Ennemaborg 43 Amsterdam - Makelaar in Amsterdam
Amsterdam

Ennemaborg 43 Amsterdam

  • Vraagprijs: € 435.000 k.k.

Omschrijving

Prachtig appartement gelegen op een geweldige locatie op loopafstand van de Zuidas en het Gelderlandplein. De woning telt drie slaapkamers, een heerlijk lichte woonruimte en een fijn balkon. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Het appartement:
De woning is gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, welke toegang biedt tot alle ruimtes in de woning.

De eerste slaapkamer, met handige inbouwkasten, vind je aan de rustige voorzijde van de woning. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan achterzijde en grenst aan de prettige binnentuin.

Via zowel de keuken als het woongedeelte kan je het fijne balkon betreden. Hier kan je genieten van de zon in de ochtend tot aan begin middag. Zomers is het hier heerlijk koel.

De keuken is goed ingedeeld en beschikt over diverse apparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits-gasfornuis, afzuigkap en veel bergruimte.

Het woongedeelte is opgedeeld is twee ruimtes. Ideaal voor een vaste thuiswerkplek, of een derde slaapkamer. Uiteraard kan dit gemakkelijk ook tot één woonruimte worden aangepast.

De badkamer is keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld met een douche en wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat.

Aan opbergruimte geen probleem. Naast diverse inbouwkasten in de woning heb je ook de beschikking over een externe berging op de begane grond van 6 m2. Deze is zowel vanuit het trappenhuis, of buitenom te bereiken. Je kan hier gemakkelijk je fiets kwijt.

De omgeving:
De locatie is meer dan geweldig. Verschillende winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn te vinden in de buurt. Om de hoek ligt het Gelderlandplein. In de andere richting zijn de Zuidas en NS Station Zuid op korte afstand, vanwaar de luchthaven Schiphol binnen 6 minuten te bereiken is en het Centraal Station binnen 11 minuten met de metro. Het Amsterdamse Bos en Amstelpark liggen op slechts enkele minuten fietsafstand.
Het complex is gemakkelijk bereikbaar met de auto (in de buurt van de snelwegen A2 en A10) en met het openbaar vervoer (tram-, metro- en bushaltes)
Parkeren met de auto? Geen probleem. Dit is bijna altijd mogelijk vlak voor de deur en er is momenteel geen wachttijd voor een vergunning. De woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Wat je zeker wilt weten:
– ruim vierkamer appartement met drie slaapkamers
– bijna 71m2 woonoppervlakte
– lichte woonkamer
– prettig balkon op het oosten
– veel opbergruimte
– gunstig gelegen, nabij de Zuidas, Zuid WTC en het Amstelpark en Amsterdamse bos
– goede en actieve VvE, meerjarenonderhoudplan is aanwezig
– bijdrage VvE is €124,- per maand
– de erfpacht is afgekocht tot 2053 Verkopers zullen via de spijtoptantenregeling van de gemeente Amsterdam de aanvraag doen voor het omzetten naar de eeuwigdurende erfpacht onder de meest gunstige voorwaarden.
– levering kan per direct

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 435.000 k.k.
  • Aangeboden sinds: 18-01-2023
  • Status: Verkocht
  • Aanvaarding: In overleg
  • Bijdrage VvE: € 124 per maand

Bouw

  • Soort appartement: Bovenwoning
  • Soort bouw: Bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1965
  • Type dak: Plat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte: 71m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 6m2
  • Inhoud: 236 m3

Indeling

  • Kamers: 4 kamers
  • Slaapkamers: 3 kamers
  • Badkamers: 1 kamer
  • Aantal woonlagen 1
  • Gelegen op Woonlaag 1
  • Voorzieningen Tv kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel E
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel GAS 2007 Combiketel

Buitenruimte

  • Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
  • Overige ruimtes Toilet, Gang

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen

VvE checklist

  • Bijdrage VvE: € 124 per maand
  • Inschrijving KvK Ja
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Reservefonds aanwezig Ja
  • Onderhoudsplan Ja
  • Opstalverzekering Ja

Plattegrond(en)

Locatie

Streetview

Klik/tap om te kunnen zoomen

Blijf op de hoogte

Wil je op hoogte blijven van het laatste nieuws van de Amsterdamse woningmarkt, handige tips en tricks én het nieuwe aanbod? Vul dan je gegevens in.

Neem contact met ons op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken, neem dan contact met ons op. Wil je graag op de hoogte zijn van het laatste nieuws, stuur ons dan je gegevens!

  • Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp