Nachtegaalstraat 59

Op slechts een paar minuten lopen van de pont naar het centrum vind je deze heerlijke dubbele bovenwoning. Met drie royale slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en maar liefst twee zonnige balkons combineert deze woning rust, ruimte en het stadse leven aan je voeten. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Het appartement
De woning bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De royale woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is voorzien van veel werk- en bergruimte én diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo het eerste balkon op, gelegen op het westen. Op deze verdieping vind je daarnaast praktische opbergruimte, een toilet en een ruime slaapkamer.

Via de trap bereik je de bovenste verdieping. Aan de voorzijde ligt een riante slaapkamer met toegang tot het tweede balkon op het zuidoosten. Hier geniet je van de zon vanaf de ochtend tot begin van de avond. In het midden van deze verdieping bevindt zich de nette, opgeknapte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer, eveneens ruim van formaat.
Aan opbergruimte geen gebrek: de woning beschikt over twee inpandige bergingen en een extra privéberging met elektra op de begane grond.

De VvE en erfpacht
De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. De VvE telt 22 leden en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De bijdrage is €220,- per maand.
De erfpacht is afgekocht tot 15-12-2031 en als nieuwe eigenaar heb je de mogelijkheid om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht.

Omgeving
De woning ligt in de gezellige en karakteristieke Vogelbuurt, vlak bij het IJplein. Op loopafstand vind je diverse supermarkten zoals Jumbo Foodmarkt en Dirk van den Broek, maar ook talloze winkels. Voor groter winkelaanbod fiets je zo naar winkelcentrum Boven ’t Y. Groene ontspanning vind je in het Noorderpark en het Vliegenbos. De buurt staat daarnaast bekend om zijn hippe hotspots zoals Chateau, Skatecafé, Oedipus Brewing en Coba Taqueria, altijd iets leuks om te ontdekken!

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10 en via de Coen- of Zeeburgertunnel ben je snel in Amsterdam-West en -Oost. De IJ-tunnel brengt je direct naar de binnenstad. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding ideaal: metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand en de pont naar Amsterdam Centraal bereik je gemakkelijk lopend of met de fiets.

De kenmerken:
– ruime lichte dubbele bovenwoning
– drie ruime slaapkamers
– fijne woonverdieping met open keuken en balkon
– tweede balkon met de hele dag zon
– gelegen op de eerste verdieping
– veel bergruimte
– goede en actieve VvE, professioneel beheerd en een MJOP is aanwezig.
– levering in overleg, kan snel