Omschrijving

Fantastisch geheel pand in de geliefde Laing’s Nekstraat om de hoek van de Linnaeusstraat, de gezellige Middenweg en de rustige Transvaalkade. De woning beschikt over drie woonlagen, momenteel 4 slaapkamers, een tuin, balkon en een dakterras. In 1999 is de gehele fundering vernieuwd en de woning is gelegen op eigen grond. Dubbele bewoning is mogelijk. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Dit gehele pand, verdeeld over drie verdiepingen, heeft een woonoppervlakte van ruim 132 m² en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een tuin, een balkon en een dakterras, heb je alle ruimte die je nodig hebt voor je gezin of voor dubbele bewoning. Het pand beschikt over twee adressen en één eigendomsrecht, waardoor je de mogelijkheid hebt om het huis op te splitsen in twee zelfstandige woningen.

De indeling:
De begane grond biedt een ruime entree, een slaapkamer aan de voorzijde en een slaap-/werkkamer aan de achterzijde met directe toegang tot de stadstuin van bijna 20m². De eerste badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

De eerste verdieping is dé leefruimte van het huis. Dankzij de drie ramen breed aan de voorzijde baadt de woonkamer in het licht. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het balkon en haal je de zomer in huis.
De complete keuken is uitgerust met diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriezer.

De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers (drie goed mogelijk), een eenvoudige tweede keuken en een royaal dakterras. Ook hier vind je openslaande deuren voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten.

De omgeving:
Naast de fantastische indeling en ruimte is de ligging van het huis ideaal. Je woont in een rustige straat, maar je hebt tegelijkertijd alles binnen handbereik. De winkels aan de Linnaeusstraat, de Middenweg en winkelcentrum Oostpoort liggen op loopafstand, net als diverse horecagelegenheden en parken zoals Frankendael en Oosterpark. Ook de A10 en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken.

De belangrijkste kenmerken:
– geheel pand
– gelegen op eigen grond
– fundering vernieuwd in 1999, goed onderhouden
– momenteel 4 slaapkamers
– energielabel B
– veel buitenruimte; tuin, balkon en een dakterras aan de achterzijde
– één eigendomsrecht, twee gemeentelijke adressen
– gelegen in een rustige geliefde straat op loopafstand van de Linnaeusstraat, de gezellige Middenweg
– levering in overleg