Omschrijving

Wonen rondom het Olympiaplein betekent wonen in een rustige, bijna dorpse omgeving mét alle stadse gemakken om de hoek. Op loopafstand vind je supermarkten, speciaalzaken als Marqt (Ekoplaza), L’Amuse, de Franse bakker Le Fournil de Sébastien, én de levendigheid van het Stadionplein met restaurants, cafés en een gezellige zaterdagmarkt.
In de rustige Patroclosstraat, in de geliefde Stadionbuurt, tref je op nummer 5 dit ruime appartement op de bovenste twee verdiepingen. Twee zonnige terrassen, een ruime woonverdieping en een riante slaapkamer (desgewenst te splitsen in twee slaapkamers) maken dit tot een bijzonder fijn thuis.

De woning
Het verzorgde trappenhuis geeft direct een goede eerste indruk. Binnenkomst in de hal met garderobe en apart toilet.
De woonverdieping is licht en ruim opgezet, met glad gestuukte wanden en een nieuwe pvc-vloer. De woonkamer grenst direct aan het eerste terras, gelegen op het oosten, een heerlijke plek voor ontbijt in de zon.

De open keuken heeft een slimme indeling en naast veel werk- en opbergruimte beschikt de keuken over een 3-pits kookplaat die geïntegreerd is in het keukenblad, brede afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie.

De prettige badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, daglicht vanwege het raam, inbouwspots en een wasmachine-aansluiting.
De bovenste verdieping (uitgebouwd in 2017) verrast met een royale slaapkamer, voorzien van veel lichtinval en toegang tot het tweede terras. Door de gunstige ligging kun je hier lang genieten van de zon.

Deze verdieping is groot genoeg om eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. Ik laat het je graag zien tijdens de bezichtiging.

De omgeving
De Stadion- en Apollobuurt behoren tot de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam-Zuid. Dit charmante stadsdeel kenmerkt zich door statige lanen, monumentale panden, levendige pleinen en een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Zo liggen de Beethovenstraat en Stadionweg met hun gerenommeerde kledingwinkels, delicatessen, supermarkten en restaurants letterlijk om de hoek. Op vrijdag zorgt de markt op het Minervaplein, samen met de vaste bloemenkramen, voor een kleurrijk straatbeeld.

Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden: het Vondelpark, Beatrixpark, Amstelpark en zelfs het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand. Ook het Olympisch Stadion en de vele cafés en restaurants rondom het Stadionplein brengen levendigheid in de buurt. Het Museumplein en de bruisende Pijp zijn eveneens lopend of met de fiets snel bereikbaar.

Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal. Station Zuid/WTC bevindt zich op korte afstand en met de nabijgelegen Ring A10 ben je in no-time onderweg naar Schiphol of andere steden. Diverse tram- en buslijnen brengen je binnen enkele minuten naar het centrum van de stad. Bijzonder is bovendien dat je in deze buurt nog eenvoudig voor de deur kunt parkeren en er zelfs de mogelijkheid is om twee parkeervergunningen aan te vragen.

Dit alles maakt de combinatie van ligging, bereikbaarheid, voorzieningen en charme tot een uitzonderlijk aantrekkelijke plek om te wonen.

Pluspunten:
– Heerlijk woonverdieping met aangrenzend terras
– Open keuken met diverse inbouwapparatuur
– Tweede verdieping met dakterras
– Twee slaapkamers te realiseren
– Heerlijk woonomgeving in het mooie Zuid
– Goede en actieve VvE, professioneel beheerd, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
– De bijdrage is €169,- per maand. Dit is inclusief voorschot op de stookkosten en warm water
– De erfpacht bedraagt €522,- per jaar. Het huidig tijdvak loopt tot en met 2055
– De levering in overleg, kan snel