Omschrijving

Welkom in dit prachtige appartement aan de Akbarstraat 14D, gelegen in het bruisende West! Hier vind je de ideale combinatie van rust in een autoluwe, groene straat en om de hoek de levendigheid van het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg. De woning is gelegen op de bovenste verdieping, telt twee goede slaapkamers, twee balkons en een heerlijke keuken voorzien van een kookeiland met bar. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Met een woonoppervlakte van ruim 59 m² is dit optimaal ingedeelde appartement een heerlijk thuis. Je beschikt over twee ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer met een prachtige lamelparketvloer en de gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een strakke afwerking. De schuifpui leidt je naar het eerste royale balkon, gelegen op het oosten, met uitzicht over de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin die alleen toegankelijk is voor de bewoners. Naast goed uitzicht, heb je op de bovenste verdieping ook veel privacy.

De keuken is zonder twijfel het hart van het huis. Met een modern eiland en gezellige bar creëer je de perfecte plek om samen te koken en te borrelen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch en Gaggenau, waaronder een 5-pits-gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Alles is aanwezig om het jou zo comfortabel mogelijk te maken.

De badkamer is praktisch en strak ingericht, voorzien van een douche, wastafel, radiator en ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er nog een apart toilet, altijd fijn!

Het appartement telt twee goede slaapkamers. Via beide kamers heb je toegang tot het tweede balkon, van waar je uitzicht hebt op de in 2020 vernieuwde, en voor auto’s doodlopende straat.
En dat is nog niet alles: op de begane grond vind je een ruime privé berging met elektra. Perfect voor het stallen van je fiets of extra spullen.

Duurzaamheid:
Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vloer-, muur- en plafondisolatie en heeft energielabel B. Zo woon je niet alleen comfortabel, maar ook nog eens energiezuinig.

VvE en erfpacht:
De VvE is gezond en actief, en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Het complex wordt zeer goed onderhouden en de bijdrage bedraagt €157,- per maand. In dit bedrag zit ook het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en tuin.
De erfpacht is afgekocht tot 15 december 2054 en daarna is de erfpacht onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt voor een canon van €441,- per jaar.

De omgeving:
Het appartement geniet een gunstige ligging in het steeds populairder wordende stadsdeel Bos en Lommer. In de wijk heeft de afgelopen jaren aanzienlijke nieuwbouw en renovatie plaatsgevonden, wat de buurt een enorme impuls heeft gegeven. Een bloeiende mix van trendy winkels en andere hotspots.

Op het Bos en Lommerplein tref je een overvloed aan voorzieningen, variërend van supermarkten en drogisterijen tot een sportschool. Op korte afstand vind je niet alleen het Erasmuspark, het Rembrandtpark, het Westerpark en de Sloterplas, maar ook de gezellige Ten Katemarkt, De Hallen en de charmante Jordaan.

Wat betreft bereikbaarheid is het openbaar vervoer uitstekend; haltes voor trams, metro’s en bussen op loopafstand, terwijl het intercity station Amsterdam Sloterdijk slechts 5 minuten fietsen verwijderd is. De Ring A10 rijd je zo op, zonder stadse vertragingen. Bovendien is er op dit moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

De belangrijkste kenmerken:
– ruim appartement met twee slaapkamers
– gezellige keuken met kookeiland en bar
– twee balkons
– gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen
– volledig gerenoveerd pand in 2006
– privé berging op de begane grond, ideaal voor je fiets
– goede en actieve VvE in professioneel beheer
– erfpacht afgekocht tot 2054, daarna eeuwigdurend vastgeklikt
– levering in overleg