Plattegrond(en)

Video

Locatie

Streetview

Klik/tap om te kunnen zoomen

Blijf op de hoogte

Wil je op hoogte blijven van het laatste nieuws van de Amsterdamse woningmarkt, handige tips en tricks én het nieuwe aanbod? Vul dan je gegevens in.

Neem contact met ons op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken, neem dan contact met ons op. Wil je graag op de hoogte zijn van het laatste nieuws, stuur ons dan je gegevens!

  • Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp