Hoekenes 44

Uniek wonen aan het water! Op een fantastische locatie staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime tuin, direct grenzend aan vaarwater. Hier geniet je elke dag van ruimte, rust én het gemak van de stad binnen handbereik. De woning is keurig onderhouden, heeft een royale uitbouw met lichte living en open keuken, drie ruime slaapkamers en biedt zelfs de mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De woning
Via de entree stap je binnen in de royale hal met opvallend veel bergruimte. Aan de voorzijde vind je de open keuken, compleet met volop werk- en kastruimte én alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en close-in boiler.

Het uitgebouwde woongedeelte is heerlijk licht en loopt via de serre met dubbele tuindeuren over in de riante tuin. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De tuin zelf is een oase van rust, gelegen aan open vaarwater waarmee je zo via de Sloterplas of Plesmanlaan richting het centrum vaart. Dankzij de royale afmetingen is er plek voor meerdere terrassen, zodat je altijd een fijne plek in de zon of juist de schaduw vindt. Aan de overkant van het water ligt het stadspark Osdorp. Dus geen overburen en een vrij uitzicht zonder overburen.

Parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein. En heb je meerdere auto’s? Geen probleem: er is ruimte voor een tweede auto en je kunt bovendien twee parkeervergunningen aanvragen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met een tweede toilet, douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Op de overloop is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Wil je nóg meer ruimte creëren? Net als andere woningen in de straat is het mogelijk om een extra verdieping op te bouwen. Zo realiseer je eenvoudig extra woonoppervlak, bijvoorbeeld voor twee extra slaapkamers of een ruime thuiswerkplek.

De omgeving:
Hier geniet je van het beste van twee werelden. Je woont op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein, met een groot aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants en de sfeervolle Westmarket. Voor ontspanning liggen het stadspark Osdorp en de stadsboerderij Osdorp om de hoek. In de directe omgeving vind je ook meerdere scholen, een gezondheidscentrum, kinderopvang, theater De Meervaart en een bibliotheek. De bereikbaarheid is uitstekend. De tramhalte van lijn 1 en 17 ligt op een steenworp afstand en brengt je binnen 20 minuten naar het hart van Amsterdam. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10). Vanaf het vaarwater achter de woning vaar je zo naar de Sloterplas, de Nieuwe Meer of de grachten in het centrum van Amsterdam.

Voor rust en ontspanning is het nabijgelegen recreatiegebied Sloterplas ideaal. Hier vind je het Sloterpark, de natuurspeeltuin Natureluur, het zwembad Sloterparkbad, een fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en zelfs een stadsstrand. Alles ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om van de natuur te genieten. Op slechts 20 minuten fietsen liggen ook de natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden. Sportliefhebbers opgelet: vlakbij bevinden zich sportpark Ookmeer en sportpark De Eendracht, met een breed scala aan faciliteiten zoals voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen. Daarnaast is er het recreatiegebied Tuinen van West, een unieke plek waar je kunt wandelen, fietsen, fruit plukken bij de Fruittuin van West, genieten van een hapje of drankje bij Rijk van de Keizer, en waar kinderen zich kunnen uitleven in een grote speeltuin.

De belangrijkste kenmerken:
– hoekwoning
– 2-onder-1 kap
– voor-, zij- en achtertuin gelegen aan vaarwater
– uitgebouwde woonkamer
– drie goede slaapkamers
– opbouw is mogelijk
– erfpacht is afgekocht tot 31-10-2034 en daarna eeuwigdurende vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden
– levering in overleg, kan snel