Omschrijving

Zeer licht en ruim driekamer hoekappartement met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, gelegen op de tweede verdieping in de groene en goed bereikbare wijk Venserpolder. Een fijn en verzorgd appartement met een frisse afwerking, ruime kamers, een heerlijk balkon, een meer dan prachtige badkamer en een eigen berging op de begane grond. Instapklaar! Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De woning
Via het nette trappenhuis bereik je de tweede verdieping. In de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met erker en grote raampartijen biedt een prettig uitzicht op de omgeving en heeft toegang tot het balkon op het oosten, waar je in de ochtend van de zon geniet.
De keuken is royaal opgezet en voorzien van alle gemakken: een koelkast met vriezer (drie laden), 4-pits-
gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Er is bovendien veel kastruimte.

De prachtige badkamer is hoogwaardig afgewerkt met natuurstenen tegels, vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Het toilet is apart, in dezelfde nette stijl uitgevoerd.

Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De eerste slaapkamer is bijzonder ruim, de tweede kamer is eveneens goed van formaat en ideaal als tweede slaapkamer of als logeer-, werk- of kinderkamer.

In de hal van de woning bevindt zich een praktische kast met wasmachine-aansluiting. Op de begane grond heb je een eigen berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag.

De omgeving
De Venserpolder is een rustige wijk met veel groen en op loopafstand vind je het metrostation Venserpolder en winkelcentrum De Amsterdamse Poort. Ook de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé, Villa ArenA en Campus Diemen Zuid liggen in de directe omgeving. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. Met het openbaar vervoer ben je razendsnel in het centrum van Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Metrostation Venserpolder ligt op slechts 2 minuten lopen van het appartement waarmee je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal Station bent.

Parkeren kan eenvoudig voor de deur middels een vergunning die je zonder wachttijd kan aanvragen. Het is zelfs mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen (1e vergunning €77,20 per jaar en de tweede vergunning €193 per jaar).

De VvE:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €273,- per maand. De maandelijkse bijdrage is sinds januari 2023 verhoogd vanwege verduurzaming van het pand. Dit staat in 2026 op de planning. Hierdoor zal het energielabel beter worden en de maandelijkse energielasten zullen omlaag gaan. In de toekomst zal de maandelijkse bijdrage met 35% dalen.

Kortom:
Een fris en licht appartement met een fijne indeling, balkon op het oosten en uitstekende bereikbaarheid. Instapklaar en ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een goed bereikbare plek in Amsterdam.

De belangrijkste kenmerken:

– Licht en ruim 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping
– De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht
– Energielabel B
– Lichte woonkamer met erker en toegang tot het balkon
– Twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het balkon
– Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
– Luxe badkamer met vloerverwarming, natuurstenen afwerking en inloopdouche
– Apart toilet in dezelfde stijl als de badkamer
– Eigen berging met elektra op de begane grond
– Wasmachine, wasdroger, magnetron en stoffering kunnen achterblijven
– Nabij ArenA, Ziggo Dome, Pathé, Villa ArenA en De Amsterdamse Poort
– Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
– Parkeren voor de deur, vergunning zonder wachttijd
– Instapklaar en goed onderhouden appartement
– Snelle oplevering is mogelijk