Ennemaborg 56 Amsterdam - Makelaar in Amsterdam
Amsterdam

Ennemaborg 56 Amsterdam

  • Vraagprijs: € 475.000 k.k.

Omschrijving

Schitterend appartement gelegen op een geweldige locatie op loopafstand van de Zuidas. De woning telt drie slaapkamers, heeft een heerlijk lichte woonruimte met open keuken en een zonnig balkon op het westen. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De woning is gelegen op de derde verdieping. Je hebt dus geen bovenburen.
Bij binnenkomst kom je in de hal. Ik neem je graag eerst mee naar het woongedeelte.
Een fantastische lichte ruimte met een gezellig zitgedeelte en een fijne open keuken.

De keuken is voorzien van diverse kwaliteitsapparatuur waaronder; een Smeg 90 centimeter breed 6-pits-fornuis met oven en een Smeg vaatwasser. Daarnaast een aparte magnetron en koelkast met vriezer (drie lades). Verder beschikt de keuken over veel opberg- en werkruimte.

Vanuit de keuken kan je het balkon op het westen bereiken. Hier heb je een ruimtelijk en groen uitzicht waar Buitenveldert zo bekend om staat.

De woning telt drie slaapkamers waarvan de derde slaapkamer gebruikt wordt als werkkamer. De wasmachine is in deze kamer netjes weggewerkt in een inbouwkast. Verder kan je via deze kamer ook het balkon bereiken. De tweede slaapkamer beschikt over een handig inbouwkast.

De badkamer is keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld met een douche en wastafelmeubel.
Het toilet is separaat.

Aan opbergruimte geen probleem. Naast diverse inbouwkasten in de woning heb je ook de beschikking over een externe berging op de begane grond van net geen 8m2.

De locatie is meer dan geweldig. Verschillende winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn te vinden in de buurt. Om de hoek ligt het Gelderlandplein. In de andere richting zijn de Zuidas en NS Station Zuid op korte afstand, vanwaar de luchthaven Schiphol binnen 6 minuten te bereiken is en het Centraal Station binnen 11 minuten met de metro. Het Amsterdamse Bos en Amstelpark liggen op slechts enkele minuten fietsafstand.
Het complex is gemakkelijk bereikbaar met de auto (in de buurt van de snelwegen A2 en A10) en met het openbaar vervoer (tram-, metro- en bushaltes)
Parkeren met de auto? Geen probleem. Dit is bijna altijd mogelijk vlak voor de deur en er is momenteel geen wachttijd voor een vergunning. De woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Wat je zeker wilt weten:
– ruim vierkamer appartement met drie slaapkamers
– bijna 72m2 woonoppervlakte
– licht woonkamer met open keuken
– prettig balkon op het westen
– veel opbergruimte
– gunstig gelegen, nabij de Zuidas, Zuid WTC en het Amstelpark en Amsterdamse bos
– goede en actieve VvE, meerjarenonderhoudplan is aanwezig
– bijdrage VvE is €148,- per maand
– de erfpacht is afgekocht tot 2053. Verkopers zullen via de spijtoptantenregeling van de gemeente Amsterdam de aanvraag doen voor het omzetten naar de eeuwigdurende erfpacht onder de meest gunstige voorwaarden.
– levering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 475.000 k.k.
  • Aangeboden sinds: 18-10-2022
  • Status: Verkocht
  • Aanvaarding: In overleg
  • Bijdrage VvE: € 148 per maand

Bouw

  • Soort appartement: Bovenwoning
  • Soort bouw: Bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1964
  • Type dak: Plat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte: 72m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 6m2
  • Inhoud: 234 m3

Indeling

  • Kamers: 4 kamers
  • Slaapkamers: 3 kamers
  • Badkamers: 1 kamer
  • Aantal woonlagen 1
  • Gelegen op Woonlaag 3
  • Voorzieningen Tv kabel

Energie

  • Energielabel D
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel GAS 2011 Combiketel

Buitenruimte

  • Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
  • Overige ruimtes Toilet, Hal

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen

VvE checklist

  • Bijdrage VvE: € 148 per maand
  • Inschrijving KvK Ja
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Reservefonds aanwezig Ja
  • Onderhoudsplan Ja
  • Opstalverzekering Ja

Plattegrond(en)

Locatie

Streetview

Klik/tap om te kunnen zoomen

Blijf op de hoogte

Wil je op hoogte blijven van het laatste nieuws van de Amsterdamse woningmarkt, handige tips en tricks én het nieuwe aanbod? Vul dan je gegevens in.

Neem contact met ons op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken, neem dan contact met ons op. Wil je graag op de hoogte zijn van het laatste nieuws, stuur ons dan je gegevens!

  • Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp