Omschrijving
Prachtig appartement gelegen op een geweldige locatie op loopafstand van de Zuidas en het Gelderlandplein. De woning telt drie slaapkamers, een heerlijk lichte woonruimte en een fijn balkon. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.
Het appartement:
De woning is gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, welke toegang biedt tot alle ruimtes in de woning.
De eerste slaapkamer, met handige inbouwkasten, vind je aan de rustige voorzijde van de woning. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan achterzijde en grenst aan de prettige binnentuin.
Via zowel de keuken als het woongedeelte kan je het fijne balkon betreden. Hier kan je genieten van de zon in de ochtend tot aan begin middag. Zomers is het hier heerlijk koel.
De keuken is goed ingedeeld en beschikt over diverse apparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits-gasfornuis, afzuigkap en veel bergruimte.
Het woongedeelte is opgedeeld is twee ruimtes. Ideaal voor een vaste thuiswerkplek, of een derde slaapkamer. Uiteraard kan dit gemakkelijk ook tot één woonruimte worden aangepast.
De badkamer is keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld met een douche en wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat.
Aan opbergruimte geen probleem. Naast diverse inbouwkasten in de woning heb je ook de beschikking over een externe berging op de begane grond van 6 m2. Deze is zowel vanuit het trappenhuis, of buitenom te bereiken. Je kan hier gemakkelijk je fiets kwijt.
De omgeving:
De locatie is meer dan geweldig. Verschillende winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn te vinden in de buurt. Om de hoek ligt het Gelderlandplein. In de andere richting zijn de Zuidas en NS Station Zuid op korte afstand, vanwaar de luchthaven Schiphol binnen 6 minuten te bereiken is en het Centraal Station binnen 11 minuten met de metro. Het Amsterdamse Bos en Amstelpark liggen op slechts enkele minuten fietsafstand.
Het complex is gemakkelijk bereikbaar met de auto (in de buurt van de snelwegen A2 en A10) en met het openbaar vervoer (tram-, metro- en bushaltes)
Parkeren met de auto? Geen probleem. Dit is bijna altijd mogelijk vlak voor de deur en er is momenteel geen wachttijd voor een vergunning. De woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.
Wat je zeker wilt weten:
– ruim vierkamer appartement met drie slaapkamers
– bijna 71m2 woonoppervlakte
– lichte woonkamer
– prettig balkon op het oosten
– veel opbergruimte
– gunstig gelegen, nabij de Zuidas, Zuid WTC en het Amstelpark en Amsterdamse bos
– goede en actieve VvE, meerjarenonderhoudplan is aanwezig
– bijdrage VvE is €124,- per maand
– de erfpacht is afgekocht tot 2053 Verkopers zullen via de spijtoptantenregeling van de gemeente Amsterdam de aanvraag doen voor het omzetten naar de eeuwigdurende erfpacht onder de meest gunstige voorwaarden.
– levering kan per direct
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs: € 435.000 k.k.
- Aangeboden sinds: 18-01-2023
- Status: Verkocht
- Aanvaarding: In overleg
- Bijdrage VvE: € 124 per maand
Bouw
- Soort appartement: Bovenwoning
- Soort bouw: Bestaande bouw
- Bouwjaar: 1965
- Type dak: Plat dak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte: 71m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 6m2
- Inhoud: 236 m3
Indeling
- Kamers: 4 kamers
- Slaapkamers: 3 kamers
- Badkamers: 1 kamer
- Aantal woonlagen 1
- Gelegen op Woonlaag 1
- Voorzieningen Tv kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- CV ketel GAS 2007 Combiketel
Buitenruimte
- Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
- Overige ruimtes Toilet, Gang
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen
VvE checklist
- Bijdrage VvE: € 124 per maand
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Reservefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja