Middenweg 22 -1 - Makelaar in Amsterdam
Amsterdam

Middenweg 22 -1

  • Vraagprijs: € 600.000 k.k.

Omschrijving

Spectaculair loft-appartement met een plafond hoogte van ruim 3,65m, twee slaapkamers, een fantastisch dakterras en gelegen op eigen grond. De locatie is meer dan geweldig, de Middenweg heeft alles! Van leuke winkels tot supermarkten en van koffiebarretjes tot aan goede restaurants. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Tip!
Ontdek je toekomstige thuis als nooit tevoren met onze exclusieve virtuele 3d tour die je op funda en onze website kunt vinden! Stap binnen en ontdek deze woning in HD-kwaliteit voor een virtuele wandeling door de hele woning.

De woning:
Het appartement is in 2010/2011 grondig verbouwd en is opnieuw ingedeeld waardoor elke vierkante meter optimaal is benut. De woning is voorzien van nieuwe installaties, vloerverwarming, isolatieglas, badkamer, keuken, plafonds, wand- en vloerafwerking en veel slimme opbergruimtes.

Bij de eerste kennismaking in het appartement zal direct de plafondhoogte en de hoeveel licht je positief verrassen. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een ruimtelijk effect, terwijl de indeling verschillende ruimtes creëert in de woning.

De op-maat-gemaakte keuken is het kloppend hart. Naast veel werk- en opbergruimte is de keuken voorzien van alle gemakken waaronder; een vaatwasser, 5-pits-fornuis verwerkt in het aanrechtblad, afzuigkap, oven en een koelkast met vriezer (drie lades).

De woonkamer is heerlijk licht en het dakterras ligt er aantrekkelijk bij. Gelegen op het zuidwesten kan je hier genieten van de aankomende zomerse dagen en avonden.

Het loft-effect wordt extra benadrukt door de “hoogte” van de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, verwarmde spiegel, inloopdouche en een afzonderlijk bad. Hoe heerlijk en uniek is het om vanuit bad uitzicht te hebben over je woonkamer en het dakterras.

De omgeving:
De buurt heeft een gemengde leeftijds- en gezinsopbouw. Er zijn veel leuke cafeetjes en restaurants, en eigenlijk alles wat je nodig hebt is in de buurt te vinden. Zo zijn er op loopafstand diverse supermarkten, maar ook ambachtelijke bakkers, slagers, een kaaswinkel en een aantal goede wijnwinkels.
Al het leuks dat Amsterdam te bieden heeft is op fietsafstand. Zo fiets je bijvoorbeeld in een kwartier naar de Dam of naar Paradiso.

Op loopafstand zijn 3 fijne parken: Het Park Frankendael, het Flevopark en het Oosterpark voor een meer stadse sfeer met een pierenbadje. Welke kant je ook op wandelt, je komt altijd weer leuke nieuwe dingen tegen.

De VvE is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de bijdrage is € 146,- per maand.

De kenmerken op een rijtje:
– gelegen op eigen grond
– loft-appartement met twee slaapkamers
– unieke indeling met veel zichtbare- en onzichtbare opbergruimte
– zonnig dakterras op het zuidwesten
– ligbad met uitzicht op de woonkamer en dakterras
– goede VvE, bijdrage is €146,- per maand
– levering in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 600.000 k.k.
  • Status: Onder bod
  • Aanvaarding: In overleg
  • Bijdrage VvE: € 146 per maand

Bouw

  • Soort woning: Appartement
  • Type woning: Appartement
  • Bouwjaar: 1912
  • Type dak: Plat dak met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte: 73m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 10m2
  • Inhoud: 302 m3

Indeling

  • Kamers: 3 kamers
  • Slaapkamers: 2 kamers
  • Badkamers: 1 kamer
  • Verdiepingen: 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Gelegen op Woonlaag 1

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dubbel hr glas
  • Verwarming CV-ketel
  • Warm water CV-ketel
  • CV ketel Intergas HR 2010

Buitenruimte

  • Ligging: In centrum

Parkeergelegenheid

VvE checklist

  • Bijdrage VvE: € 146 per maand
  • Inschrijving KvK Ja
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Reservefonds aanwezig Ja
  • Onderhoudsplan Ja, MJOP aanwezig
  • Opstalverzekering Ja

Doe een bieding

Doe een bieding op de woning.

Plattegrond(en)

3D weergave

Video

Locatie

Streetview

Klik/tap om te kunnen zoomen

Verkoper verteld over de buurt

Ons appartement ligt in de watergraafsmeerpolder, die in 1629 drooggemaakt is. In de 17e en 18e eeuw bouwden veel welgestelde Amsterdammers buitenplaatsen in de Watergraafsmeer, waarvan alleen Frankendael is overgebleven. Een bekend historisch gebouw is het Rechthuys op de hoek met de Ringdijk, waarlangs Napoleon in 1811 Amsterdam binnenkwam.

Het leuke van dit deel van Amsterdam vind ik dat het geen toeristenbuurt is, de meeste mensen wonen er, en met veel plezier. De buurt heeft een gemengde leeftijds- en gezinsopbouw, er wonen zowel gezinnen met kinderen als jonge stellen en studenten, en ook een aantal 65-plussers die vaak al hun hele leven in deze buurt wonen.

Er zijn veel leuke cafeetjes en restaurants, en eigenlijk alles wat je nodig heb is in de buurt te koop. Zo zijn er op loopafstand 7 supermarkten: 4 goed gesorteerde filialen van grote ketens,  2 ecologische en 1 grote halal supermarkt. Maar ook ambachtelijke bakkers, slagers, een kaaswinkel en een aantal goede wijnwinkels en slijters zijn om de hoek. De levendigheid van het stukje winkelstraat voor de deur vinden wij heel leuk om te bekijken vanaf de eettafel naast ons raam. Onze favoriete winkel is Linnaeus boekhandel aan de overkant waar ze een goede sortering van Nederlandse en engelstalige romans verkopen, en ook veel goede kook-, kunst- en non-fictieboeken op voorraad hebben.

Al het leuks dat Amsterdam te bieden heeft is op fietsafstand. Zo fiets je bijvoorbeeld in een kwartier naar de Dam of naar Paradiso.

Wat we ook heel fijn vinden is dat je aan deze kant van de stad heel snel ‘buiten’ bent: In 10 minuten fietsen ben je in het uitgestrekte Diemerpark bij IJburg waana je zo bij Weesp de polder in fietst, en ook in de omgeving van Diemen fiets je snel door het groen. Op loopafstand zijn 3 fijne parken: Het Frankendaelpark, het Flevopark met 2 grote speeltuinen en likeurstokerij Het Nieuwe Diep, en het Oosterpark voor een meer stadse sfeer met een pierenbadje, tangoles in de muziektent en rolschaatsers. Welke kant je ook op wandelt, je komt altijd weer leuke nieuwe dingen tegen.

Blijf op de hoogte

Wil je op hoogte blijven van het laatste nieuws van de Amsterdamse woningmarkt, handige tips en tricks én het nieuwe aanbod? Vul dan je gegevens in.

Neem contact met ons op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken, neem dan contact met ons op. Wil je graag op de hoogte zijn van het laatste nieuws, stuur ons dan je gegevens!

  • Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp