Omschrijving

Welkom aan de Alblasstraat 35hs in Amsterdam! Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, biedt deze begane grond woning met tuin een perfecte combinatie van comfort, stijl en een goede indeling met twee slaapkamers en een heerlijk woongedeelte met open keuken. Laat je verrassen door deze leuke woning die rustig gelegen is om de hoek van de gezellige Maasstraat en de Waalstraat. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De woning:
Bij binnenkomst via de entree met tochtportaal, wordt je direct verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de goed verzorgde tuin, gelegen op het oosten. Hier kan je genieten van de ochtend- en middagzon op je eigen stukje groen van ruim 30 m².

De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een een 90 centimeter breed 6-pits gasfornuis met oven(SMEG), afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Verder heb je veel werk- en opbergruimte tot je beschikking.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers.

De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een bad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Voor extra gemak is er ook een separaat gastentoilet aanwezig waar je ook plaats hebt voor de wasmachine.

Locatie en buurt:
De woning is gelegen aan een rustige weg in de populaire Rivierenbuurt. Op korte loopafstand vind je diverse winkels in de Maasstraat en een breed scala aan horecagelegenheden. Voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteiten kan je terecht in het nabijgelegen Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark. Bovendien zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2062. Na dit tijdvak is de erfpacht al omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam.

De VvE:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en is actief en gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €139,- per maand.

Alle belangrijke kenmerken:
– driekamerappartement met twee slaapkamers
– riante tuin met de ochtend- en middagzon
– fijne open keuken
– luxe badkamer
– heerlijke tuingerichte woonkamer
– ideale ligging in de Rivierenbuurt.
– goede en actie VvE, bijdrage is €139,- per maand
– erfpacht afgekocht tot 2062, daarna al eeuwigdurende vastgeklikt.
– levering kan per direct