Omschrijving

In het geliefde Oud-West, op slechts een paar minuten lopen van de Jordaan, ligt dit lichte en charmante 2-kamer appartement van bijna 30 m² met een ideale indeling en vrij uitzicht over de Da Costakade. Het appartement is in 2013 volledig gerestaureerd, met behoud van de prachtige gevel die je elke keer bij thuiskomst laat glimlachen. De woning is instapklaar en klaar voor jou als nieuwe bewoner. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Het appartement
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de 3e woonlaag. De gezellige zitkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en combi-oven.

Aan de achterzijde is de slaapkamer voorzien van een grote kastenwand waarin je ook de wasmachine kunt plaatsen. De slaapkamer is middels een ruimtebesparende schuifdeur af te sluiten van de keuken/woonkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een grote witte wandtegel en antreceit kleurige vloertegels. en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel en toilet

De omgeving:
Het appartement ligt op een geweldige locatie aan een mooi stukje van de Kinkerstraat, op loopafstand van de Jordaan en het centrum. In de directe omgeving vind je tal van cafeetjes, restaurants en winkeltjes. Op loopafstand liggen de 9 straatjes en boodschappen kun je doen op de Kinkerstraat, Elandsgracht, Bilderdijkstraat, Rozengracht of op een van de andere typische Jordaanse grachten en dwarsstraten. Ook sta je binnen 10 minuten midden in het Vondelpark. Er zijn tal van openbaar vervoersmogelijkheden, bijvoorbeeld naar het Centraal Station en Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A10 eenvoudig te bereiken.

Het appartement
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de derde verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een prachtig uitzicht over de Da Costakade en de Kinkerstraat. De open keuken vind je in het midden van de woning. De keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi-oven.
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met een grote kastenwand, inclusief ruimte voor de wasmachine. Met een praktische en ruimtebesparende schuifdeur sluit je de slaapkamer af van de woonruimte. De moderne badkamer is afgewerkt met grote witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De omgeving
De ligging is sterk. Een fijn deel van de Kinkerstraat, op loopafstand van de Jordaan en het centrum. In de directe omgeving vind je veel cafés, restaurants en winkels. De 9 Straatjes liggen om de hoek en boodschappen doe je onder andere op de Kinkerstraat, Elandsgracht, Bilderdijkstraat of Rozengracht. Binnen tien minuten sta je in het Vondelpark. Openbaar vervoer is ruim aanwezig met goede verbindingen richting Centraal Station en Schiphol. Ook de uitvalswegen naar de A10 zijn snel bereikbaar.

Het pand en de geschiedenis
Gebouwd in 1891 door architect J. Driessen is dit pand een opvallend voorbeeld van fin de siècle-architectuur. Het geheel bestaat uit dertien panden, elk met een eigen rijk gedecoreerde gevel vol ornamenten en beeldhouwwerk. Na jaren van verkrotting en leegstand is het complex samen met stadsdeel Oud-West zorgvuldig herontwikkeld. De karakteristieke voorgevels zijn volledig gerestaureerd en gerenoveerd.
Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument. Die status dankt het niet alleen aan de expressieve gevels, maar ook aan het bijzondere daklandschap. Aan de voorzijde zie je markante geveltoppen en dakkapellen die het straatbeeld van Amsterdam bepalen. Aan de achterzijde zorgen contrasterende puntdaken en ongebruikelijke gevels voor een verrassend beeld. Ook de winkelpuien, met originele details en glas-in-lood uit de jaren twintig, dragen bij aan de monumentale waarde.

Vve en Erfpacht:
De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. De VvE wordt professioneel beheerd en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is €75,- per maand.
De woning is gelegen op erfpacht. De canon bedraagt momenteel €1.292,- per jaar en loopt tot oktober 2061. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd met inflatie. Als eigenaar heb je de mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.

Kenmerken:
– Appartement van bijna 30 m² op de 3e etage
– Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
– Eikenhouten vloer
– Gemeentelijk monument uit 1893 geheel gerenoveerd in 2013
– Erfpachtcanon is € 1.292 per jaar, tijdvak loopt tot 2061
– Maandelijkse servicekosten VvE € 80,- per maand, professioneel beheerd en er is een MJOP aanwezig
– Energielabel C
– Oplevering in overleg, kan snel

Graag vertel ik je alles tijdens een bezichtiging en laat ik je de woning zien. Tot snel!